房貸借款合同模板指南

房貸借款合同模板指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同目的和原則1.4合同生效條件第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人信用評估第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人貸款權(quán)限3.3貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途第五章還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃制定5.3還款計劃調(diào)整第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人基本信息6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保范圍6.4擔(dān)保期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任認定與處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限第十二章附則12.1合同的補充與附件12.2合同的翻譯12.3合同的生效日期第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓程序與通知第十四章其他約定14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3其他補充約定合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同目的和原則第四條款合同生效條件第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人財務(wù)狀況第三條款借款人信用評估第三章貸款人信息第一條款貸款人基本信息第二條款貸款人貸款權(quán)限第三條款貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第五章還款方式與還款計劃第一條款還款方式第二條款還款計劃制定第三條款還款計劃調(diào)整第六章?lián)４胧┑谝粭l款擔(dān)保人基本信息第二條款擔(dān)保方式第三條款擔(dān)保范圍第四條款擔(dān)保期限第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約情形第二條款貸款人違約情形第三條款違約責(zé)任認定與處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后果第十一章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第十二章附則第一條款合同的補充與附件第二條款合同的翻譯第三條款合同的生效日期第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第一條款權(quán)利轉(zhuǎn)讓第二條款義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三條款轉(zhuǎn)讓程序與通知第十四章其他約定第一條款合同的解釋第二條款合同的修訂第三條款其他補充約定（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款罰金第一條款：提前還款罰金本條款規(guī)定，借款人在合同約定的還款期限之前提前還款的，應(yīng)當按照提前還款的本金金額的百分之一支付提前還款罰金。說明：甲方作為貸款人，為了確保合同利益，要求在合同中增加提前還款罰金條款，以避免借款人提前還款給甲方帶來的利息損失。附加條款二：貸款用途限制第二條款：貸款用途限制借款人必須按照合同約定的用途使用貸款資金，不得用于非法、賭博、炒股等風(fēng)險投資等行為。說明：甲方作為貸款人，為了確保貸款資金的安全和合法性，要求在合同中增加貸款用途限制條款，以防止借款人將貸款資金用于不當用途，造成貸款風(fēng)險。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款三：貸款延長期限第一條款：貸款延長期限借款人在合同約定的還款期限屆滿后，如需延長還款期限，應(yīng)提前一個月通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后，可按照雙方協(xié)商的新的還款期限繼續(xù)履行還款義務(wù)。說明：乙方作為借款人，為了在還款壓力較大時有一定的靈活性，要求在合同中增加貸款延長期限條款，以便在必要時與貸款人協(xié)商延長還款期限。附加條款四：貸款減免第二條款：貸款減免借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，因特殊情況導(dǎo)致無法按時還款的，可以向貸款人申請貸款減免。貸款人根據(jù)實際情況，可以決定部分或全部減免借款人的還款責(zé)任。說明：乙方作為借款人，為了應(yīng)對不可抗力等特殊情況可能導(dǎo)致無法按時還款的情況，要求在合同中增加貸款減免條款，以便在符合條件時獲得貸款人的理解和支持。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：中介服務(wù)費用第一條款：中介服務(wù)費用甲方和乙方同意，中介機構(gòu)為本次貸款提供服務(wù)，并按照雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定的費用標準支付中介服務(wù)費用。說明：考慮到第三方中介在貸款過程中的服務(wù)，甲方和乙方同意在合同中增加中介服務(wù)費用條款，明確中介服務(wù)的費用標準和支付方式，以便為貸款過程提供順利進行。附加條款六：中介責(zé)任第二條款：中介責(zé)任中介機構(gòu)在辦理貸款過程中，應(yīng)當如實向甲方和乙方披露相關(guān)信息，確保貸款過程的順利進行。中介機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致貸款過程出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：為了確保貸款過程中中介機構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，甲方和乙方同意在合同中增加中介責(zé)任條款，以便在中介機構(gòu)未履行職責(zé)時，依法追究其法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人信用評估報告2.貸款人貸款權(quán)限證明文件3.擔(dān)保人擔(dān)保同意書4.擔(dān)保財產(chǎn)評估報告5.貸款用途證明文件6.提前還款罰金計算公式7.貸款減免申請表格8.中介服務(wù)費用支付證明9.中介責(zé)任認定協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金2.借款人未按約定期限還款3.借款人提供虛假信息4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)5.貸款人未按約定提供貸款6.貸款人未按約定提供服務(wù)7.貸款人違反合同約定的其他義務(wù)8.中介未按約定提供服務(wù)9.中介故意或過失導(dǎo)致貸款過程出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本金和利息的金融機構(gòu)或個人。3.擔(dān)保人：指為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保方式：指擔(dān)保人提供的確保貸款償還的方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。6.提前還款罰金：指借款人提前還款所需支付的罰金。7.貸款減免：指在特定情況下，借款人部分或全部免除還款責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按約定用途使用貸款資金。解決辦法：立即與借款人溝通，要求其改正或提供合理解釋。必要時，依法采取措施追究借款人的違約責(zé)任。2.問題：借款人無法按約定期限還款。解決辦法：與借款人協(xié)商延長還款期限，或依法采取措施追討貸款本息。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：要求借款人立即改正，并依法采取措施追究其違約責(zé)任。4.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或依法向中介追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房按揭貸款2.個人汽車消費貸