房產(chǎn)交易糾紛起訴狀樣本

房產(chǎn)交易糾紛起訴狀樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章交易雙方信息3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他相關(guān)費(fèi)用第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)交易雙方的隱私信息11.2違反隱私保護(hù)的后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋和適用法律12.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四章簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章14.2乙方（買方）簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)類型：____________________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)用途：____________________2.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3.2房產(chǎn)使用年限：________________第三章交易雙方信息3.1甲方（賣方）信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：_________________3.2乙方（買方）信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：_________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：____________________4.1.2價(jià)格幣種：____________________4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時(shí)間：____________________第五章房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理方：________________5.1.2過戶手續(xù)完成時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2.1交付時(shí)間：____________________5.2.2交付條件：____________________第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：________________6.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：________________6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任范圍：________________6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：________________第七章違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.1.1違約行為：____________________7.1.2違約責(zé)任：____________________7.2違約金的計(jì)算和支付方式7.2.1違約金計(jì)算方式：________________7.2.2違約金支付方式：________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間和雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十章稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.2其他相關(guān)費(fèi)用10.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)交易雙方的隱私信息11.1.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.1.2違反隱私保護(hù)的后果由違約方承擔(dān)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.1.2附件的的真實(shí)性和有效性由提供方保證。12.2合同的解釋和適用法律12.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。12.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.3.1本合同于______年______月______日在______簽訂。第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定13.1.1雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并達(dá)成一致。13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款一：__________________________________13.2.2補(bǔ)充條款二：__________________________________第十四章簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章14.2乙方（買方）簽字蓋章甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________見證人：_______________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)涉及法律糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方承諾甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際面積、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行真實(shí)、完整的說明，如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件接收房產(chǎn)，如乙方未能按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方承諾乙方應(yīng)對(duì)自己的身份、資質(zhì)等進(jìn)行真實(shí)、完整的說明，如因乙方身份或資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用中介費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定的比例承擔(dān)，如一方未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.中介服務(wù)范圍中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息予以保密，如中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如中介未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)維修記錄9.房產(chǎn)交易合同附件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格。3.甲方故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件。4.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用于記錄個(gè)人戶籍信息。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：指反映房產(chǎn)實(shí)際狀況的照片。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：指列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。8.房產(chǎn)維修記錄：指記錄房產(chǎn)維護(hù)和修理情況的文件。9.房產(chǎn)交易合同附件：指與房產(chǎn)交易合同具有同等法律效力的附加文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證遺失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.身份信息不一致：應(yīng)及時(shí)更正身份信息，并提供正確的信息。3.婚姻狀況變更：應(yīng)及時(shí)提供變更后的婚姻狀況證明。4.戶口本信息不一致：應(yīng)及時(shí)更正戶口本信息，并提供正確的信息。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀與照片不符：應(yīng)及時(shí)核實(shí)房產(chǎn)狀況，并更新照片。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)變動(dòng)：