永州市居民購房合同

永州市居民購房合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)第三章購房條件3.1購房者條件3.2購房資格審核3.3購房優(yōu)惠政策第四章房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收5.3交付費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)定第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章其他約定12.1戶口遷移12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三章附件13.1房屋平面圖13.2合同附件第十四章合同的簽訂和保管14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同保管方式合同編號：永州市居民購房合同第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章購房條件第一條款購房者條件第二條款購房資格審核第三條款購房優(yōu)惠政策第四章房價及支付方式第一條款房價第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款貸款事宜第五章交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收第三條款交付費用第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修范圍第三條款保修期限第七章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理公司第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)管理規(guī)定第八章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更和解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款購房者違約責(zé)任第二條款開發(fā)商違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第十一章合同的生效、終止和續(xù)簽第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)簽條件第十二章其他約定第一條款戶口遷移第二條款配套設(shè)施第三條款環(huán)境保護(hù)第十三章附件第一條款房屋平面圖第二條款合同附件第十四章合同的簽訂和保管第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂時間第三條款合同保管方式合同方簽字：甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房者）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。如房屋質(zhì)量或法律問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交付時間及條件甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。同時，甲方應(yīng)在交付房屋時提供完整的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。3.房屋維修條款甲方承諾在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)一定期限的房屋質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍、期限和賠償方式詳見合同第六章。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方購房資格審核乙方應(yīng)保證自身具備購房資格，并按照合同約定提供相關(guān)證明材料。如乙方提供的證明材料不真實或不符合購房資格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方權(quán)益保障乙方在購房過程中，有權(quán)了解房屋的真實情況、查閱相關(guān)資料，并要求甲方提供合法的房屋買賣手續(xù)。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。中介費用按雙方約定支付。2.中介費用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方中介支付中介費用。如一方未支付中介費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的房屋信息和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍僅限于本次房屋買賣交易。如甲方和乙方在交易過程中產(chǎn)生其他糾紛，中介不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件3.購房者資格證明文件4.房屋質(zhì)量保證書5.保修條款明細(xì)6.物業(yè)管理規(guī)定文件7.法律法規(guī)相關(guān)條款8.貸款協(xié)議及相關(guān)文件9.房屋交付驗收記錄10.爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款，或提供虛假購房資格證明。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方相關(guān)信息。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，或保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時維修。5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購房人。3.第三方中介：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.購房資格：指符合國家規(guī)定的購房條件，如戶籍、社保等。5.保修期限：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商合理延長交付時間。2.房價調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整房價，或按合同約定的方式處理。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時維修或更換，乙方有權(quán)要求賠償。4.購房資格問題：乙方應(yīng)提供真實有效的購房資格證明，如不符合條件，需辦理相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)服務(wù)糾紛：雙方可協(xié)商解決，或向物業(yè)管理監(jiān)管部門投訴。6.貸款問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如遇貸款拒批，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋