房屋及停車位交易合同

房屋及停車位交易合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3交易稅費承擔(dān)第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五章停車位信息5.1停車位基本情況5.2停車位權(quán)屬證明5.3停車位使用情況第六章交易價格及支付方式6.1停車位交易價格6.2支付方式及時間6.3交易稅費承擔(dān)第七章交付及過戶7.1停車位交付時間7.2交付條件7.3過戶手續(xù)及時間第八章雙方義務(wù)及責(zé)任8.1賣方義務(wù)8.2買方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3法律適用第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3其他約定第十二章附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2停車位權(quán)屬證明12.3其他重要文件第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同期限屆滿日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1.2.2雙方協(xié)商一致1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同無效情形第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2土地使用權(quán)證號2.3房屋使用情況2.3.1現(xiàn)有居住情況2.3.2房屋占用性質(zhì)第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價3.1.2定金數(shù)額3.1.3付款進度安排3.2支付方式及時間3.2.1支付方式3.2.2支付時間節(jié)點3.3交易稅費承擔(dān)3.3.1稅費種類3.3.2稅費承擔(dān)方第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付前提條件4.2交付條件4.2.1交付所需文件4.2.2交付過程中的責(zé)任劃分4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1過戶手續(xù)辦理4.3.2過戶完成時間第五章停車位信息5.1停車位基本情況5.1.1停車位位置5.1.2停車位數(shù)量5.1.3停車位使用性質(zhì)5.2停車位權(quán)屬證明5.2.1停車位使用權(quán)證號5.3停車位使用情況5.3.1現(xiàn)有使用情況5.3.2停車位占用性質(zhì)第六章交易價格及支付方式6.1停車位交易價格6.1.1交易總價6.1.2支付方式6.1.3支付時間節(jié)點6.2支付方式及時間6.2.1定金數(shù)額6.2.2付款進度安排6.3交易稅費承擔(dān)6.3.1稅費種類6.3.2稅費承擔(dān)方第七章交付及過戶7.1停車位交付時間7.1.1交付日期7.1.2交付前提條件7.2交付條件7.2.1交付所需文件7.2.2交付過程中的責(zé)任劃分7.3過戶手續(xù)及時間7.3.1過戶手續(xù)辦理7.3.2過戶完成時間第八章雙方義務(wù)及責(zé)任8.1賣方義務(wù)8.1.1提供真實信息8.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.1.3按約定時間交付房屋及停車位8.2買方義務(wù)8.2.1按約定時間支付交易款項8.2.2配合辦理過戶手續(xù)8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3違約責(zé)任8.3.1違約行為8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3.3違約金計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁或訴訟地點9.2.1仲裁委員會名稱9.2.2人民法院名稱9.3法律適用9.3.1適用法律9.3.2法律解釋第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1變更事由10.1.2變更程序10.2合同解除條件10.2.1解除事由10.2.2解除程序10.3變更和解除的程序10.3.1書面協(xié)議10.3.2通知義務(wù)第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2合同期限11.2.1合同有效期限11.2.2期限屆滿后續(xù)約事宜11.3其他約定11.3.1補充條款11.3.2附件說明第十二章附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2停車位權(quán)屬證明12.2.1停車位使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件12.3.1物業(yè)管理制度復(fù)印件12.3.2其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方單位蓋章13.1.2賣方代表簽字13.2買方簽字蓋章13.2.1買方單位蓋章13.2.2買方代表簽字第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同簽字日期14.1.2合同生效時間14.2合同期限屆滿日期14.2.1合同期限屆滿時間14.2.2合同終止后續(xù)事宜出賣人（蓋章）：代理人（簽字）：買入人（蓋章）：代理人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方義務(wù)補充條款1.1甲方需保證其對房屋及停車位的所有權(quán)和處置權(quán)，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。1.2甲方應(yīng)確保房屋及停車位不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，如存在此類情況，甲方應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商解決。2.甲方違約責(zé)任補充條款2.1如甲方未能按照約定時間交付房屋及停車位，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比例。2.2如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方義務(wù)補充條款1.1乙方應(yīng)按照約定時間支付交易款項，如有延遲支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×每日滯納金比例。1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。2.乙方違約責(zé)任補充條款2.1如乙方未能按照約定時間支付交易款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比例。2.2如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：有第三方中介時附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容補充條款1.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同擬定、過戶協(xié)助等服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費用及支付方式補充條款2.1第三方中介費用的計算方式為：交易金額×中介費比例。2.2第三方中介費用的支付時間及方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介違約責(zé)任補充條款3.1如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2如第三方中介存在違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.停車位使用權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理制度復(fù)印件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋及停車位2.甲方未能保證房屋及停車權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)3.甲方未能確保房屋及停車位不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制4.乙方未能按照約定時間支付交易款項5.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)6.第三方中介未能提供真實、準(zhǔn)確的信息7.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.停車位使用權(quán)證：指證明停車位使用權(quán)歸屬的法律文件。4.物業(yè)管理制度：指物業(yè)公司制定的管理規(guī)則和制度。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)的一方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋及停車位。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付交易款項。解決辦法