房屋買賣合同書范本樣式

房屋買賣合同書范本樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式與支付時間4.3房屋交易過程中的稅費承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及其責(zé)任8.2買受人的違約行為及其責(zé)任第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的副本與復(fù)印件10.3合同的修改與補充第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀圖片11.3其他與合同相關(guān)的文件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2房屋交易過程中可能涉及的其他事項第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同日期14.1本合同的簽訂日期14.2本合同的有效期限合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式與支付時間4.3房屋交易過程中的稅費承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及其責(zé)任8.2買受人的違約行為及其責(zé)任第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的副本與復(fù)印件10.3合同的修改與補充第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀圖片11.3其他與合同相關(guān)的文件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2房屋交易過程中可能涉及的其他事項第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同日期14.1本合同的簽訂日期14.2本合同的有效期限出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合合同描述。如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同或要求乙方進(jìn)行改正。2.如房屋在過戶過程中出現(xiàn)任何法律問題，導(dǎo)致過戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的所有款項，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，不得以任何理由提高房屋售價。如乙方擅自提高售價，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的所有款項，并賠償因此給甲方造成的損失。4.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何改動。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合合同描述。如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或要求甲方進(jìn)行改正。2.如房屋在過戶過程中出現(xiàn)任何法律問題，導(dǎo)致過戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的所有款項，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，不得以任何理由降低房屋售價。如甲方擅自降低售價，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的所有款項，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何改動。如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對房屋進(jìn)行改動，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保證合同雙方的權(quán)益，如實提供房屋相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介的原因?qū)е逻^戶失敗，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方和乙方均有權(quán)要求中介在合同簽訂后，保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后，要求中介提供交易過程中的咨詢服務(wù)，如中介未能提供合格的咨詢服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.房屋買賣合同書范本樣式4.房屋交易過程中的稅費承擔(dān)證明5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修責(zé)任與方式說明7.合同變更與解除的申請表格8.爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院通知書模板9.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時間交付房屋提供虛假的房屋信息或質(zhì)量問題未經(jīng)乙方同意擅自改動房屋2.乙方違約行為：未按照合同約定時間支付購房款項提供虛假的身份信息或資格證明未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.購房款項：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易款項3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序5.質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任6.維修責(zé)任：出賣人或買受人因房屋維修產(chǎn)生的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋查驗不符合合同描述：重新協(xié)商或要求出賣人進(jìn)行改正拒絕簽訂合同或要求退款2.過戶失敗導(dǎo)致合同失效：要求出賣人退還已支付款項向中介或法院尋求法律幫助3.房價波動要求退還款項：按照合同約定協(xié)商解決