房屋買賣合同更名手續(xù)

房屋買賣合同更名手續(xù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)人第三章買賣雙方的基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四章更名手續(xù)辦理4.1更名申請(qǐng)4.2更名所需材料4.3更名辦理流程4.4更名辦理時(shí)間第五章更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)主體第六章房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七章房屋價(jià)款7.1房屋成交價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章房屋再次買賣12.1房屋再次買賣的條件12.2房屋再次買賣的程序第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方：_________1.1.2賣方：_________1.2合同目的1.2.1買方同意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款。1.2.2賣方同意將房屋出售給買方，并完成房屋所有權(quán)的更名手續(xù)。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：_________。2.3房屋面積2.3.1房屋面積為_________平方米。2.4房屋所有權(quán)人2.4.1房屋所有權(quán)人為_________。第三章買賣雙方的基本情況3.1買方基本信息3.1.1姓名/名稱：_________3.1.2地址：_________3.1.3聯(lián)系方式：_________3.2賣方基本信息3.2.1姓名/名稱：_________3.2.2地址：_________3.2.3聯(lián)系方式：_________第四章更名手續(xù)辦理4.1更名申請(qǐng)4.1.1買方同意向相關(guān)政府部門提出房屋所有權(quán)更名申請(qǐng)。4.2更名所需材料4.2.1更名所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口簿等。4.3更名辦理流程4.3.1更名辦理流程按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4更名辦理時(shí)間4.4.1雙方應(yīng)積極配合完成更名手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第五章更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1更名費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1更名費(fèi)用支付方式為：_________。5.3費(fèi)用承擔(dān)主體5.3.1更名費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為更名手續(xù)完成后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件6.3交付方式6.3.1房屋交付方式為：_________。第七章房屋價(jià)款7.1房屋成交價(jià)格7.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。7.2付款方式7.2.1付款方式為：_________。7.3付款時(shí)間7.3.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向賣方支付房屋價(jià)款。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________。第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十二章房屋再次買賣12.1房屋再次買賣的條件12.1.1房屋再次買賣需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2房屋再次買賣的程序12.2.1房屋再次買賣按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意其他事項(xiàng)：_________。14.2附件14.2.1附件包括：_________。合同編號(hào)：_________甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任1.2如果房屋在交付前存在任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并將房屋修復(fù)至符合合同約定的條件。附加條款二：房屋交付后的保修責(zé)任2.1甲方對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問題提供_________個(gè)月的保修期。2.2在保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的部件。附加條款三：過戶稅費(fèi)的承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.2如果有關(guān)政府部門征收的其他費(fèi)用，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款四：房屋交付時(shí)間延誤的責(zé)任4.1如果甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：_________元/天。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如果因特殊情況導(dǎo)致延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2如果房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按合同約定承擔(dān)責(zé)任。附加條款六：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移保證6.1乙方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。6.2如果因房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)生任何法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款七：更名手續(xù)的辦理7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)的更名手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門，確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。附加條款八：房屋交付后的責(zé)任8.1房屋交付后，乙方不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的一切問題。8.2乙方不承擔(dān)房屋交付后因使用、維護(hù)不當(dāng)造成的任何損失或損壞。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款九：中介服務(wù)費(fèi)用9.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為：_________元。9.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_________。附加條款十：中介的責(zé)任和義務(wù)10.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。10.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款十一：中介服務(wù)范圍的限定11.1第三方中介僅提供房屋買賣過程中的居間服務(wù)，不包括法律、金融等其他專業(yè)服務(wù)。11.2第三方中介不參與合同的履行，不對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)利轉(zhuǎn)移等問題承擔(dān)責(zé)任。附加條款十二：中介費(fèi)用的支付時(shí)間12.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。12.2如果因特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.更名申請(qǐng)表6.更名費(fèi)用清單7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量保證書10.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移證明11.居間服務(wù)合同12.保修條款復(fù)印件13.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定質(zhì)量交付房屋，視為違約。3.甲方未能按照合同約定辦理更名手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。5.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成更名手續(xù)，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.戶口簿：指記載家庭成員戶籍狀況的官方文件。4.居間服務(wù)：指中介方在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并盡快完成交付。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的部分，如超出了保修期，雙方可協(xié)商解決。3.問題：更名手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，如手續(xù)復(fù)雜或需要額外時(shí)間，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建住宅買賣