房屋買賣合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

房屋買賣合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任及義務(wù)第四章稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)支付的責(zé)任及義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法5.4房屋驗(yàn)收的責(zé)任及義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效7.3爭議解決的地點(diǎn)及法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九章附則9.1合同的保管9.2合同的復(fù)印件9.3合同的生效條件第十章房屋買賣合同的簽訂10.1合同簽訂的程序10.2合同簽訂的要求10.3合同簽訂的有效期第十一章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的要求11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有效期第十二章稅費(fèi)支付的辦理12.1稅費(fèi)支付的程序12.2稅費(fèi)支付的要求12.3稅費(fèi)支付的有效期第十三章房屋交付及驗(yàn)收的辦理13.1房屋交付及驗(yàn)收的程序13.2房屋交付及驗(yàn)收的要求13.3房屋交付及驗(yàn)收的有效期第十四章違約責(zé)任及爭議解決的辦理14.1違約責(zé)任及爭議解決的程序14.2違約責(zé)任及爭議解決的要求14.3違約責(zé)任及爭議解決的有效期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：________________1.1.2乙方（買方）名稱：________________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：________________1.2.2房屋面積：________________1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3合同簽訂日期1.3.1甲方簽字：________________1.3.2乙方簽字：________________1.4合同生效日期1.4.1合同生效條件：________________1.4.2合同生效時(shí)間：________________第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋建筑類型：________________2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1成交價(jià)格：________________2.2.2付款方式：________________2.2.3付款時(shí)間：________________2.3付款方式及時(shí)間2.3.1定金：________________2.3.2首付款：________________2.3.3貸款：________________2.3.4尾款：________________2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1交付條件：________________2.4.2交付時(shí)間：________________第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請3.1.1登記申請人：________________3.1.2登記所需材料：________________3.1.3登記申請時(shí)間：________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.2.1甲方提供的材料：________________3.2.2乙方提供的材料：________________3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及費(fèi)用3.3.1登記時(shí)間：________________3.3.2登記費(fèi)用：________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任及義務(wù)3.4.1甲方責(zé)任：________________3.4.2乙方責(zé)任：________________第四章稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：________________4.1.2個(gè)人所得稅：________________4.1.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間4.2.1稅費(fèi)支付方式：________________4.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：________________4.3稅費(fèi)支付的責(zé)任及義務(wù)4.3.1甲方稅費(fèi)支付責(zé)任：________________4.3.2乙方稅費(fèi)支付責(zé)任：________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.1.1交付條件一：________________5.1.2交付條件二：________________5.2房屋交付的時(shí)間5.2.1交付時(shí)間：________________5.2.2交付地點(diǎn)：________________5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3.2驗(yàn)收方法：________________5.4房屋驗(yàn)收的責(zé)任及義務(wù)5.4.1甲方責(zé)任：________________5.4.2乙方責(zé)任：________________第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約情形6.1.1甲方違約情形：________________6.1.2乙方違約情形：________________6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1甲方違約責(zé)任：________________6.2.2乙方違約責(zé)任：________________6.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式6.3.1賠償計(jì)算方式：________________6.3.2賠償支付方式：________________第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1和解：________________7.1.2調(diào)解：________________7.1.3仲裁：________________7.1.4訴訟：________________7.2爭議解決的時(shí)效7.2.1爭議提出時(shí)間：________________7.2.2爭議解決時(shí)效：________________7.3爭議解決的地點(diǎn)及法院7.3.1爭議解決地點(diǎn)：________________7.3.2爭議解決法院：________________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1甲方變更條件：________________8.1.2乙方變更條件：________________8.2合同解除的條件8.2.1甲方解除條件：________________8.2.2乙方解除條件：________________8.3合同變更和解除的程序8.3.1變更程序：________________8.3.2解除程序：________________第九章附則9.1合同的保管9.1.1甲方保管：________________9.1.2乙方保管：________________9.2合同的復(fù)印件9.2.1甲方復(fù)印件：________________9.2.2乙方復(fù)印件：________________9.3合同的生效條件9.3.1生效條件：________________第十章房屋買賣合同的簽訂10.1合同簽訂的程序10.1.1簽訂程序一：________________10.1.2簽訂程序二：________________10.2合同簽訂的要求10.2.1簽訂要求一：________________10.2.2簽訂要求二：________________10.3合同簽訂的有效期10.3.1有效期：________________第十一章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序11.1.1登記程序一：________________11.1.2登記程序二：________________11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的要求11.2.1登記要求一：________________11.2.2登記要求二：________________11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有效期11.3.1有效期：________________第十二章稅費(fèi)支付的辦理12.1稅費(fèi)支付的程序12.1.1支付程序一：________________12.1.2支付程序二：________________12.2稅費(fèi)支付的要求12.2.1支付要求一：________________12.2.2支付要求二：________________12.3稅費(fèi)支付的有效期12.3.1有效期：________________第十三章房屋交付及驗(yàn)收的辦理13.1房屋交付及驗(yàn)收的程序13.1.1交付程序一：________________13.1.2驗(yàn)收程序二：________________13.2房屋交付及驗(yàn)收的要求13.2.1交付要求一：________________13.2.2驗(yàn)收要求二：________________13.3房屋交付及驗(yàn)收的有效期13.3.1有效期：________________第十四章違約責(zé)任及爭議解決的辦理14.1違約責(zé)任及爭議解決的程序14.1.1違約責(zé)任程序一：________________14.1.2爭議解決程序二：________________14.2違約責(zé)任及爭議解決的要求14.2.1違約責(zé)任要求一：________________14.2.2爭議解決要求二：________________14.3違約責(zé)任及爭議解決的有效期14.3.1有效期：________________合同編號(hào)_________甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，甲方向乙方提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑類型等。如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方承諾在合同簽訂后，繼續(xù)履行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋在交付給乙方時(shí)，符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方解約條款如甲方在合同簽訂后，因特殊情況需要提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.甲方簽字說明甲方簽字代表甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，并表明甲方已充分了解合同條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.乙方交付條款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的條件接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方逾期接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方解約條款如乙方在合同簽訂后，因特殊情況需要提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.乙方簽字說明乙方簽字代表乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，并表明乙方已充分了解合同條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。如中介方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。3.中介解約條款如中介方在合同簽訂后，因特殊情況需要提前解除合同，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.中介簽字說明中介方簽字代表中介方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，并表明中介方已充分了解合同條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.房屋買賣合同復(fù)印件4.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.房屋交付及驗(yàn)收單復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式說明7.中介服務(wù)合同復(fù)印件8.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄復(fù)印件10.合同解除協(xié)議書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方在接收房屋后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方、乙方、中介方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供咨詢、介紹、協(xié)助辦