酒店租房協(xié)議合同范本

酒店租房協(xié)議合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第六章房屋使用與維修6.1房屋的使用權(quán)6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的變更與改造第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章房屋的提前解除9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件9.3提前解除合同的補(bǔ)償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁與訴訟第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保密條款第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋的安全與衛(wèi)生12.3房屋的查驗(yàn)與交付第十三章附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其名下的房屋出租給乙方（承租人），乙方支付租金并按照約定使用和保管房屋的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___________________________。1.1.3本合同中的甲方指的是房產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租該房產(chǎn)的合法代表。1.1.4本合同中的乙方指的是租賃甲方房屋的當(dāng)事人。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為_(kāi)_______________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.4.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充均視為無(wú)效。第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.2房屋的具體結(jié)構(gòu)、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______________________（如：毛坯、裝修完畢等）。2.2.2房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：____________________________________。2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)_______________（如：商業(yè)、住宅等）。2.3.2乙方須按照約定的使用性質(zhì)使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同的租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。3.3續(xù)租條款3.3.1若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在續(xù)租合同中予以明確。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開(kāi)始日之后的_________日內(nèi)。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________4.4租金的調(diào)整4.4.1租金的調(diào)整應(yīng)遵循甲方制定的租金調(diào)整政策，并及時(shí)通知乙方。第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：________________________________________。5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：________________________________________。5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：________________________________________。第六章房屋使用與維修6.1房屋的使用權(quán)6.1.1乙方擁有按照合同約定使用房屋的權(quán)利，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。6.3房屋的變更與改造6.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.1.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先取得甲方的書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2.2乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2承租人的違約行為8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九章房屋的提前解除9.1出租人提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方因特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。9.2承租人提前解除合同的條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方因特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.3提前解除合同的補(bǔ)償9.3.1雙方因提前解除合同而給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)償。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁與訴訟10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止11.2.1本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即行終止。11.3合同的保密條款11.3.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。12.2房屋的安全與衛(wèi)生12.2.1乙方應(yīng)確保房屋及其周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。12.3房屋的查驗(yàn)與交付12.3.1房屋的交付和驗(yàn)收詳見(jiàn)附件二。第十三章附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋的安全性能進(jìn)行定期檢查。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方的租賃空間。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，并確保房屋的衛(wèi)生狀況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1如果本合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.2第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)因中介原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)直接與第三方中介進(jìn)行溝通和協(xié)商，中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.附件四：租金支付記錄5.附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄6.附件六：房屋保險(xiǎn)單副本7.附件七：房屋查驗(yàn)和交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定維護(hù)房屋安全性能干涉乙方正常使用房屋2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未按約定維護(hù)房屋清潔和衛(wèi)生未取得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未按約定協(xié)助雙方履行合同未按約定承擔(dān)中介責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的合法代表。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照守約方的實(shí)際損失金額支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題遇到房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，并將維修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)給甲方。2.租金支付問(wèn)題乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。如甲方不