大慶市房產交易合同

大慶市房產交易合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章房產交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產所有權第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六章權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七章房產過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同附件第十二章其他約定12.1房產交易稅費12.2房產保險12.3房屋維修基金第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章附件14.1房產證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨1.3.1公平交易1.3.2誠實守信第二章房產交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名或名稱2.1.2住所地2.1.3聯系方式2.2買受人信息2.2.1姓名或名稱2.2.2住所地2.2.3聯系方式第三章房產基本情況3.1房產位置3.1.1街道名稱3.1.2門牌號碼3.2房產面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.3房產結構3.3.1戶型3.3.2樓層3.3.3朝向3.4房產所有權3.4.1所有權證號3.4.2所有權性質第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總金額4.1.2幣種4.2支付方式4.2.1現金4.2.2轉賬4.2.3其他4.3支付時間4.3.1首付款4.3.2尾款第五章房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1約定交付日期5.1.2實際交付日期5.2交付條件5.2.1清水房5.2.2精裝修5.3驗收程序5.3.1驗收方式5.3.2驗收時間第六章權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1保證房產權屬6.1.2履行告知義務6.2買受人權利與義務6.2.1支付價款6.2.2履行接收義務第八章違約責任8.1違約情形8.1.1不履行合同義務8.1.2履行合同義務不符合約定8.2違約責任8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3繼續(xù)履行第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解9.1.2調解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致10.1.2法律規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致10.2.2法律規(guī)定第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關部門批準11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協商一致11.3合同附件11.3.1房產證復印件11.3.2身份證明復印件11.3.3其他相關文件第十二章其他約定12.1房產交易稅費12.1.1稅費承擔12.1.2稅費支付12.2房產保險12.2.1保險購買12.2.2保險理賠12.3房屋維修基金12.3.1基金繳納12.3.2基金使用第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章附件14.1房產證復印件14.2身份證明復印件14.3其他相關文件出賣人（蓋章）：_______________________買受人（蓋章）：_______________________見證人（蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房產交易時間安排條款內容：甲方應確保在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方，如因甲方原因導致交付時間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。條款說明：該條款旨在明確甲方在交易過程中的時間安排義務，保障乙方的合法權益。甲方附加條款二：房產質量保證條款內容：甲方保證所出售的房產符合國家相關法律法規(guī)及質量標準，無任何質量問題。如乙方發(fā)現房產存在質量問題，甲方應負責修復或退還購房款項。條款說明：該條款旨在保障乙方購買到的房產質量合格，避免因房產質量問題導致的糾紛。甲方附加條款三：過戶協助條款內容：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。如因甲方原因導致過戶手續(xù)拖延，甲方應承擔相應的責任。條款說明：該條款旨在明確甲方在過戶過程中的協助義務，確保乙方順利完成過戶手續(xù)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：付款時間及方式條款內容：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。條款說明：該條款旨在明確乙方在交易過程中的付款義務，保障甲方的合法權益。乙方附加條款二：房產使用和保管條款內容：乙方在房產交付后，應合理使用和保管房產，不得擅自改動房屋結構。如乙方造成房產損害，應承擔相應的修復費用。條款說明：該條款旨在明確乙方在房產交付后的使用和保管義務，確保房產的完好無損。乙方附加條款三：房產轉讓條款內容：未經甲方同意，乙方不得將房產轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓房產，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。條款說明：該條款旨在防止乙方在合同履行過程中擅自轉讓房產，保障甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介在房產交易過程中提供服務，甲方和乙方應按照約定的費用標準支付中介服務費。如甲方和乙方未按約定支付中介服務費，應承擔相應的違約責任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介的服務費用支付義務，保障中介方的合法權益。第三方中介附加條款二：中介義務條款內容：第三方中介應如實向甲方和乙方展示房產情況，提供真實的交易信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介的義務，防止中介誤導甲方和乙方導致糾紛。第三方中介附加條款三：中介服務范圍條款內容：第三方中介在房產交易過程中提供咨詢、介紹、協助等服務，但不涉及房產交易的具體金額和條件協商。如中介超出服務范圍，甲方和乙方有權拒絕并追究中介的違約責任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介的服務范圍，防止中介越權導致糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證明復印件3.房產交易稅費繳納證明4.房屋維修基金繳納證明5.房產過戶手續(xù)相關文件6.房產轉讓協議7.中介服務協議8.房產交易合同補充協議二、違約行為及認定：1.不履行合同義務：甲方未按約定時間交付房產，乙方未按約定時間支付購房款項。2.履行合同義務不符合約定：甲方交付的房產存在質量問題，乙方使用和保管房產不當。3.擅自變更或解除合同：甲方未經乙方同意擅自轉讓房產，乙方未經甲方同意擅自變更合同內容。4.逾期付款：乙方未按約定時間和方式支付購房款項。5.故意隱瞞或提供虛假信息：第三方中介故意隱瞞或提供虛假房產信息。三、法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋所有權轉移的行為。2.購房款項：指買家為購買房產而支付的金錢。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延誤：甲方應及時通知乙方并協商解決，如協商無果，乙方有權要求甲方支付違約金或損害賠償。2.房產質量問題：甲方應負責修復或退還購房款項，如甲方拒絕修復或退還，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)拖延：甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致拖延，甲方應承擔相應的責任。4.乙方逾期付款：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，如乙方繼續(xù)逾