房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3房屋基本情況描述1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2房屋交付時(shí)間及條件2.3房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第三章買(mǎi)方義務(wù)3.1支付購(gòu)房款的義務(wù)3.2提供真實(shí)身份信息的義務(wù)3.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第四章賣(mài)方義務(wù)4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)4.2如實(shí)提供房屋信息的義務(wù)4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付程序9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理第十章房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1過(guò)戶手續(xù)及流程10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序10.3過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制第十一章房屋產(chǎn)權(quán)保障11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取11.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的保障11.3房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理第十二章附加條款12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的相關(guān)規(guī)定12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案程序12.3備案后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第十三章其他約定13.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和贈(zèng)與第十四章附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.4合同的生效日期合同編號(hào)：合同目錄第一章總則第一條款合同主體及定義第二條款合同目的和依據(jù)第三條款房屋基本情況描述第四條款合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第二條款房屋交付時(shí)間及條件第三條款房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第三章買(mǎi)方義務(wù)第一條款支付購(gòu)房款的義務(wù)第二條款提供真實(shí)身份信息的義務(wù)第三條款配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第四條款遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第四章賣(mài)方義務(wù)第一條款保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)第二條款如實(shí)提供房屋信息的義務(wù)第三條款協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第四條款遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第五章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)方違約責(zé)任第二條款賣(mài)方違約責(zé)任第三條款不可抗力導(dǎo)致的違約第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟管轄第八章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付程序第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第十章房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶手續(xù)及流程第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序第三條款過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制第十一章房屋產(chǎn)權(quán)保障第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取第二條款房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的保障第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理第十二章附加條款第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的相關(guān)規(guī)定第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案程序第三條款備案后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第十三章其他約定第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和贈(zèng)與第十四章附則第一條款合同的修訂和補(bǔ)充第二條款合同的解釋權(quán)歸屬第三條款合同的簽訂地點(diǎn)和日期第四條款合同的生效日期第八章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付程序第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第十章房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶手續(xù)及流程第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序第三條款過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制第十一章房屋產(chǎn)權(quán)保障第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取第二條款房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的保障第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理第十二章附加條款第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的相關(guān)規(guī)定第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案程序第三條款備案后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第十三章其他約定第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和贈(zèng)與第十四章附則第一條款合同的修訂和補(bǔ)充第二條款合同的解釋權(quán)歸屬第三條款合同的簽訂地點(diǎn)和日期第四條款合同的生效日期（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方一定的時(shí)間作出決定。如果乙方?jīng)Q定放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方就可以自由地出售房屋給第三方。附加條款二：房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：甲方不得在合同有效期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得乙方的書(shū)面同意。條款說(shuō)明：本條款旨在限制甲方在合同有效期內(nèi)隨意轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。甲方需要保證在合同期間內(nèi)房屋的所有權(quán)不會(huì)發(fā)生變動(dòng)，除非乙方明確表示同意。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：分期支付購(gòu)房款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇分期支付購(gòu)房款，分期支付的總金額、期限及利息等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。條款說(shuō)明：本條款給予乙方更大的靈活性，乙方可以根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況選擇合適的分期付款方式。雙方需要就分期支付的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。附加條款五：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。乙方需要承擔(dān)確保房屋使用合法的責(zé)任，不得將房屋用于任何非法活動(dòng)。附加條款六：房屋保險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。條款說(shuō)明：本條款要求乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并保障甲方的利益。乙方需要為房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方作為共同受益人，以確保在發(fā)生意外情況時(shí)雙方的權(quán)益得到保護(hù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。條款說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方。通常情況下，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但也可以根據(jù)雙方的具體約定來(lái)確定費(fèi)用的承擔(dān)方。附加條款八：中介的職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，并確保合同的合法有效性。條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)與義務(wù)。中介需要協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并確保合同符合法律法規(guī)的要求。附加條款九：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介有義務(wù)保護(hù)雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)了中介在處理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)雙方隱私信息的保護(hù)責(zé)任。中介需要妥善保管雙方的個(gè)人信息和交易信息，并采取措施防止信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄7.房屋保險(xiǎn)單8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付憑證10.隱私保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未如實(shí)提供房屋信息3.甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.甲方違反合同約定使用房屋5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.乙方未如實(shí)提供身份信息7.乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)8.乙方違反合同約定使用房屋9.中介未按約定提供服務(wù)10.中介泄露雙方隱私信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.過(guò)戶登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.購(gòu)房款：買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付的款項(xiàng)。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.中介：協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：催告乙方支付，協(xié)商分期支付或追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：中介協(xié)助辦理，提供必要指導(dǎo)和幫助。4.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解