房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議終止條件

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議終止條件合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3合同各方主體的定義與關(guān)系第二章房屋買賣合同的終止條件2.1雙方協(xié)商一致終止2.2法律規(guī)定的事由終止2.3合同約定的其他終止條件第三章終止合同的程序與方式3.1提出終止合同的要求3.2終止合同的協(xié)商與確認(rèn)3.3終止合同的書面文件第四章終止合同后的權(quán)益處理4.1房屋價款的退還與賠償4.2房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.3違約責(zé)任與糾紛解決第五章合同終止后的保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密責(zé)任的履行與期限5.3違反保密條款的后果第六章合同終止后的合作條款6.1合作項目的交接與續(xù)約6.2合作資源的分配與利用6.3合作利益的分配與分成第七章稅費(fèi)與費(fèi)用處理7.1合同終止相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)7.2合同終止相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式與時間第八章通知與送達(dá)8.1通知的發(fā)出與接收8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更8.3通知的生效與時間第九章法律適用與爭議解決9.1合同終止事項的法律適用9.2合同終止事項的爭議解決方式9.3法律、法規(guī)與政策的適用第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的修改與解除條件10.3合同生效、修改與解除的程序第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.2合同的解除與終止11.3合同的附則與附件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體形式12.3違約責(zé)任的免除與減輕第十三章合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的期限與方式13.2合同履行的監(jiān)督與檢查13.3合同履行中的變更與調(diào)整第十四章尾部條款14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的生效日期與有效期14.3合同的副本與正本說明合同編號：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的為明確房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議終止條件，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方簽訂的房屋買賣合同，并對合同終止條件及相關(guān)事項進(jìn)行明確。1.3合同各方主體的定義與關(guān)系甲方：房屋出賣人乙方：房屋購買人第二章房屋買賣合同的終止條件2.1雙方協(xié)商一致終止在合同有效期內(nèi)，雙方均可提出終止合同的要求，經(jīng)協(xié)商一致后，本合同即告終止。2.2法律規(guī)定的事由終止發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止事由，如不可抗力等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，本合同即告終止。2.3合同約定的其他終止條件本合同其他條款中約定的其他終止條件發(fā)生時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。第三章終止合同的程序與方式3.1提出終止合同的要求任何一方欲終止合同時，應(yīng)向另一方提出書面終止合同的要求，并說明終止合同的具體原因。3.2終止合同的協(xié)商與確認(rèn)雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署書面協(xié)議，確認(rèn)合同終止。3.3終止合同的書面文件合同終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。第四章終止合同后的權(quán)益處理4.1房屋價款的退還與賠償合同終止后，乙方應(yīng)退還已支付的購房款項，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任與糾紛解決合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并約定解決合同糾紛的方式。第五章合同終止后的保密條款5.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，期限長短由雙方約定。5.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六章合同終止后的合作條款6.1合作項目的交接與續(xù)約合同終止后，雙方應(yīng)對合作項目進(jìn)行交接，并根據(jù)實際情況商討合作項目的續(xù)約事宜。6.2合作資源的分配與利用合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分配合作資源，并繼續(xù)利用現(xiàn)有資源開展業(yè)務(wù)。6.3合作利益的分配與分成合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分配合作利益，并約定分成比例。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用處理8.1合同終止相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)合同終止時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.2合同終止相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)對終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定承擔(dān)各自責(zé)任。8.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式與時間稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式與時間由雙方在合同中約定，并按照約定履行。第九章通知與送達(dá)9.1通知的發(fā)出與接收雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保通知的及時發(fā)出與接收。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更雙方應(yīng)確保送達(dá)地址與聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。9.3通知的生效與時間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非雙方另有約定。第十章法律適用與爭議解決10.1合同終止事項的法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的終止事項適用中華人民共和國法律。10.2合同終止事項的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止事項的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律、法規(guī)與政策的適用雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)與政策，并按照相關(guān)規(guī)定履行合同終止事項。第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的解除與終止本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，雙方的權(quán)利與義務(wù)終止。11.3合同的附則與附件本補(bǔ)充協(xié)議的附則與附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任的免除與減輕雙方同意，在對方不存在故意或重大過失的情況下，不免除違約責(zé)任。第十三章合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的期限與方式雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限與方式履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督與檢查合同履行情況，確保合同的順利實施。13.3合同履行中的變更與調(diào)整合同履行過程中，如需變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四章尾部條款14.1合同的簽署與蓋章本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期與有效期本補(bǔ)充協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日。14.3合同的副本與正本說明本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和雙方利益的需要。1.1.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方有權(quán)在合同履行期間，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和雙方利益的需要。2.1.2如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。3.1.2第三方中介在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲方和乙方的共同行為，如有損害，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。3.1.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付，第三方中介有權(quán)解除合同。1、甲方為主導(dǎo)時，甲方有權(quán)對合同進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和雙方利益的需要。這是因為甲方作為房屋出賣人，對市場變化和房屋狀況較為了解，有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行調(diào)整。甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2、乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)對合同進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和雙方利益的需要。這是因為乙方作為房屋購買人，對自身需求和市場變化較為了解，有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行調(diào)整。乙方還有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。這是因為第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，在房屋買賣過程中起到重要的橋梁和紐帶作用，應(yīng)具備專業(yè)素養(yǎng)和道德底線。同時，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，以保證第三方中介的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。如甲方和乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋買賣合同終止條件補(bǔ)充協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時間交付房屋未按照約定條件交付房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時間支付購房款項未按照約定條件支付購房款項未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供服務(wù)未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為房屋出賣人與乙方作為房屋購買人之間，關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂書面延期協(xié)議。2.購房款項支付問題：解決方案：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付購房款項，如有困難，可與甲方