房屋買賣意向書格式及模板

房屋買賣意向書格式及模板合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與性質(zhì)1.4法律法規(guī)適用1.5合同的解釋和修改第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權及使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設施2.4房屋產(chǎn)權證明文件第三章買方義務3.1購房資格與證明文件3.2購房款的支付3.3房屋交付與驗收3.4配合辦理過戶手續(xù)3.5買方的其他義務第四章賣方義務4.1房屋權屬與瑕疵說明4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3房屋交付時間與條件4.4賣方稅費承擔4.5賣方的其他義務第五章房屋價格與支付方式5.1房屋總價與支付條款5.2付款時間與方式5.3房款結算與支付條件5.4房價調(diào)整與違約金計算第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.2房屋過戶流程與時間6.3產(chǎn)權轉移登記費用承擔6.4房屋交付與過戶的違約責任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3違約金的計算與支付8.4違約與賠償?shù)臓幾h解決第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁條款9.3司法解決途徑第十章附則10.1合同的生效與終止10.2合同附件10.3合同的保管與復制10.4合同的修訂與補充第十一章房屋買賣雙方的權利與義務11.1買方的權利與義務11.2賣方的權利與義務11.3雙方的權利與義務的平衡第十二章房屋買賣合同的續(xù)約與終止12.1合同續(xù)約的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同終止后的處理事項第十三章房屋買賣合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件與程序13.2合同繼承的程序與規(guī)定13.3轉讓與繼承的違約責任第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附注與說明14.3合同的簽字與蓋章14.4合同的送達與通知合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況2條款房屋位置：3條款房屋面積：4條款房屋所有權及使用性質(zhì)：1.3合同目的與性質(zhì)2條款本合同的目的是甲方向乙方購買上述房屋，并支付相應的價款。1.4法律法規(guī)適用3條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同的解釋和修改4條款本合同的任何條款均不得解釋為限制或放棄任何方的合法權利，除非雙方書面同意。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積5條款房屋具體位置：6條款房屋面積：2.2房屋所有權及使用性質(zhì)7條款房屋所有權歸屬：8條款房屋使用性質(zhì)：2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設施9條款房屋現(xiàn)狀描述：10條款附屬設施清單：2.4房屋產(chǎn)權證明文件11條款房屋產(chǎn)權證明文件：第三章買方義務3.1購房資格與證明文件12條款甲方應向乙方出示具有購房資格的證明文件。3.2購房款的支付13條款甲方應按本合同約定支付購房款。3.3房屋交付與驗收14條款甲方應在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。3.4配合辦理過戶手續(xù)15條款甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.5買方的其他義務16條款甲方應履行本合同項下的其他義務。第四章賣方義務4.1房屋權屬與瑕疵說明17條款乙方應對房屋權屬情況進行說明，并保證房屋不存在重大瑕疵。4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)18條款乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3房屋交付時間與條件19條款房屋交付時間：20條款房屋交付條件：4.4賣方稅費承擔21條款乙方應承擔的稅費：4.5賣方的其他義務22條款乙方應履行本合同項下的其他義務。第五章房屋價格與支付方式5.1房屋總價與支付條款23條款房屋總價：24條款支付方式：25條款付款時間與金額：5.2付款時間與方式26條款付款時間：27條款付款方式：5.3房款結算與支付條件28條款房款結算時間：29條款房款支付條件：5.4房價調(diào)整與違約金計算30條款房價調(diào)整的條件與方式：31條款違約金的計算方式：第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式32條款房屋交付時間：33條款房屋交付方式：6.2房屋過戶流程與時間34條款房屋過戶流程：35條款房屋過戶時間：6.3產(chǎn)權轉移登記費用承擔36條款產(chǎn)權轉移登記費用的承擔：6.4房屋交付與過戶的違約責任37條款房屋交付與過戶的違約責任：第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序38條款合同變更的條件：39條款合同變更的程序：7.2合同解除的條件與程序40條款合同解除的條件：41條款合同解除的程序：7.3合同變更與解除的法律后果42條款合同變更與解除的法律后果：第八章違約責任8.1買方的違約責任43條款甲方違約情形及違約責任：8.2賣方的違約責任44條款乙方違約情形及違約責任：8.3違約金的計算與支付45條款違約金的計算方式：8.4違約與賠償?shù)臓幾h解決46條款違約與賠償?shù)臓幾h解決方式：第九章爭議解決9.1爭議解決的方式47條款爭議解決的優(yōu)先方式：9.2仲裁條款48條款仲裁地點：9.3司法解決途徑49條款司法解決管轄法院：第十章附則10.1合同的生效與終止50條款合同的生效條件：10.2合同附件51條款合同附件清單：10.3合同的保管與復制52條款合同正本份數(shù)及保管方式：10.4合同的修訂與補充53條款合同修訂與補充的方式：第十一章房屋買賣雙方的權利與義務11.1買方的權利與義務54條款甲方權利與義務：11.2賣方的權利與義務55條款乙方權利與義務：11.3雙方的權利與義務的平衡56條款雙方權利與義務的平衡原則：第十二章房屋買賣合同的續(xù)約與終止12.1合同續(xù)約的條件與程序57條款合同續(xù)約的條件：12.2合同終止的條件與程序58條款合同終止的條件：12.3合同終止后的處理事項59條款合同終止后的處理事項：第十三章房屋買賣合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件與程序60條款合同轉讓的條件：13.2合同繼承的程序與規(guī)定61條款合同繼承的程序：13.3轉讓與繼承的違約責任62條款轉讓與繼承的違約責任：第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項63條款其他事項：14.2合同的附注與說明64條款合同附注與說明：14.3合同的簽字與蓋章65條款合同簽字與蓋章：14.4合同的送達與通知66條款合同送達與通知方式：簽字部分：67條款甲方簽字：68條款乙方簽字：69條款見證人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權決定房屋的交付時間，但需提前通知乙方。說明：甲方作為賣方，有權決定何時將房屋交付給乙方，但為了保證乙方的利益，甲方需在交付前提前通知乙方，以便乙方做好相應的準備。2.甲方應保證房屋在交付時符合約定的現(xiàn)狀和附屬設施清單。說明：甲方作為賣方，有義務保證房屋在交付時與合同約定的現(xiàn)狀和附屬設施清單一致，確保乙方接收到的房屋符合合同約定。3.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：甲方作為賣方，有義務協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用，以保證交易順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照合同約定支付購房款，如有違約，應支付違約金。說明：乙方作為買方，有義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。如果乙方違約，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，以補償甲方的損失。2.乙方應在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。說明：乙方作為買方，有權在房屋交付時進行驗收，以確保房屋符合合同約定的條件和質(zhì)量。如果驗收合格，乙方應接收房屋，并按照合同約定支付購房款。3.乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，并保證文件的真實性和合法性。說明：乙方作為買方，有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，以確認房屋的所有權和使用性質(zhì)。甲方作為賣方，有義務提供真實合法的產(chǎn)權證明文件，并保證文件的真實性和合法性。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。說明：第三方中介作為交易的中介方，有義務提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進行。2.第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介在完成房屋買賣交易后，有權按照約定收取中介費。中介費的具體金額和支付方式應在合同中明確約定，并開具正規(guī)發(fā)票，以便買方和賣方進行核對和報銷。3.第三方中介應承擔因提供虛假信息或疏忽導致的責任。說明：如果第三方中介提供虛假信息或疏忽導致買方或賣方遭受損失，第三方中介應承擔相應的責任。買方和賣方有權要求第三方中介賠償因中介原因造成的直接經(jīng)濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋現(xiàn)狀與附屬設施清單3.購房款支付證明文件4.買方資格證明文件5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋產(chǎn)權轉移登記費用支付證明7.房屋買賣合同續(xù)約與終止協(xié)議8.房屋買賣合同轉讓與繼承協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.房屋買賣雙方權利與義務平衡協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約情形及認定：未按約定時間交付房屋交付的房屋與約定不符未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務提供的房屋產(chǎn)權證明文件不真實或不合法2.乙方違約情形及認定：未按約定時間支付購房款未履行驗收義務未配合甲方辦理過戶手續(xù)提供的買方資格證明文件不真實或不合法3.第三方中介違約情形及認定：提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方完成交易未按約定收取中介費未開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬及使用權權利。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的價款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣家轉移到買家的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.問題：房屋現(xiàn)狀與附屬設施清單不符解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整或賠償。3.問題：買方支付購房款不及時解決辦法：買方按時支付購房款，如有困難可與賣方協(xié)商分期支付。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方積極配合