房屋買賣合同范本示例

房屋買賣合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式與時間4.3支付款項的證明與手續(xù)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的附則9.1合同的簽字與蓋章9.2合同的生效與保存第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2交易稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與效力11.2房屋保險的理賠程序與責(zé)任第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.2房屋租賃的租金與支付方式第十三章房屋的其他附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施的清單與交付13.2物品的購買與交付第十四章雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定與補(bǔ)充14.2雙方簽字蓋章的日期與地點合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落與地址2.1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)與層數(shù)2.1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與使用權(quán)2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.2.1交通便利程度2.2.2周邊配套設(shè)施與服務(wù)2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積與使用面積2.3.2房屋內(nèi)部布局與功能區(qū)劃分2.4房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.4.1房屋的所有權(quán)證明文件2.4.2房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.1.1賣方的真實姓名與聯(lián)系方式3.1.2賣方的身份證件與戶籍信息3.2買方的基本信息3.2.1買方的真實姓名與聯(lián)系方式3.2.2買方的身份證件與戶籍信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋的定價原則與價格明細(xì)4.1.2房屋價格的調(diào)整機(jī)制與條件4.2付款方式與時間4.2.1付款方式的選擇與說明4.2.2付款的時間節(jié)點與金額分配4.3支付款項的證明與手續(xù)4.3.1支付款項的憑證與保管4.3.2支付手續(xù)的辦理與確認(rèn)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.1.1房屋交付的時間節(jié)點與期限5.1.2房屋交付的方式與流程5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.2.1房屋過戶的手續(xù)步驟與要求5.2.2房屋過戶的時間節(jié)點與期限5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)5.3.1房屋交付后的管理與維護(hù)責(zé)任5.3.2房屋交付后的權(quán)益與義務(wù)分配第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.2房屋質(zhì)量問題的處理與維修6.2房屋的維修責(zé)任與方式6.2.1房屋維修的責(zé)任主體與范圍6.2.2房屋維修的方式與時間安排第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的情形與原因7.1.2合同變更的程序與協(xié)議簽訂7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同解除的情形與原因7.2.2合同解除的程序與協(xié)議簽訂第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1違約的情形與定義8.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2爭議的解決方式與程序8.2.1爭議解決的途徑與方法8.2.2爭議解決的時間限制與程序步驟第九章合同的附則9.1合同的簽字與蓋章9.1.1合同簽字的程序與要求9.1.2合同蓋章的程序與要求9.2合同的生效與保存9.2.1合同生效的條件與時間9.2.2合同保存的地點與期限第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)10.1.1交易稅費(fèi)的名稱與計算方式10.1.2交易稅費(fèi)的支付責(zé)任與時間10.2交易稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式10.2.1稅費(fèi)支付的責(zé)任主體與方式10.2.2稅費(fèi)支付的憑證與保管第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與效力11.1.1房屋保險的購買程序與要求11.1.2房屋保險的效力范圍與期限11.2房屋保險的理賠程序與責(zé)任11.2.1理賠程序的啟動與流程11.2.2理賠責(zé)任的主體與限額第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.1.1租賃的條件與要求12.1.2租賃的期限與起始日期12.2房屋租賃的租金與支付方式12.2.1租金的計算方法與標(biāo)準(zhǔn)12.2.2租金支付的方式與時間第十三章房屋的其他附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施的清單與交付13.1.1附屬設(shè)施的清單明細(xì)13.1.2附屬設(shè)施的交付程序與時間13.2物品的購買與交付13.2.1物品的購買方式與價格13.2.2物品的交付程序與時間第十四章雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定與補(bǔ)充14.1.1其他約定的內(nèi)容與效力14.1.2補(bǔ)充約定的程序與要求14.2雙方簽字蓋章的日期與地點14.2.1簽字蓋章的日期與時間14.2.2簽字蓋章的地點與見證人[合同方簽字處]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付時，保證房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)備齊全，且未設(shè)有任何抵押或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.甲方權(quán)利保留甲方保留在房屋過戶前，要求乙方支付額外賠償?shù)臋?quán)利。如乙方未能按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為總價款的5%%。3.甲方解約權(quán)如乙方未能按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價款的10%作為違約賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾乙方承諾，在簽訂合同時，已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。如因乙方對房屋實際情況了解不充分導(dǎo)致后續(xù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方支付方式乙方同意按照合同約定的時間和方式支付價款。如乙方未能按照合同約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為總價款的5%%。3.乙方解約權(quán)如甲方未能按照合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價款的10%作為違約賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費(fèi)用雙方同意，本次房屋買賣交易的傭金為總價款的1%%，由甲方承擔(dān)。如甲方未能按照合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價款的5%作為違約賠償。2.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)計算等。如中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對交易雙方的個人信息和交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋使用權(quán)證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.房屋保險購買憑證7.租賃合同（如有）8.附屬設(shè)施清單9.物品購買憑證10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照合同約定支付價款。3.甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或泄露雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的絕對控制權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋的實際使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。2.若乙方支付價款遇到困難