借住房屋合同協(xié)議范本

借住房屋合同協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用范圍1.4法律法規(guī)1.5房屋使用性質(zhì)1.6合同解釋權(quán)第二章借住人信息2.1借住人身份信息2.2借住人家庭成員信息2.3借住人居住要求第三章借住期限3.1借住開始日期3.2借住結(jié)束日期3.3提前解除合同3.4續(xù)租事宜第四章借住費用4.1租金4.2押金4.3物業(yè)費4.4水電費4.5其他費用第五章房屋使用及維護5.1借住人使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請5.4損壞賠償?shù)诹路课菥S修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修程序6.3保養(yǎng)周期6.4維修費用承擔第七章房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除程序第九章違約責任9.1借住人違約9.2房東違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一章附則11.1合同生效11.2合同終止11.3借住人戶籍管理11.4房屋交還第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2借住人身份證復印件12.3家庭成員戶口簿復印件第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租限制第十四章簽字蓋章14.1借住人簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字14.4蓋章確認合同編號_________第一章總則第一條款合同當事人第二條款房屋基本情況第三條款合同目的和適用范圍第四條款法律法規(guī)第五條款房屋使用性質(zhì)第六條款合同解釋權(quán)第二章借住人信息第一條款借住人身份信息第二條款借住人家庭成員信息第三條款借住人居住要求第三章借住期限第一條款借住開始日期第二條款借住結(jié)束日期第三條款提前解除合同第四條款續(xù)租事宜第四章借住費用第一條款租金第二條款押金第三條款物業(yè)費第四條款水電費第五條款其他費用第五章房屋使用及維護第一條款借住人使用要求第二條款房屋維護責任第三條款房屋維修申請第四條款損壞賠償?shù)诹路课菥S修與保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款維修程序第三條款保養(yǎng)周期第四條款維修費用承擔第七章房屋保險第一條款保險購買第二條款保險理賠第三條款保險費用支付第八章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更解除程序第九章違約責任第一條款借住人違約第二條款房東違約第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第十一章附則第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款借住人戶籍管理第四條款房屋交還第十二章附件第一條款房屋所有權(quán)證復印件第二條款借住人身份證復印件第三條款家庭成員戶口簿復印件第十三章其他約定第一條款寵物管理第二條款訪客管理第三條款房屋出租限制第十四章簽字蓋章第一條款借住人簽字第二條款房東簽字第三條款見證人簽字第四條款蓋章確認多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的額外規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方借住期間的某些行為進行限制。包括但不限于：第一條款：乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。第二條款：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)過甲方書面同意。第三條款：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。2.甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對房屋進行監(jiān)督與檢查，以確保房屋及財產(chǎn)安全。第一條款：甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第二條款：甲方在檢查房屋時，發(fā)現(xiàn)有任何損壞或安全隱患，有權(quán)要求乙方及時修復或排除。3.甲方對房屋的改建權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對房屋進行改建或裝修，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方居住的影響。第一條款：甲方在進行改建或裝修前，應(yīng)提前至少30天通知乙方，并說明改建內(nèi)容。第二條款：甲方在進行改建或裝修時，應(yīng)盡量減少對乙方居住的影響，如導致乙方借住期限延長，甲方應(yīng)予以補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對房屋的使用要求第一條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。第二條款：乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得違反社區(qū)規(guī)定。2.乙方的提前解除權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但需提前通知甲方。第一條款：乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天書面通知甲方。第二條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房屋空置期間的租金損失。3.乙方的續(xù)租權(quán)利乙方在合同到期后，有權(quán)按照甲方提供的條件，優(yōu)先續(xù)租房屋。第一條款：合同到期前，甲方應(yīng)向乙方提供續(xù)租條件，包括但不限于租金、租期等。第二條款：乙方如同意甲方提供的續(xù)租條件，應(yīng)提前30天書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與職責中介在合同簽訂過程中，負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)。第一條款：中介應(yīng)保證甲方和乙方為具備完全民事行為能力的合同當事人。第二條款：中介應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋情況，如因中介隱瞞或虛假陳述導致合同糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介費用的支付中介提供服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費用。第一條款：中介費用由甲方和乙方按照約定支付，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第二條款：中介費用支付后，中介應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)發(fā)票。3.中介的保密義務(wù)中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保守甲方、乙方及房屋的隱私信息。第一條款：中介不得泄露甲方、乙方及房屋的隱私信息，如違反此條款，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第二條款：中介在合同簽訂后，不得擅自將甲方、乙方及房屋的隱私信息透露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.借住人身份證復印件3.家庭成員戶口簿復印件4.寵物管理協(xié)議（如有）5.訪客管理協(xié)議（如有）6.房屋維修與保養(yǎng)記錄7.保險單復印件8.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.借住人違約行為未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋未按約定使用房屋導致?lián)p壞提前解除合同未按規(guī)定通知未支付約定的租金或費用2.房東違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時交付房屋未履行維修義務(wù)導致房屋損壞提前解除合同未按規(guī)定通知3.違約行為認定違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.借住人：指按照合同約定，在甲方房屋內(nèi)居住的自然人或法人2.房東：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即甲方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢款6.物業(yè)費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用7.水電費：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水費和電費四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償2.房屋租賃期限變更雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議3.房屋租金支付糾紛參照合同約定，通過調(diào)解或仲裁解決4.提前解除合同參照合同約定，辦理解