版房屋維修協(xié)議

版房屋維修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章房屋維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目的確定2.2維修項(xiàng)目的變更2.3維修項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)第三章維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用的確定3.2維修費(fèi)用的支付方式3.3維修費(fèi)用的退還與賠償?shù)谒恼戮S修期限4.1維修工程的期限4.2維修工程延期的情況4.3維修工程的提前完成第五章維修質(zhì)量5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3維修質(zhì)量問題的處理第六章保險(xiǎn)與安全6.1維修過程中的保險(xiǎn)責(zé)任6.2維修過程中的安全措施6.3事故應(yīng)急預(yù)案第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的地域管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的傳遞與復(fù)印件效力13.3合同的翻譯版本第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（維修方）簽字14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.1.1本協(xié)議的定義1.1.2本協(xié)議的范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.3適用法律與爭議解決1.3.1適用法律1.3.2爭議解決方式第二章房屋維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目的確定2.1.1維修項(xiàng)目的確定方式2.1.2維修項(xiàng)目的變更程序2.2維修項(xiàng)目的變更2.2.1變更的條件和程序2.2.2變更的書面確認(rèn)2.3維修項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維修項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)2.3.2維修項(xiàng)目的驗(yàn)收程序第三章維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用的確定3.1.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間3.2維修費(fèi)用的支付方式3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付憑證的保留3.3維修費(fèi)用的退還與賠償3.3.1維修費(fèi)用的退還條件3.3.2維修費(fèi)用的賠償責(zé)任第四章維修期限4.1維修工程的期限4.1.1維修工程的預(yù)計(jì)期限4.1.2維修工程延期的情況說明4.2維修工程延期的情況4.2.1延期條件的認(rèn)定4.2.2延期期間的處理辦法4.3維修工程的提前完成4.3.1提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)措施4.3.2提前完成的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章維修質(zhì)量5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修質(zhì)量的國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗(yàn)5.2.1質(zhì)量監(jiān)督的方式5.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)的程序5.3維修質(zhì)量問題的處理5.3.1質(zhì)量問題的認(rèn)定程序5.3.2質(zhì)量問題的解決辦法第六章保險(xiǎn)與安全6.1維修過程中的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)的購買與效力6.1.2保險(xiǎn)事故的賠償程序6.2維修過程中的安全措施6.2.1安全措施的制定與執(zhí)行6.2.2安全事故的應(yīng)急預(yù)案6.3事故應(yīng)急預(yù)案6.3.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容6.3.2應(yīng)急預(yù)案的演練與更新第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1違約行為的定義8.1.2違約行為的證明8.2違約責(zé)任的形式8.2.1違約金的計(jì)算方式8.2.2賠償責(zé)任的范圍8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力情況下的免責(zé)8.3.2其他免責(zé)條件的認(rèn)定第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決爭議9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決的時(shí)效9.2.1爭議解決的時(shí)效規(guī)定9.2.2時(shí)效屆滿的法律后果9.3爭議解決的地域管轄9.3.1地域管轄的確定9.3.2跨國爭議的解決地點(diǎn)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的具體內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保護(hù)期限的起算點(diǎn)10.2.2保護(hù)期限的終止條件10.3保密信息泄露的責(zé)任10.3.1泄露保密信息的后果10.3.2泄露責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的證明文件11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件11.2.2合同終止的程序11.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理11.3.1失效合同的處理原則11.3.2失效合同的剩余義務(wù)第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件的構(gòu)成與效力12.1.2附件的補(bǔ)充說明12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1修改與補(bǔ)充的方式12.2.2修改與補(bǔ)充的書面形式12.3合同的傳遞與復(fù)印件效力12.3.1合同傳遞的程序12.3.2合同復(fù)印件的效力12.4合同的翻譯版本12.4.1翻譯版本的使用范圍12.4.2翻譯版本的準(zhǔn)確定義第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)13.1.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的傳遞與復(fù)印件效力13.2.1合同傳遞的程序13.2.2合同復(fù)印件的效力13.3合同的翻譯版本13.3.1翻譯版本的使用范圍13.3.2翻譯版本的準(zhǔn)確定義第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.1.1甲方簽字的位置14.1.2甲方簽字的日期14.2乙方（維修方）簽字14.2.1乙方簽字的位置14.2.2乙方簽字的日期14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期的記錄14.3.2簽署日期的法律效力_______________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定維修項(xiàng)目1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同約定的范圍內(nèi)，指定具體的維修項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單，并明確項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督維修過程2.1甲方有權(quán)對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供維修進(jìn)度報(bào)告，并對進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核。3.甲方提供維修材料3.1甲方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的要求，提供必要的維修材料。3.2甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.甲方驗(yàn)收維修成果4.1維修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向乙方支付維修費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供維修方案1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等。1.2乙方提供的方案應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.乙方負(fù)責(zé)維修質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保維修項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)對維修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方按時(shí)完成維修3.1乙方應(yīng)按照約定的期限完成維修工程。3.2乙方若因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方協(xié)助甲方驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工程的驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)提供必要的維修資料和記錄，以供甲方審核。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保維修工程的順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的維修過程，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介的報(bào)酬2.1第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。2.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)雙方約定進(jìn)行支付。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對在維修過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.2第三方中介的保密義務(wù)應(yīng)在合同終止后繼續(xù)有效。4.第三方中介的違約責(zé)任4.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定甲方未按約定提供維修項(xiàng)目清單或維修要求甲方未對維修過程進(jìn)行監(jiān)督或未及時(shí)提出異議甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用2.乙方違約行為及認(rèn)定乙方提供的維修方案不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求乙方未保證維修工程質(zhì)量和安全乙方未按約定期限完成維修工程3.第三方中介違約行為及認(rèn)定第三方中介未能協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系第三方中介未監(jiān)督乙方的維修過程或未保證維修質(zhì)量第三方中介未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.維修工程：對房屋進(jìn)行修繕、加固、美化等行為的總稱。3.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目變更問題解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.維修費(fèi)用支付問題解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供正規(guī)發(fā)票，按時(shí)支