租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式樣本

租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用與維護(hù)第三章租期與租金3.1租期起始與終止日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金與退租4.1押金金額與退還條件4.2提前退租與違約金4.3房屋歸還時的條件與手續(xù)第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)義務(wù)5.3維修與保養(yǎng)的申請與處理流程第六章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.3合同變更的程序與要求第七章安全管理7.1房屋內(nèi)的安全設(shè)施7.2火災(zāi)、盜竊等緊急情況的處理7.3房屋保險的購買與理賠第八章寵物與visitors8.1允許飼養(yǎng)寵物的條件與規(guī)定8.2訪客的管理與規(guī)定第九章違約與責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.3違約金與賠償?shù)谑聽幾h解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一章其他約定11.1房屋內(nèi)的公共區(qū)域使用11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3雙方約定的其他事項第十二章合同的生效與終止12.1合同的簽訂與生效12.2合同的提前終止與解除12.3合同終止后的善后處理第十三章附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租金支付憑證樣本13.3其他重要文件與資料第十四章附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與更新14.3合同的完整性與保密性合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有，位于________的住宅/商業(yè)物業(yè)，面積為____平方米。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的合法所有者或其授權(quán)代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。1.2.1.2甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，除非涉及房屋及附屬設(shè)施的安全或合法性。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時足額支付租金。1.2.2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________，實際使用面積為____平方米。2.1.2房屋周邊環(huán)境描述：________。2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、熱水器、燃?xì)庠畹?.2.2房屋應(yīng)滿足乙方正常居住/經(jīng)營的基本條件，包括但不限于：具備合法的水、電、燃?xì)夤?yīng)具備正常的供暖、通風(fēng)和排水系統(tǒng)具備安全的消防設(shè)施和通道2.3房屋使用與維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。第三章租期與租金3.1租期起始與終止日期3.1.1本合同的租期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租期如需延長，應(yīng)提前一個月通知對方并協(xié)商一致。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2.2乙方應(yīng)每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確調(diào)整條件和時間。第四章押金與退租4.1押金金額與退還條件4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2合同到期或提前退租后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2提前退租與違約金4.2.1乙方提前退租應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。4.2.2違約金的計算方式為：提前退租月數(shù)×月租金的__%。4.3房屋歸還時的條件與手續(xù)4.3.1合同到期或提前退租時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在歸還時完好無損，如有損壞應(yīng)按市價賠償。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施第八章寵物與visitors8.1允許飼養(yǎng)寵物的條件與規(guī)定8.1.1乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與衛(wèi)生，不得影響鄰居的正常生活。8.2訪客的管理與規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)遵守房屋內(nèi)的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對訪客的行為進(jìn)行約束，不得影響房屋及他人的安寧。第九章違約與責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金與賠償9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)的__%。9.3.2賠償金額根據(jù)乙方違約行為的具體情況，由甲方提出，雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。10.2第三方調(diào)解10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1房屋內(nèi)的公共區(qū)域使用11.1.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害公共利益。11.1.2公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同的附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。11.2.2雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3雙方約定的其他事項11.3.1雙方就本合同未涉及的事項達(dá)成一致的，可另行約定。第十二章合同的生效與終止12.1合同的簽訂與生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的提前終止與解除12.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。12.2.2提前終止或解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3合同終止后的善后處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3.2甲方應(yīng)在合同終止后的一定時間內(nèi)，將押金及扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額退還給乙方。第十三章附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租金支付憑證樣本13.3其他重要文件與資料第十四章附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實意思表示。14.1.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。14.2合同的修訂與更新14.2.1隨著情況的變化，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行修訂和更新。14.2.2修訂和更新的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3合同的完整性與保密性14.3.1本合同的內(nèi)容應(yīng)保持完整，未經(jīng)雙方同意，不得對外泄露。14.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和保密性，遵守法律法規(guī)。合同雙方簽字：甲方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方后可進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)工作。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е聼o法滿足乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介如未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保證合同信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生誤解，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定4.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方后可進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)工作。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е聼o法滿足乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定5.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定6.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方中介如未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3第三方中介應(yīng)保證合同信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生誤解，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片與設(shè)施清單2.租金支付憑證樣本3.押金支付與退還流程4.房屋維修與保養(yǎng)記錄5.寵物管理相關(guān)規(guī)定6.訪客管理與規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議與修訂記錄9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方的正常經(jīng)營活動未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)未保證合同信息的真實性和準(zhǔn)確性未履行協(xié)助解決合同糾紛的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者或其授權(quán)代理人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指甲方出租房屋所收取的報酬。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施