房屋交易合同解除協(xié)議書(shū)

房屋交易合同解除協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章解除協(xié)議的雙方主體2.1解除協(xié)議書(shū)甲方的基本情況2.2解除協(xié)議書(shū)乙方的基本情況第三章解除協(xié)議的范圍及內(nèi)容3.1解除協(xié)議的房屋基本情況3.2解除協(xié)議的房屋交易合同編號(hào)3.3解除協(xié)議的具體內(nèi)容第四章解除協(xié)議的原因4.1甲方解除合同的原因4.2乙方解除合同的原因第五章解除協(xié)議的程序5.1解除協(xié)議的申請(qǐng)5.2解除協(xié)議的協(xié)商5.3解除協(xié)議的批準(zhǔn)第六章解除協(xié)議的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七章解除協(xié)議的賠償事項(xiàng)7.1甲方應(yīng)賠償乙方的事項(xiàng)7.2乙方應(yīng)賠償甲方的事項(xiàng)第八章解除協(xié)議的履行8.1解除協(xié)議后的房屋交付8.2解除協(xié)議后的款項(xiàng)結(jié)算第九章解除協(xié)議的見(jiàn)證與公證9.1解除協(xié)議的見(jiàn)證人9.2解除協(xié)議的公證程序第十章解除協(xié)議的效力10.1解除協(xié)議的生效條件10.2解除協(xié)議的終止條件第十一章解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二章解除協(xié)議的附則12.1本解除協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本解除協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三章附件13.1房屋交易合同原文13.2解除協(xié)議的申請(qǐng)材料第十四章其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章解除協(xié)議的雙方主體2.1解除協(xié)議書(shū)甲方的基本情況2.2解除協(xié)議書(shū)乙方的基本情況第三章解除協(xié)議的范圍及內(nèi)容3.1解除協(xié)議的房屋基本情況3.2解除協(xié)議的房屋交易合同編號(hào)3.3解除協(xié)議的具體內(nèi)容第四章解除協(xié)議的原因4.1甲方解除合同的原因4.2乙方解除合同的原因第五章解除協(xié)議的程序5.1解除協(xié)議的申請(qǐng)5.2解除協(xié)議的協(xié)商5.3解除協(xié)議的批準(zhǔn)第六章解除協(xié)議的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七章解除協(xié)議的賠償事項(xiàng)7.1甲方應(yīng)賠償乙方的事項(xiàng)7.2乙方應(yīng)賠償甲方的事項(xiàng)第八章解除協(xié)議的履行8.1解除協(xié)議后的房屋交付8.2解除協(xié)議后的款項(xiàng)結(jié)算第九章解除協(xié)議的見(jiàn)證與公證9.1解除協(xié)議的見(jiàn)證人9.2解除協(xié)議的公證程序第十章解除協(xié)議的效力10.1解除協(xié)議的生效條件10.2解除協(xié)議的終止條件第十一章解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二章解除協(xié)議的附則12.1本解除協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本解除協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三章附件13.1房屋交易合同原文13.2解除協(xié)議的申請(qǐng)材料第十四章其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除權(quán)行使的條件和程序：1.1甲方應(yīng)在合同約定的解除條件成就時(shí)，向乙方提出解除合同的書(shū)面通知。1.2甲方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的程序，包括但不限于通知乙方、協(xié)商解決等。2.甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定：2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.甲方賠償乙方的事項(xiàng)：3.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于租金的2倍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除權(quán)行使的條件和程序：1.1乙方應(yīng)在合同約定的解除條件成就時(shí)，向甲方提出解除合同的書(shū)面通知。1.2乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的程序，包括但不限于通知甲方、協(xié)商解決等。2.乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定：2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.乙方賠償甲方的事項(xiàng)：3.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間收到房款的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于房款的2%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)：1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易合同的解除。1.2第三方中介應(yīng)保證解除合同的過(guò)程公正、透明，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的1%，由甲方和乙方在合同解除后支付。3.第三方中介的違約責(zé)任：3.1第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。3.2第三方中介故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致合同解除的，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交易合同原文2.解除協(xié)議的申請(qǐng)材料3.甲方和乙方的主體資格證明文件4.第三方中介的資質(zhì)證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.房屋交易合同的付款憑證7.房屋交易合同的交付憑證8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的行為，包括但不限于未按時(shí)支付首付款、未按約定時(shí)間入住房屋等。3.第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的行為，包括但不限于未協(xié)助完成合同解除、故意隱瞞或歪曲事實(shí)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易合同：指甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止原合同的效力。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易合同解除的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款，乙方要求解除合同。解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間入住房屋，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未協(xié)助完成合同解除，甲方和乙方要求賠償。解決辦法：甲方和乙方可以依據(jù)合同約定，要求第三方中介支付違