房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同宗旨與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權(quán)第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)2.5房產(chǎn)交付時(shí)間與條件第三章房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)存在的問題及責(zé)任承擔(dān)3.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算方式5.3違約賠償限額5.4違約解決方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易過程中涉及的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式第九章附加條款9.1房產(chǎn)抵押情況9.2房產(chǎn)租賃情況9.3物業(yè)管理事項(xiàng)第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十三章協(xié)助與配合13.1交易過程中的協(xié)助與配合13.2雙方溝通與信息披露13.3交易后的售后服務(wù)第十四章其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2合同簽訂后的房產(chǎn)評估14.3雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2買方全稱：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同宗旨與目的1.3.1宗旨：雙方按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。1.3.2目的：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.5合同解釋權(quán)1.5.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)交付時(shí)間與條件2.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。2.5.2房產(chǎn)交付條件為過戶手續(xù)完成且買方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況：____________________。3.2房產(chǎn)存在的問題及責(zé)任承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)存在的問題：____________________。3.2.2問題責(zé)任承擔(dān)：____________________。3.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.3.1房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并如實(shí)提供所需材料。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1如房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，第三方應(yīng)同意本次轉(zhuǎn)讓，并配合辦理過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成。5.1.2買方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算方式5.2.1違約責(zé)任按照本合同約定的金額進(jìn)行計(jì)算。5.3違約賠償限額5.3.1違約賠償限額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.4違約解決方式5.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定解決問題。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____________________仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟管轄法院6.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易過程中涉及的稅費(fèi)8.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的要求和規(guī)定執(zhí)行。第九章附加條款9.1房產(chǎn)抵押情況9.1.1房產(chǎn)目前不存在任何抵押。9.2房產(chǎn)租賃情況9.2.1房產(chǎn)目前未出租。9.3物業(yè)管理事項(xiàng)9.3.1物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1如雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利清晰，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章協(xié)助與配合13.1交易過程中的協(xié)助與配合13.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。13.2雙方溝通與信息披露13.2.1雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)披露交易相關(guān)信息。13.3交易后的售后服務(wù)13.3.1賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助買方解決房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。第十四章其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.1.1買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。14.2合同簽訂后的房產(chǎn)評估14.2.1雙方同意在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)評估。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1如雙方有其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。合同編號_________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________（簽字）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。1.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶所需的所有材料真實(shí)、完整、有效。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。1.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定一致。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向乙方支付違約賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。2.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和評估。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付違約賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介應(yīng)保密雙方及第三方相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方中介違約責(zé)任3.2.1如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向雙方支付違約賠償。3.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)過戶所需材料清單4.稅費(fèi)計(jì)算說明5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.物業(yè)管理協(xié)議7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.房產(chǎn)租賃合同（如有）12.房產(chǎn)抵押合同（如有）13.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）14.雙方授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成。認(rèn)定：甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成。認(rèn)定：第三方中介未確保本合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行，或未保密雙方及第三方相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。3.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。4.違約賠償：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房價(jià)波動(dòng)，可能導(dǎo)致交易雙方利益受損。