房產(chǎn)協(xié)議抵押擔(dān)保合同范例

房產(chǎn)協(xié)議抵押擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，產(chǎn)權(quán)登記號為__________________________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，無條件地抵押給乙方。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括甲方對乙方的債務(wù)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.3本抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍不因甲方與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生變更而發(fā)生變化。

三、抵押物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明抵押物權(quán)利的文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)利的完整性和有效性，不得在抵押期間擅自處分抵押物。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1甲方未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中應(yīng)積極配合乙方，不得妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.3甲方未按時交付抵押物的，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，同時丙方作為擔(dān)保人，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，產(chǎn)權(quán)登記號為__________________________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，無條件地抵押給乙方。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括甲方對乙方的債務(wù)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.3本抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍不因甲方與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生變更而發(fā)生變化。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即甲方未能履行債務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的還款責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的協(xié)商或仲裁結(jié)果而免除。

四、抵押物的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明抵押物權(quán)利的文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)利的完整性和有效性，不得在抵押期間擅自處分抵押物。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

5.3甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中應(yīng)積極配合乙方，不得妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮其個人利益，如優(yōu)先償還甲方已支付的利息等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余款項(xiàng)返還給甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，如不得擅自處分抵押物等。

7.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還給甲方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.丙方同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在資金需求時能夠得到充分的支持。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，增加了甲方的還款保障。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)益保障條款，如爭議解決優(yōu)先權(quán)、剩余款項(xiàng)返還權(quán)等，確保甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的利益最大化。乙方作為質(zhì)權(quán)人，在合同中承擔(dān)違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益。通過此合同，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時確保了合同的履行和甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行商業(yè)投資，愿意向乙方申請貸款，并以位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，對甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣__________________________元。

1.2貸款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3貸款利率為__________________________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，無條件地抵押給乙方。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括甲方對乙方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.3本抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍不因甲方與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生變更而發(fā)生變化。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即甲方未能履行債務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的還款責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的協(xié)商或仲裁結(jié)果而免除。

四、貸款的發(fā)放

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將貸款本金發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.2甲方應(yīng)保證貸款用于約定的商業(yè)投資目的，不得挪作他用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時償還貸款本金和利息。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障其貸款債權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，優(yōu)先獲得抵押房產(chǎn)的處置收益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.3甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.丙方同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和收益性。通過增加乙方的權(quán)