無房產(chǎn)證房屋買賣合同版示例

無房產(chǎn)證房屋買賣合同版示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的基本情況1.3房屋基本情況1.4合同的生效條件第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2房屋的交付時間及方式2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房屋的過戶手續(xù)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第三章付款方式及時間3.1首付款的支付3.2貸款的辦理及支付3.3尾款的支付3.4付款的時間及方式第四章房屋的占用與使用4.1賣方在交付前的占用與使用4.2買方在交付后的占用與使用第五章房屋的維修與保養(yǎng)5.1賣方的維修責(zé)任5.2買方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七章違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點第九章合同的履行地點和時間9.1合同的履行地點9.2合同的履行時間第十章其他約定10.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備10.3房屋的交易稅費(fèi)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和終止合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的基本情況1.3房屋基本情況1.4合同的生效條件第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2房屋的交付時間及方式2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房屋的過戶手續(xù)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第三章付款方式及時間3.1首付款的支付3.2貸款的辦理及支付3.3尾款的支付3.4付款的時間及方式第四章房屋的占用與使用4.1賣方在交付前的占用與使用4.2買方在交付后的占用與使用第五章房屋的維修與保養(yǎng)5.1賣方的維修責(zé)任5.2買方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七章違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點第九章合同的履行地點和時間9.1合同的履行地點9.2合同的履行時間第十章其他約定10.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備10.3房屋的交易稅費(fèi)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和終止賣方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日買方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：自合同簽訂之日起，直至房屋交付之日止，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。甲方附加條款二：房屋交付時間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定方式支付違約金。說明：該條款規(guī)定了甲方按時交付房屋的義務(wù)，以及在無法按時交付時的違約責(zé)任，保障了乙方的權(quán)益。甲方附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按約定方式支付違約金。說明：該條款明確了甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的責(zé)任，以及在未能按時完成過戶手續(xù)時的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：付款方式及時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)按約定方式追究乙方的違約責(zé)任。說明：該條款規(guī)定了乙方按時支付房價款的義務(wù)，以及在未能按時支付時的違約責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。乙方附加條款二：房屋交付及驗收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。說明：該條款賦予了乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收的權(quán)利，以及在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決方式。乙方附加條款三：房屋使用及維修條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。如乙方未按約定使用或維護(hù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：該條款規(guī)定了乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時的義務(wù)，以及因未按約定使用或維護(hù)導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶等服務(wù)。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。說明：該條款明確了甲乙雙方向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，以及中介服務(wù)費(fèi)用的范圍和支付方式。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保房屋買賣過程中的合法權(quán)益。如中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款規(guī)定了第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及未能履行義務(wù)時的賠償責(zé)任，保障了甲乙雙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款強(qiáng)調(diào)了第三方中介在保護(hù)甲乙雙方隱私信息方面的責(zé)任，以及違反該義務(wù)時的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)6.貸款政策及申請流程7.維修保養(yǎng)手冊8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋2.甲方未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋3.甲方未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.乙方未能按時支付房價款5.乙方未能合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.第三方中介未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)7.第三方中介泄露甲乙雙方隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.維修保養(yǎng)：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.隱私保護(hù)：保護(hù)個人隱私信息不被非法泄露或使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定方式支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。4.問題：第三方中介未能提供服務(wù)或泄露隱私信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣。說明：適用于房屋買賣合同的簽訂和執(zhí)行。2.場景：第三方中介參與房屋買賣。說明：適用于中介提供服務(wù)并參與房屋買賣的過程。3.場景：房屋交付及驗收。