物業(yè)管理招標公告

物業(yè)管理招標公告合同目錄第一章總則1.1本招標公告的目的1.2本招標公告的發(fā)布范圍1.3招標人的權(quán)利和義務(wù)1.4招標代理機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第二章招標項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概算投資額2.5項目概況描述第三章投標人資格要求3.1投標人應(yīng)具備的資質(zhì)條件3.2投標人應(yīng)具備的業(yè)績要求3.3投標人應(yīng)具備的技術(shù)能力要求3.4投標人應(yīng)具備的財務(wù)要求3.5投標人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四章招標文件的獲取4.1獲取招標文件的起始時間4.2獲取招標文件的地點4.3招標文件的售價4.4購買招標文件所需的證件4.5購買招標文件的截止時間第五章投標文件的遞交5.1投標文件的遞交起始時間5.2投標文件的遞交地點5.3投標文件的遞交截止時間5.4投標文件的遞交要求第六章開標、評標和中標6.1開標的時間和地點6.2評標的原則和方法6.3中標的條件和程序6.4中標結(jié)果的公示第七章合同簽訂7.1合同簽訂的時間和地點7.2合同的主要內(nèi)容7.3合同的生效條件第八章合同的履行8.1承包人的義務(wù)8.2發(fā)包人的義務(wù)8.3合同履行過程中爭議的解決第九章違約責任9.1承包人的違約責任9.2發(fā)包人的違約責任9.3違約責任的免除第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除后的處理第十三章附則13.1本招標公告的解釋權(quán)13.2本招標公告的發(fā)布單位13.3本招標公告的發(fā)布日期第十四章附件14.1招標文件附件列表14.2投標保證金繳納憑證14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號：_________第一章總則第一條款本招標公告的目的第二條款本招標公告的發(fā)布范圍第三條款招標人的權(quán)利和義務(wù)第四條款招標代理機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第二章招標項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目概算投資額第五條款項目概況描述第三章投標人資格要求第一條款投標人應(yīng)具備的資質(zhì)條件第二條款投標人應(yīng)具備的業(yè)績要求第三條款投標人應(yīng)具備的技術(shù)能力要求第四條款投標人應(yīng)具備的財務(wù)要求第五條款投標人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四章招標文件的獲取第一條款獲取招標文件的起始時間第二條款獲取招標文件的地點第三條款招標文件的售價第四條款購買招標文件所需的證件第五條款購買招標文件的截止時間第五章投標文件的遞交第一條款投標文件的遞交起始時間第二條款投標文件的遞交地點第三條款投標文件的遞交截止時間第四條款投標文件的遞交要求第六章開標、評標和中標第一條款開標的時間和地點第二條款評標的原則和方法第三條款中標的條件和程序第四條款中標結(jié)果的公示第七章合同簽訂第一條款合同簽訂的時間和地點第二條款合同的主要內(nèi)容第三條款合同的生效條件第八章合同的履行第一條款承包人的義務(wù)第二條款發(fā)包人的義務(wù)第三條款合同履行過程中爭議的解決第九章違約責任第一條款承包人的違約責任第二條款發(fā)包人的違約責任第三條款違約責任的免除第十章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款變更和解除合同的程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點第三條款爭議解決的時效第十二章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止和解除后的處理第十三章附則第一條款本招標公告的解釋權(quán)第二條款本招標公告的發(fā)布單位第三條款本招標公告的發(fā)布日期第十四章附件第一條款招標文件附件列表第二條款投標保證金繳納憑證第三條款相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊項目要求1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目的特殊性質(zhì)和要求，對招標文件進行補充和修改。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整投標文件。附加條款二：項目進度和質(zhì)量要求1.2乙方應(yīng)按照甲方的項目進度和質(zhì)量要求，完成合同約定的工作內(nèi)容。如乙方未能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的責任。附加條款三：知識產(chǎn)權(quán)保護1.3乙方應(yīng)保證其投標文件和合同履行過程中所涉及的技術(shù)、設(shè)計等成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款四：保密條款1.4乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以嚴格保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用上述信息。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。附加條款五：甲方指令1.5乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的指令，包括但不限于項目調(diào)整、工作進度、質(zhì)量要求等。如乙方未能按照甲方指令執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)支持和服務(wù)2.1乙方應(yīng)提供合同履行過程中的技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方對項目的順利推進和理解。如乙方未能提供及時的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。附加條款二：項目變更處理2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)項目變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整投標文件。如乙方未能及時溝通或未能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。附加條款三：乙方人員管理2.3乙方應(yīng)確保其派遣至項目現(xiàn)場的人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并按照合同約定履行職責。如乙方人員未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。附加條款四：保險責任2.4乙方應(yīng)為其在項目現(xiàn)場工作期間的人員購買必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、醫(yī)療保險等。如乙方未能購買保險或保險無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。附加條款五：乙方的權(quán)益保護2.5乙方應(yīng)按照合同約定及時獲得甲方支付的款項。如甲方延遲支付或未支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成招標和合同履行過程。如第三方中介未能履行職責，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附加條款二：第三方中介的費用和支付3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付給第三方中介相應(yīng)的費用。如甲方延遲支付或未支付，第三方中介有權(quán)按照合同約定追究甲方的責任。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)3.3第三方中介應(yīng)對在招標和合同履行過程中獲取的甲方和乙方的保密信息予以嚴格保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向第三方泄露或使用上述信息。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附加條款四：第三方中介的權(quán)益保護3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定獲得甲方支付的報酬。如甲方延遲支付或未支付，第三方中介有權(quán)按照合同約定追究甲方的責任。附加條款五：第三方中介的退出機制3.5如第三方中介未能按照合同約定履行職責，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，第三方中介應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）第三方中介：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.投標保證金繳納憑證4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.合同履行過程中的技術(shù)支持和服務(wù)記錄6.項目變更記錄7.保險單據(jù)8.付款憑證9.保密協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方延遲支付或未支付款項2.乙方未能按照合同約定完成工作內(nèi)容3.乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)4.乙方未能履行保密義務(wù)5.乙方未能按照甲方指令執(zhí)行6.第三方中介未能公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成招標和合同履行7.第三方中介泄露或使用甲方和乙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.招標人：指發(fā)布招標公告并組織招標活動的法人或其他組織。2.投標人：指參加招標并提交投標文件的法人或其他組織。3.投標保證金：指投標人為了保證投標的真實性和履行合同的義務(wù)，向招標人繳納的一定金額的金錢。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等與知識相關(guān)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲取的對方的保密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付款項解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按時支付款項。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的責任。2.問題：乙方未能按照合同約定完成工作內(nèi)容解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方及時完成工作內(nèi)容。如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的責任。3.問題：乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)解決辦法：甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的