房產(chǎn)當鋪貸款合同

房產(chǎn)當鋪貸款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六章房產(chǎn)抵押與評估6.1房產(chǎn)抵押6.2房產(chǎn)評估第七章?lián)Ｅc保險7.1擔保人信息7.2保險事宜第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款機構的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章合同的轉讓11.1合同的轉讓條件11.2轉讓程序第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款機構與借款人之間，就借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構申請貸款，并約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關事宜而達成的書面協(xié)議。1.1.2本合同所用術語，如貸款人、借款人、抵押物等，均應具有本合同所附附件中約定的含義。1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由合同、附件以及雙方簽署的補充協(xié)議等組成。1.2.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息應真實、完整、準確。2.1.2借款人的有效身份證件或者其他有效證明文件的復印件應作為附件附本合同。2.2借款人房產(chǎn)信息2.2.1借款人提供的房產(chǎn)應合法、有效，且具有完全的所有權或者使用權。2.2.2借款人應向貸款機構提供房產(chǎn)的權屬證明文件或者其他相關證明文件的復印件。第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款機構同意向借款人提供的貸款金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2借款人應按照約定的貸款金額使用貸款資金，不得挪作他用。3.2貸款用途3.2.1借款人應向貸款機構說明貸款資金的具體用途。3.2.2貸款機構有權對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限由雙方協(xié)商確定，并以約定的形式載明于本合同。4.1.2借款人應按照約定的期限歸還貸款本金和利息。4.2還款方式4.2.1借款人應按照約定的還款方式進行還款。4.2.2貸款機構有權根據(jù)借款人的還款情況，調(diào)整還款方式。第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.1.1貸款利率由雙方協(xié)商確定，并以約定的形式載明于本合同。5.1.2借款人應按照約定的利率支付貸款利息。5.2相關費用5.2.1借款人應按照約定的費用支付相關費用。5.2.2貸款機構有權根據(jù)實際情況，調(diào)整相關費用。第六章房產(chǎn)抵押與評估6.1房產(chǎn)抵押6.1.1借款人應將其房產(chǎn)抵押給貸款機構，作為借款的擔保。6.1.2抵押房產(chǎn)的抵押權設立應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2房產(chǎn)評估6.2.1貸款機構有權對抵押房產(chǎn)進行評估，以確定其價值。6.2.2評估報告應作為本合同的附件，并由雙方簽字或者蓋章確認。第七章?lián)Ｅc保險7.1擔保人信息7.1.1借款人應提供擔保人，擔保人應具有相應的擔保能力。7.1.2擔保人的相關信息應真實、完整、準確。7.2保險事宜7.2.1借款人應按照貸款機構的要求，辦理相關保險手續(xù)。7.2.2保險費用由借款人承擔，保險合同應明確貸款機構為第一受益人。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同的變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款機構有權解除本合同：（1）借款人未按照約定的用途使用貸款資金的；（2）借款人未按照約定的期限歸還貸款本金和利息的；（3）借款人提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或者被查封、扣押的；（4）借款人喪失還款能力的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2貸款機構解除本合同的，應書面通知借款人。第九章違約責任9.1借款人的違約責任9.1.1借款人未按照約定的期限歸還貸款本金和利息的，應當按照逾期還款金額支付違約金。9.1.2借款人未按照約定的用途使用貸款資金的，應當按照貸款金額支付違約金。9.2貸款機構的違約責任9.2.1貸款機構未按照約定的期限提供貸款的，應當按照逾期金額支付違約金。9.2.2貸款機構未按照約定的利率支付貸款利息的，應當按照差額支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一章合同的轉讓11.1合同的轉讓條件11.1.1借款人在征得貸款機構同意后，可以將其在本合同項下的權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序11.2.1借款人應向貸款機構提交轉讓申請，并提供轉讓合同及相關文件。11.2.2貸款機構同意轉讓的，應與轉讓方簽訂書面協(xié)議，并通知借款人。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應當通過書面形式互相發(fā)出通知。12.1.2通知送達對方的地址為合同中約定的地址。12.2送達地址12.2.1雙方應當在合同中約定送達地址。12.2.2對方的送達地址如有變更，應當及時書面通知對方。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同中約定與本合同有關的其他事項。13.1.2雙方的其他約定以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.3簽署人信息14.3.1借款人簽署人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.3.2貸款機構簽署人：[姓名]，職務：[職務]。借款人（簽字）：日期：____年__月__日貸款機構（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利甲方有權在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定的條件使用貸款資金。1.2甲方義務甲方應按照約定的期限和方式歸還貸款本金和利息，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的違約金和其他相關費用。1.3甲方違約甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利乙方有權按照約定的利率和期限提供貸款，并要求甲方按照約定的方式還款。2.2乙方義務乙方應按照約定的貸款金額和利率提供貸款，并確保貸款資金的安全。2.3乙方違約乙方未按照約定的期限和利率提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款事宜，并確保貸款資金的安全。3.2第三方中介權利第三方中介有權要求甲方支付約定的服務費用，并有權解除合同，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或者不符合約定的條件。3.3第三方中介義務第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供中介服務，并確保貸款事宜的順利進行。3.4第三方中介違約第三方中介未按照約定的條件提供中介服務的，甲方有權解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證件復印件2.借款人房產(chǎn)權屬證明文件復印件3.貸款金額、期限、利率、還款方式的約定4.房產(chǎn)評估報告5.擔保人相關證明文件6.保險合同及保單復印件7.合同變更、解除的書面協(xié)議8.爭議解決相關的法律文件9.第三方中介的資質(zhì)證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金2.借款人未按約定期限歸還貸款本金和利息3.借款人提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合約定條件4.貸款機構未按約定期限提供貸款5.貸款機構未按約定利率支付貸款利息6.第三方中介未按約定條件提供中介服務7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款機構：指提供貸款并收取利息的金融機構。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔保，將抵押權設立在房產(chǎn)上。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜的中介機構。6.其他雙方約定的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款資金解決辦法：貸款機構有權解除合同，并要求借款人支付違約金。2.問題：借款人未按約定期限歸還貸款本金和利息解決辦法：貸款機構有權按約定收取違約金，并依法追討逾期還款。3.問題：借款人提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合約定條件解決辦法：第三方中介有權解除合同，并要求借款人支付違約金。4.問題：貸款機構未按約定期限提供貸款解決辦法：借款人有權解除合同，并