租房協(xié)議合同范例文本

租房協(xié)議合同范例文本合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的宗旨和適用范圍1.3本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和占有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金支付的違約金條款第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金扣除的違約金條款第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3房屋維修的申請(qǐng)和處理流程第七章房屋使用和禁止行為7.1房屋的使用范圍7.2禁止行為的條款7.3對(duì)房屋的非法行為的處理方式第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和覆蓋范圍8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)事故的處理流程第九章轉(zhuǎn)租條款9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制9.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程9.3轉(zhuǎn)租的租金支付和押金處理第十章提前終止合同10.1提前終止合同的條件和違約金10.2提前終止合同的通知期限10.3提前終止合同的后續(xù)處理第十一章違約條款11.1出租方的違約行為11.2承租方的違約行為11.3違約的賠償責(zé)任和違約金第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法12.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)12.3法律適用和管轄權(quán)第十三章其他條款13.1房屋的交付和驗(yàn)收13.2房屋的歸還和交接13.3本合同的修改和補(bǔ)充第十四章附則14.1本合同的生效時(shí)間和條件14.2本合同的份數(shù)和保存方式14.3本合同的解除和終止條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指的是擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。1.1.2承租方指的是租用出租方房屋的個(gè)人或單位。1.2本合同的宗旨和適用范圍1.2.1本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并規(guī)定租賃期限、租金、押金、維修、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。1.3本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1本合同于____年__月__日由出租方和承租方在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。2.1.2房屋面積：____平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：住宅、公寓等）。2.2.2房屋設(shè)施：____（房屋設(shè)施描述，如：家具、家電等）。2.3房屋的使用權(quán)和占有權(quán)2.3.1出租方保證對(duì)房屋擁有合法的使用權(quán)和占有權(quán)。2.3.2承租方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)和占有權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：____年__月__日。3.1.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2.2出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1承租方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。3.3.2出租方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金。第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額為每月____元。4.1.2租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金支付的時(shí)間和方式4.2.1租金應(yīng)在每月的____日前支付給出租方。4.2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付的違約金條款4.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元。5.1.2押金支付時(shí)間為簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1合同到期或提前終止合同后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在____天內(nèi)退還押金給承租方。5.2.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3押金扣除的違約金條款5.3.1承租方逾期支付押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期押金的____%。第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2.2承租方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。6.3房屋維修的申請(qǐng)和處理流程6.3.1房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)與承租方協(xié)商解決。第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和覆蓋范圍8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。8.1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)對(duì)自己的行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。8.3保險(xiǎn)事故的處理流程8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。8.3.2出租方和承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。第九章轉(zhuǎn)租條款9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同的違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程9.2.1承租方擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租的租金支付和押金處理9.3.1轉(zhuǎn)租租金和押金由承租方與第三方約定。9.3.2出租方收到轉(zhuǎn)租租金和押金后，應(yīng)按照原租賃合同履行相應(yīng)義務(wù)。第十章提前終止合同10.1提前終止合同的條件和違約金10.1.1雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.1.2提前終止合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的____%。10.2提前終止合同的通知期限10.2.1承租方應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方。10.2.2出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。10.3提前終止合同的后續(xù)處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和歸還手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因提前終止合同產(chǎn)生的其他事宜。第十一章違約條款11.1出租方的違約行為11.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。11.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租方的違約行為11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。11.2.2承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約的賠償責(zé)任和違約金11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。11.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____日內(nèi)提出。12.2.2訴訟應(yīng)在____日內(nèi)提起。第十三章其他條款13.1房屋的交付和驗(yàn)收13.1.1出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給承租方。13.1.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。13.2房屋的歸還和交接13.2.1合同結(jié)束日期或提前終止合同后，承租方應(yīng)將房屋歸還給出租方。13.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，并在交接報(bào)告上簽字確認(rèn)。13.3本合同的修改和補(bǔ)充13.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.2修改和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同的生效時(shí)間和條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效以雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)為條件。14多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金金額，但需提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人意愿調(diào)整租金金額，但為了保障乙方的合法權(quán)益，甲方需在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的安排。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的維修責(zé)任1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保乙方能夠正常使用房屋及其設(shè)施。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的轉(zhuǎn)租限制1.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：為了保護(hù)甲方作為出租方的合法權(quán)益，乙方在租賃期限內(nèi)不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同的違約責(zé)任。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的提前終止合同2.1乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。說明：為了確保甲方作為出租方有足夠的時(shí)間尋找新的租戶，減少因合同提前終止給甲方帶來(lái)的損失，乙方如提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任2.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。說明：乙方作為承租方，應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，以保障自己在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方自身原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款六：第三方中介的角色和責(zé)任3.1第三方中介負(fù)責(zé)促成甲方和乙方之間的租賃合同，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷的服務(wù)。附加條款七：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。說明：為了保障甲方和乙方的合法權(quán)益，第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。甲方和乙方有權(quán)了解和知曉第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在簽訂合同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的約定。附加條款八：第三方中介的責(zé)任限制3.3第三方中介在促成租賃合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介在促成租賃合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。如因第三方中介的過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。然而，第三方中介的賠償責(zé)任應(yīng)限于其過失所導(dǎo)致的直接損失，且不應(yīng)超過其收取的中介費(fèi)用總額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片及視頻2.房屋維修記錄3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.轉(zhuǎn)租同意書7.房屋交付和歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明10.第三方中介責(zé)任限制協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按約定收費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租用出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，雙方約定租金、期限、維修等條款的協(xié)議。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用提供的保障。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋出現(xiàn)故障需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方可尋求法律途徑解決。4.問