長期租賃合同的解除條件

長期租賃合同的解除條件合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃期限2.3租賃開始與結(jié)束日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用、維護(hù)和保管4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3保管責(zé)任第五章解除條件及通知期限5.1解除條件5.2通知期限第六章解除合同后的處理6.1物品歸還6.2結(jié)算事宜6.3違約責(zé)任第七章合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章附則11.1合同附件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十二章出租方權(quán)益保障12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三章承租方權(quán)益保障13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同解除后的善后處理合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第三條款合同宗旨第二章租賃物品及租賃期限第一條款租賃物品描述第二條款租賃期限第三條款租賃開始與結(jié)束日期第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四章租賃物的使用、維護(hù)和保管第一條款使用范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款保管責(zé)任第五章解除條件及通知期限第一條款解除條件第二條款通知期限第六章解除合同后的處理第一條款物品歸還第二條款結(jié)算事宜第三條款違約責(zé)任第七章合同的變更和終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約第二條款承租方違約第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第十章合同的生效、修改和解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同的補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十二章出租方權(quán)益保障第一條款出租方的權(quán)利第二條款出租方的義務(wù)第十三章承租方權(quán)益保障第一條款承租方的權(quán)利第二條款承租方的義務(wù)第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款合同解除后的善后處理（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：特別使用權(quán)限制甲方對租賃物品享有特定的使用權(quán)，包括但不限于在特定時(shí)間段內(nèi)獨(dú)占使用租賃物品。乙方應(yīng)遵守該特別使用權(quán)限制，不得干涉甲方行使特別使用權(quán)。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意向出售租賃物品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則乙方有權(quán)將租賃物品出售給第三方。附加條款三：甲方定制要求甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的特定需求對租賃物品進(jìn)行定制。定制費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成定制工作。附加條款四：甲方指定保養(yǎng)服務(wù)商甲方有權(quán)指定租賃物品的保養(yǎng)服務(wù)商。乙方應(yīng)將租賃物品送至甲方指定的保養(yǎng)服務(wù)商處進(jìn)行定期保養(yǎng)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方維修責(zé)任附加條款二：乙方替換權(quán)如租賃物品出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)在通知甲方后替換租賃物品。乙方應(yīng)確保替換的物品符合甲方的要求。附加條款三：乙方租金調(diào)整權(quán)在合同履行期間，如市場租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后的十個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意租金調(diào)整。附加條款四：乙方解除合同權(quán)如乙方因特殊情況需提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限租金的20%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理租賃過程中的問題，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。附加條款三：中介違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)向中介追償。附加條款四：中介的解除權(quán)在合同履行期間，如甲方和乙方發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)解除合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品詳細(xì)描述2.租賃物品的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)3.租金支付記錄4.租賃物品的維護(hù)和維修記錄5.租賃物品的保險(xiǎn)單據(jù)6.合同的補(bǔ)充協(xié)議7.租賃物品的交付和接收憑證8.租賃物品的歸還憑證9.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲乙雙方的代表人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定提供租賃物品或提供的物品不符合約定3.甲方未按照約定使用租賃物品4.乙方未按照約定維護(hù)和保管租賃物品5.甲方未按照約定提前通知解除合同6.乙方未按照約定時(shí)間交付租賃物品7.乙方未按照約定完成定制工作8.甲方和乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用9.第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)和處理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同約定的由乙方提供，甲方使用的物品。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)和處理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方出售租賃物品時(shí)享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或替換，確保租賃物品的正常使用。2.租金支付糾紛：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和周期進(jìn)行支付，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.合同解除糾紛：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行解除，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.第三方中介違約：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成可依法向中介追償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為租賃物品的使