房產(chǎn)代理銷售合同樣本

房產(chǎn)代理銷售合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章代理銷售權(quán)限3.1代理銷售的房產(chǎn)范圍3.2代理銷售的權(quán)利與義務(wù)3.3代理銷售的期限第四章銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第五章銷售與推廣5.1代理商的銷售策略與推廣方式5.2代理商的責(zé)任與義務(wù)5.3房產(chǎn)銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合第六章傭金與費(fèi)用6.1傭金的計(jì)算方式與支付標(biāo)準(zhǔn)6.2代理商的費(fèi)用承擔(dān)6.3傭金支付的時(shí)間與方式第七章合同的履行與變更7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同的變更條件與程序7.3合同的解除與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁的申請(qǐng)與程序9.3法律適用與管轄第十章隱私保護(hù)與保密10.1雙方對(duì)房產(chǎn)信息的保密義務(wù)10.2保密期限與范圍10.3違約保密的賠償責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與更新12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義與資質(zhì)1.1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明1.1.2乙方（房產(chǎn)代理商）的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止合同第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況2.1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況及存在的問題2.3.2房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及整改情況第三章代理銷售權(quán)限3.1代理銷售的房產(chǎn)范圍3.1.1乙方代理銷售的房產(chǎn)清單及相關(guān)信息3.2代理銷售的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的銷售權(quán)利與義務(wù)3.2.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合3.3代理銷售的期限3.3.1代理銷售的起始日期和終止日期第四章銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1乙方支付房?jī)r(jià)的方式和時(shí)間4.2.2房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額第五章銷售與推廣5.1代理商的銷售策略與推廣方式5.1.1乙方應(yīng)制定的銷售策略和推廣計(jì)劃5.2代理商的責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方的銷售職責(zé)與義務(wù)5.2.2甲方對(duì)乙方銷售工作的支持和協(xié)助5.3房產(chǎn)銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合5.3.1雙方在銷售過程中的溝通與配合方式第六章傭金與費(fèi)用6.1傭金的計(jì)算方式與支付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1傭金的計(jì)算基數(shù)、比例和支付標(biāo)準(zhǔn)6.2代理商的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類和金額6.3傭金支付的時(shí)間與方式6.3.1傭金支付的日期和方式第七章合同的履行與變更7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)7.2合同的變更條件與程序7.2.1合同變更的條件和程序7.2.2合同變更的書面協(xié)議7.3合同的解除與賠償7.3.1合同解除的條件和程序7.3.2合同解除后的賠償責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及具體情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.2乙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法和金額第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方選擇爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的申請(qǐng)與程序9.2.1雙方選擇仲裁的機(jī)構(gòu)及程序9.3法律適用與管轄9.3.1雙方選擇適用的法律及管轄法院第十章隱私保護(hù)與保密10.1雙方對(duì)房產(chǎn)信息的保密義務(wù)10.1.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密期限與范圍10.2.1保密期限的開始和結(jié)束時(shí)間10.3違約保密的賠償責(zé)任10.3.1違約保密的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用條件與規(guī)定11.2.1合同繼承的適用條件和規(guī)定第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件的清單和說明12.2合同的修訂與更新12.2.1合同修訂和更新的程序與方式12.3合同的解釋權(quán)歸屬12.3.1合同解釋權(quán)的歸屬方第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1特殊約定的內(nèi)容及其說明13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和生效條件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.1.1雙方的簽字蓋章樣本14.2合同的生效日期14.2.1合同的生效日期14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任甲方（房產(chǎn)所有者）：______________________乙方（房產(chǎn)代理商）：______________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款附加條款1：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理商，在此期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。說明：此條款確保甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)乙方的獨(dú)家代理權(quán)有明確的書面保障，防止乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。2.甲方房產(chǎn)信息變更條款附加條款2：如甲方在合同有效期內(nèi)需變更房產(chǎn)信息，應(yīng)提前至少30天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切費(fèi)用和損失。說明：此條款規(guī)定甲方在變更房產(chǎn)信息時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整，以避免不必要的損失。3.甲方解除合同條款附加條款3：除合同約定的解除條件外，甲方不得單方面解除合同。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款限制甲方單方面解除合同的權(quán)利，并規(guī)定甲方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售業(yè)績(jī)承諾條款附加條款4：乙方承諾在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，如未達(dá)成業(yè)績(jī)，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。說明：此條款要求乙方在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，并為未能達(dá)成業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定違約金，以激勵(lì)乙方更加積極地推進(jìn)房產(chǎn)銷售。2.乙方廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)條款附加條款5：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告宣傳費(fèi)用，如甲方提供廣告宣傳費(fèi)用，則甲方可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方報(bào)銷。說明：此條款明確乙方可承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用，并允許甲方在提供費(fèi)用的情況下向乙方報(bào)銷，以簡(jiǎn)化費(fèi)用報(bào)銷流程。3.乙方保密義務(wù)及違約賠償條款附加條款6：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方的保密義務(wù)，并設(shè)定違約賠償責(zé)任，以保護(hù)甲方的房產(chǎn)信息不被泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇與委托條款附加條款7：甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方中介協(xié)助房產(chǎn)交易，并書面委托乙方與第三方中介進(jìn)行溝通與協(xié)作。說明：此條款確保甲方選擇第三方中介時(shí)具備相關(guān)資質(zhì)，并明確乙方負(fù)責(zé)與第三方中介的溝通與協(xié)作，以保證交易順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款附加條款8：如甲方選擇第三方中介協(xié)助交易，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方協(xié)助甲方與第三方中介溝通導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款規(guī)定甲方承擔(dān)第三方中介費(fèi)用，并明確乙方在協(xié)助溝通過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款附加條款9：如第三方中介在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方維權(quán)，并根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行協(xié)商。說明：此條款保障甲方在第三方中介違約時(shí)的權(quán)益，并要求乙方協(xié)助甲方維權(quán)，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)詳細(xì)信息報(bào)告3.乙方代理商的資質(zhì)證明4.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介的資質(zhì)證明6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家代理權(quán)約定，未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.甲方未提前通知乙方變更房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.甲方單方面解除合同，未履行合同約定的解除程序。4.乙方未達(dá)成約定的銷售業(yè)績(jī)，未按約定向甲方支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意向第三方披露房產(chǎn)信息，違反保密義務(wù)。6.第三方中介未按約定履行協(xié)助房產(chǎn)交易的職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理商，在合同有效期內(nèi)，乙方享有獨(dú)家銷售權(quán)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。4.第三方中介：指協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)溝通協(xié)商和推廣銷售。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提前通知乙方變更房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前至少30天通知乙方，并經(jīng)乙方同意，避免因此導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未達(dá)成約定的銷售業(yè)績(jī)，未按約定向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，如未達(dá)成業(yè)績(jī)，按約定向甲方支付違約金。3.第