買賣還建房屋合同模板

買賣還建房屋合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的規(guī)劃用途第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋價(jià)款的支付憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章稅費(fèi)及費(fèi)用9.1房屋交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用第十章房屋過戶及登記10.1房屋過戶手續(xù)10.2房屋登記第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三章其他約定13.1房屋裝修及改造13.2物業(yè)管理及維修第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止及后果合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：1.1.2買受人：1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋基本信息：1.2.2房屋附屬設(shè)施：1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：1.3.2簽訂時(shí)間：1.4合同的生效、變更和解除1.4.1合同生效條件：1.4.2合同變更條件：1.4.3合同解除條件：第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在位置：2.1.2房屋面積：2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)：2.2.2房屋使用情況：2.3房屋的規(guī)劃用途2.3.1規(guī)劃用途：第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利：3.1.2賣方的義務(wù)：3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利：3.2.2買方的義務(wù)：第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2貨幣種類：4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間：4.3房屋價(jià)款的支付憑證4.3.1支付憑證類型：4.3.2支付憑證的提供時(shí)間：第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付方式：5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：5.3房屋驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收方式：第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：6.2質(zhì)量保修范圍和期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約情形：7.1.2賣方違約責(zé)任：7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約情形：7.2.2買方違約責(zé)任：第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：8.1.2如協(xié)商不成，則提交__________仲裁委員會(huì)仲裁：8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九章稅費(fèi)及費(fèi)用9.1房屋交易稅費(fèi)9.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：9.1.2稅費(fèi)支付責(zé)任：9.2其他相關(guān)費(fèi)用9.2.1其他費(fèi)用：9.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第十章房屋過戶及登記10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：10.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：10.2房屋登記10.2.1登記時(shí)間：10.2.2登記地點(diǎn)：第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：11.1.2轉(zhuǎn)讓程序：11.2合同繼承11.2.1繼承條件：11.2.2繼承程序：第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件名稱：12.1.2附件份數(shù)：12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1修改和補(bǔ)充方式：12.2.2修改和補(bǔ)充的效力：第十三章其他約定13.1房屋裝修及改造13.1.1裝修及改造要求：13.1.2裝修及改造費(fèi)用：13.2物業(yè)管理及維修13.2.1物業(yè)管理：13.2.2維修責(zé)任：第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1解除條件：14.1.2解除程序：14.2合同終止及后果14.2.1終止條件：14.2.2終止后果：【合同終止頁(yè)】出賣人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付時(shí)，保證房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)備齊全，且未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋符合當(dāng)?shù)叵腊踩?guī)定，配備必要的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器等。2.甲方提前交付房屋如甲方提前完成房屋建設(shè)或裝修，且乙方同意提前交付，則雙方應(yīng)協(xié)商確定提前交付的時(shí)間及相應(yīng)調(diào)整交付日期后的付款計(jì)劃。3.甲方違約時(shí)的賠償若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比率×違約天數(shù)。日違約金比率由雙方另行約定。4.甲方提供的資料和文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件和文件。如因甲方未能提供上述證件和文件導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付價(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期支付金額×日滯納金比率×逾期天數(shù)。日滯納金比率由雙方另行約定。2.乙方接收房屋的條件乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。如乙方未能按時(shí)接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.乙方對(duì)房屋的合理使用乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途合理使用房屋，并遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供的資料和文件乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料和文件。如乙方未能提供上述資料和文件導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的雙方個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的退出如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或雙方同意解除中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出交易。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房屋內(nèi)部裝修平面圖6.設(shè)備清單7.消防安全設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.交易雙方的身份證明10.婚姻狀況證明11.付款憑證12.交付確認(rèn)書13.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件14.物業(yè)管理規(guī)約二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未能提供合同約定的證件和文件4.乙方逾期支付價(jià)款5.乙方未能按時(shí)接收房屋6.乙方未按約定用途合理使用房屋7.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)8.第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃許可證：證明建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的法律文件。4.建筑工程施工許可證：批準(zhǔn)建設(shè)工程施工的法律文件。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：逾期支付價(jià)款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.第三方中介：協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，或支付違約金。3.問題：乙方逾期支付價(jià)款。解決辦法：乙方支付滯納金，或雙方協(xié)商分期付款。4.問題：乙方未能按時(shí)接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)接收房屋，或支付違約金。5.問題：乙方未按約定用途合理使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，否則甲方有權(quán)要求改正。6.問題：第三方中介未能按照約定提