合同范例非住宅

合同范例非住宅關(guān)于非住宅項目合作開發(fā)協(xié)議

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的非住宅項目土地使用權(quán)，乙方具備豐富的非住宅項目開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該非住宅項目土地使用權(quán)交由乙方進行合作開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目規(guī)劃性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1甲方將項目土地使用權(quán)交由乙方進行合作開發(fā)，乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.2甲方負責辦理項目用地手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)。

2.3乙方負責籌集項目開發(fā)所需資金，并承擔項目開發(fā)過程中的風險。

三、權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督。

3.1.2甲方有權(quán)在項目開發(fā)完成后，按照約定比例獲得項目收益。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按時、足額支付乙方開發(fā)費用。

3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目用地手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項目規(guī)劃，對項目進行合理調(diào)整。

3.3.2乙方有權(quán)在項目開發(fā)完成后，按照約定比例獲得項目收益。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照項目規(guī)劃，按時、保質(zhì)完成項目開發(fā)。

3.4.2乙方應按時支付甲方開發(fā)費用。

四、收益分配

4.1項目開發(fā)完成后，甲方和乙方按照約定比例分享項目收益。

4.2收益分配方式：____________________

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時支付乙方開發(fā)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____________________。

5.1.2甲方未協(xié)助乙方辦理項目用地手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按時完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的____________________。

5.2.2乙方未按照項目規(guī)劃進行開發(fā)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復印件

2.項目規(guī)劃許可證復印件

3.項目建設許可證復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方法定代表人身份證明復印件

7.乙方法定代表人身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的非住宅項目土地使用權(quán)，乙方具備豐富的非住宅項目開發(fā)經(jīng)驗，丙方作為融資顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)的融資咨詢服務，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該非住宅項目土地使用權(quán)交由乙方進行合作開發(fā)事宜，并引入丙方作為融資顧問，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目規(guī)劃性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1甲方將項目土地使用權(quán)交由乙方進行合作開發(fā)，乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.2丙方作為融資顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)的融資咨詢服務，協(xié)助乙方籌集項目開發(fā)所需資金。

2.3甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督，并享有項目開發(fā)完成后按照約定比例獲得項目收益的權(quán)利。

三、三方權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目按照規(guī)劃順利進行。

3.1.2甲方有權(quán)在項目開發(fā)完成后，按照約定比例獲得項目收益。

3.1.3甲方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供真實、準確的財務報告和融資方案。

3.1.4甲方有權(quán)在融資過程中對丙方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按時、足額支付乙方開發(fā)費用。

3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目用地手續(xù)。

3.2.3甲方應積極配合丙方進行融資工作。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項目規(guī)劃，對項目進行合理調(diào)整。

3.3.2乙方有權(quán)在項目開發(fā)完成后，按照約定比例獲得項目收益。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照項目規(guī)劃，按時、保質(zhì)完成項目開發(fā)。

3.4.2乙方應按時支付甲方開發(fā)費用。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)的融資咨詢服務。

3.6丙方義務：

3.6.1丙方應按照甲方和乙方的需求，提供真實、準確的財務報告和融資方案。

3.6.2丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

四、收益分配

4.1項目開發(fā)完成后，甲方、乙方和丙方按照約定比例分享項目收益。

4.2收益分配方式：____________________

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時支付乙方開發(fā)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____________________。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按時完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的____________________。

5.3丙方違約責任：

5.3.1丙方未提供真實、準確的財務報告和融資方案的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為融資顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)的融資咨詢服務，確保項目順利進行。

2.丙方的專業(yè)能力有助于乙方籌集項目開發(fā)所需資金，降低項目風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目所有者，對項目具有主導權(quán)，確保項目按照甲方利益進行開發(fā)。

2.甲方通過監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保項目質(zhì)量和進度，維護自身權(quán)益。

3.甲方享有項目開發(fā)完成后按照約定比例獲得項目收益的權(quán)利，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備豐富的非住宅項目開發(fā)經(jīng)驗，甲方擁有位于____________________的非住宅項目土地使用權(quán)，丙方作為項目管理顧問，為乙方提供專業(yè)的項目管理咨詢服務，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方擁有的非住宅項目進行合作開發(fā)事宜，并引入丙方作為項目管理顧問，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目規(guī)劃性質(zhì)：____________________

二、合作方式

2.1甲方將項目土地使用權(quán)交由乙方進行合作開發(fā)，乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.2丙方作為項目管理顧問，為乙方提供專業(yè)的項目管理咨詢服務，協(xié)助乙方確保項目順利進行。

2.3乙方享有項目開發(fā)完成后按照約定比例獲得項目收益的權(quán)利。

三、三方權(quán)利義務

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目規(guī)劃，對項目進行合理調(diào)整，確保項目符合市場需求。

3.1.2乙方有權(quán)在項目開發(fā)完成后，按照約定比例獲得項目收益。

3.1.3乙方有權(quán)要求丙方在項目管理過程中提供專業(yè)、高效的咨詢服務。

3.1.4乙方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照項目規(guī)劃，按時、保質(zhì)完成項目開發(fā)。

3.2.2乙方應按時支付甲方開發(fā)費用。

3.2.3乙方應積極配合丙方進行項目管理。

3.3甲方權(quán)利：

3.3.1甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目用地合法合規(guī)。

3.4甲方義務：

3.4.1甲方應按時、足額支付乙方開發(fā)費用。

3.4.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目用地手續(xù)。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的項目管理咨詢服務。

3.6丙方義務：

3.6.1丙方應按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的項目管理咨詢服務。

3.6.2丙方應保守乙方的商業(yè)秘密。

四、收益分配

4.1項目開發(fā)完成后，甲方、乙方和丙方按照約定比例分享項目收益。

4.2收益分配方式：____________________

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時支付乙方開發(fā)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____________________。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按時完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的____________________。

5.3丙方違約責任：

5.3.1丙方未提供專業(yè)、高效的項目管理咨詢服務的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為項目的