期房買賣合同范例

期房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于____________________的期房，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方分以下幾期支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）進度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）竣工款：在房屋竣工驗收合格后，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（4）尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質(zhì)量、面積等問題，應在驗收之日起____________________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應在____________________日內(nèi)予以答復。

3.3驗收合格后，甲方應于____________________日內(nèi)與乙方簽訂房屋交接書，辦理房屋交付手續(xù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費

4.1乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并承擔所有因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的法律風險。

4.2乙方應依法承擔房屋交易稅費，甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的期房，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于____________________的期房，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方分以下幾期支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）進度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）竣工款：在房屋竣工驗收合格后，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（4）尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

3.1丙方同意為甲乙雙方本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方保證在乙方未能按照本合同約定交付房屋或履行其他義務時，有權(quán)代為履行乙方義務，或按照合同約定向甲方支付賠償金。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質(zhì)量、面積等問題，應在驗收之日起____________________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應在____________________日內(nèi)予以答復。

4.3驗收合格后，甲方應于____________________日內(nèi)與乙方簽訂房屋交接書，辦理房屋交付手續(xù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費

5.1乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并承擔所有因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的法律風險。

5.2乙方應依法承擔房屋交易稅費，甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

6.3如丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

6.4乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保協(xié)議；

5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方權(quán)益及目的：

本合同以甲方的權(quán)益為主導，旨在確保甲方在購買期房過程中，享有充分的權(quán)利和保障。通過引入擔保方，甲方在房屋交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面獲得更堅實的保障，降低購房風險。此外，合同中明確規(guī)定了乙方的違約責任和限制條款，保障甲方在合同履行過程中不受不公平待遇。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中起到關鍵作用。其介入的意義在于，為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的權(quán)益得到充分保護。同時，擔保方的參與有助于增強合同的履行力度，降低合同風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在購房過程中，享有充分的權(quán)益保障。通過明確甲乙雙方的責權(quán)利，規(guī)范合同履行，有利于維護甲方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于乙方開發(fā)建設的位于____________________的住宅項目，甲方有意購買該項目的期房，為保障項目的資金鏈及開發(fā)進度，乙方同意引入丙方作為融資方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于____________________的期房，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方分以下幾期支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）進度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）竣工款：在房屋竣工驗收合格后，甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整；

（4）尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、融資方責任

3.1丙方同意為乙方的項目開發(fā)提供融資支持，融資額度為人民幣____________________元整。

3.2丙方保證在乙方按約定時間完成房屋建設并交付甲方后，有權(quán)按照合同約定收回融資本金及利息。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質(zhì)量、面積等問題，應在驗收之日起____________________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應在____________________日內(nèi)予以答復。

4.3驗收合格后，甲方應于____________________日內(nèi)與乙方簽訂房屋交接書，辦理房屋交付手續(xù)。

五、開發(fā)商權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，以保證項目資金鏈的穩(wěn)定性。

5.2乙方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)對房屋設計、施工等進行合理調(diào)整，以適應市場變化和法規(guī)要求。

5.3乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行裝修、配置等增值服務，以提高房屋的競爭力。

六、購房者違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的___________________