營業(yè)鋪面承租合同范例

營業(yè)鋪面承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的營業(yè)鋪面，面積為________________________，乙方有意承租該鋪面進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于________________________的營業(yè)鋪面，面積為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按下列標準向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣____元；

（2）租金支付方式為：每月____日前支付。

3.2租賃期限內，如遇政策性調整，租金標準可按政府相關規(guī)定進行調整。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方退還鋪面并經查驗無損壞后，無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方承租鋪面僅用于________________________。

5.2乙方在使用過程中，不得擅自改變鋪面結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

六、甲方責任

6.1甲方應保證租賃標的物符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法的出租資格。

6.2甲方應在租賃期限內對租賃標的物進行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

六、乙方責任

6.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用租賃標的物，愛護鋪面設施，不得擅自改變鋪面結構、用途。

6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

七、合同解除

7.1本合同租賃期限內，如遇以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃標的物；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

7.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃標的物平面圖

2.租賃標的物設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的營業(yè)鋪面，面積為________________________，乙方有意承租該鋪面進行經營活動，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于________________________的營業(yè)鋪面，面積為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按下列標準向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣____元；

（2）租金支付方式為：每月____日前支付。

3.2租賃期限內，如遇政策性調整，租金標準可按政府相關規(guī)定進行調整。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方退還鋪面并經查驗無損壞后，無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付義務提供全額擔保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內，向甲方支付乙方應繳納的租金。

5.3丙方擔保責任不因甲方對租賃標的物的任何權利瑕疵而免除。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件。

6.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方責任

7.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應合理使用租賃標的物，愛護鋪面設施，不得擅自改變鋪面結構、用途。

7.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

八、違約責任

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方如擅自改變鋪面結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。

8.3乙方如從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、合同解除

9.1本合同租賃期限內，如遇以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃標的物；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃標的物平面圖

2.租賃標的物設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方擔保函

7.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃標的物的合法使用，維護甲方權益，同時通過嚴格的違約責任條款，約束乙方合法經營，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（房屋維修基金繳納方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅房屋，乙方有意承租該房屋居住，丙方同意作為房屋維修基金繳納方，為乙方的租賃提供保障，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于________________________的住宅房屋，房屋編號為________________________，建筑面積為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按下列標準向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣____元；

（2）租金支付方式為：每月____日前支付。

3.2租賃期限內，如遇政策性調整，租金標準可按政府相關規(guī)定進行調整。

四、維修基金

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，按照約定向甲方支付房屋維修基金。

4.2丙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付房屋維修基金人民幣____元。

五、丙方責任

5.1丙方負責支付房屋維修基金，確保乙方在租賃期間房屋的正常維護和修繕。

5.2如房屋出現(xiàn)維修需求，丙方應在接到通知后____日內，向甲方支付維修費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋，甲方不得無正當理由解除合同。

6.2乙方有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明。

6.3乙方有權要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的結構安全，并確保房屋設施的正常使用。

七、甲方責任

7.1甲方應保證房屋在租賃期間的安全和適居住性，及時修復房屋存在的安全隱患。

7.2甲方應在租賃期限屆滿或合同解除后，將房屋完好無損地交付給乙方或丙方。

八、違約責任

8.1甲方如未按約定提供房屋或擅自解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

8.2乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

九、合同解除

9.1本合同租賃期限內，如遇以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附