房子共有合同范例

房子共有合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有范圍

1.本合同約定甲方與乙方共同擁有該房屋的全部權(quán)利及義務(wù)。

2.甲方與乙方對該房屋的共有份額分別為：甲方占有__________%，乙方占有__________%。

二、共有權(quán)益

1.甲方與乙方共同享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

2.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

三、共有管理

1.甲方與乙方應(yīng)共同管理該房屋，任何一方不得擅自處分、抵押、贈與等。

2.甲方與乙方應(yīng)就房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。

四、共有收益

1.甲方與乙方共同享有該房屋的租金收入、轉(zhuǎn)讓收入等。

2.甲方與乙方就共有收益的分配方式、比例等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可執(zhí)行。

五、共有費(fèi)用

1.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方與乙方就共有費(fèi)用的承擔(dān)方式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可執(zhí)行。

六、共有轉(zhuǎn)讓

1.甲方與乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。

2.如甲方或乙方需要轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意后方可進(jìn)行。

七、共有解除

1.甲方與乙方在共有期間，如因特殊情況需要解除共有關(guān)系，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.解除共有關(guān)系后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)共有份額享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1.甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方與乙方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有范圍

1.本合同約定甲方、乙方和丙方共同擁有該房屋的全部權(quán)利及義務(wù)。

2.甲方、乙方和丙方對該房屋的共有份額分別為：甲方占有__________%，乙方占有__________%，丙方占有__________%。

二、甲方權(quán)益

1.甲方對該房屋享有最高的決策權(quán)，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押、贈與等。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為符合甲方的利益。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

三、乙方和丙方責(zé)任

1.乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得擅自處分、抵押、贈與等。

2.乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

四、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方加入共有，應(yīng)承擔(dān)與甲方和乙方相同的共有義務(wù)。

2.丙方不得擅自將其在該房屋中的共有份額轉(zhuǎn)讓給他人。

3.丙方應(yīng)配合甲方和乙方的共同管理行為，共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益。

五、共有管理

1.甲方有權(quán)對房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等事項(xiàng)作出決定，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以便甲方監(jiān)督共有費(fèi)用的使用。

六、共有收益

1.甲方、乙方和丙方共同享有該房屋的租金收入、轉(zhuǎn)讓收入等。

2.收益分配方案由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方同意后執(zhí)行。

七、共有費(fèi)用

1.甲方、乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

2.費(fèi)用承擔(dān)方式由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方同意后執(zhí)行。

八、共有轉(zhuǎn)讓

1.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，單方面決定是否轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。

2.乙方和丙方在甲方同意的情況下，可轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。

九、違約責(zé)任

1.乙方和丙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.丙方如擅自轉(zhuǎn)讓其共有份額，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方、乙方和丙方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在增加該房屋共有的穩(wěn)定性和收益性。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自己的權(quán)益，確保了在共有關(guān)系中的主導(dǎo)地位。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了自己的利益。乙方和丙方作為共有方，應(yīng)遵守合同約定，尊重甲方的權(quán)益，共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在共有關(guān)系中的權(quán)益不受侵害。

2.提高共有房屋的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)最大化的收益。

3.為甲方提供穩(wěn)定的投資回報。

第三方介入的意義和目的在于：

1.增加共有關(guān)系的穩(wěn)定性，降低風(fēng)險。

2.引入新的投資方，提高共有房屋的市場競爭力。

3.促進(jìn)共有方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有范圍

1.本合同約定乙方、甲方和丁方共同擁有該房屋的全部權(quán)利及義務(wù)。

2.乙方、甲方和丁方對該房屋的共有份額分別為：乙方占有__________%，甲方占有__________%，丁方占有__________%。

二、乙方權(quán)益

1.乙方作為房屋的所有權(quán)人，享有對該房屋的最終決定權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方和丁方參與共同管理決策，但最終決策權(quán)歸乙方所有。

3.乙方有權(quán)在甲方和丁方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。

三、甲方和丁方責(zé)任

1.甲方和丁方應(yīng)尊重乙方的所有權(quán)，不得擅自處分、抵押、贈與等。

2.甲方和丁方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

四、第三方丁方責(zé)任

1.丁方作為第三方加入共有，應(yīng)承擔(dān)與甲方和乙方相同的共有義務(wù)。

2.丁方不得擅自將其在該房屋中的共有份額轉(zhuǎn)讓給他人，需經(jīng)乙方同意。

3.丁方應(yīng)配合乙方和甲方共同管理行為，共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益。

五、共有管理

1.乙方有權(quán)對房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等事項(xiàng)作出決定，甲方和丁方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方和丁方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以便乙方監(jiān)督共有費(fèi)用的使用。

六、共有收益

1.乙方、甲方和丁方共同享有該房屋的租金收入、轉(zhuǎn)讓收入等。

2.收益分配方案由乙方提出，經(jīng)甲方和丁方同意后執(zhí)行。

七、共有費(fèi)用

1.乙方、甲方和丁方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

2.費(fèi)用承擔(dān)方式由乙方提出，經(jīng)甲方和丁方同意后執(zhí)行。

八、共有轉(zhuǎn)讓

1.乙方有權(quán)在甲方和丁方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。

2.甲方和丁方在乙方同意的情況下，可轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。

九、違約責(zé)任

1.甲方和丁方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)讓其共有份額，甲方和丁方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.乙方、甲方和丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方、甲方和丁方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在共有關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高乙方對房屋