裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)-裝配式建筑工程技術(shù)專15課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)項(xiàng)目投資估算任務(wù)2—決策階段工程造價(jià)管理主講人：柳宜爽裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)目錄簡(jiǎn)述目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)投資估算的作用投資估算的方法工程項(xiàng)目投資估算階段劃分與精度要求裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)歷的三個(gè)時(shí)期決策時(shí)期（投資前期）建設(shè)時(shí)期（投資時(shí)期）生產(chǎn)時(shí)期（運(yùn)營(yíng)期）1.簡(jiǎn)述投資估算的概念：是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)工程項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算2.投資估算的作用(1)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用(2)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算2.投資估算的作用(3)項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)(4)項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)(5)項(xiàng)目投資估算是核算工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目規(guī)劃階段預(yù)可行性研究階段項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段3.工程項(xiàng)目投資估算階段劃分與精度要求項(xiàng)目建議書(shū)階段可行性研究階段投資估算精度>±30％投資估算精度±20％以內(nèi)投資估算精度±5％以內(nèi)投資估算精度±30％以內(nèi)投資估算精度±10％以內(nèi)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算4.投資估算的方法①單位生產(chǎn)能力估算法；②生產(chǎn)能力指數(shù)法；③系數(shù)估算法；④比例估算法；⑤指標(biāo)估算法。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息①分項(xiàng)詳細(xì)估算法；②擴(kuò)大指標(biāo)估算法。流動(dòng)資金估算動(dòng)態(tài)部分估算靜態(tài)部分估算建設(shè)投資估算投資估算裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算（1）建設(shè)投資靜態(tài)部分的估算項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段匡算法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法系數(shù)估算法比例估算法精度低4.投資估算的方法裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算（1）建設(shè)投資靜態(tài)部分的估算

預(yù)可行性研究階段和可行性研究階段指標(biāo)估算法精度高4.投資估算的方法裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算①單位生產(chǎn)能力估算法根據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得到擬建項(xiàng)目的投資。公式：式中：C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額C1——已建類(lèi)似項(xiàng)目靜態(tài)投資額

Q1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2——擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力f——綜合調(diào)整系數(shù)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目投資估算①單位生產(chǎn)能力估算法粗略估計(jì)，單位生產(chǎn)能力估算法誤差為