裝配式建筑計量與計價-裝配式建筑工程技術(shù)專38課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程計價類型和階段劃分任務(wù)—工程計價概述主講人：朱溢楠裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫目錄不同類型企業(yè)的具體計價工作不同階段的計價工作目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價不同計價工作的區(qū)別裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫1.不同類型企業(yè)的具體計價工作工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價企業(yè)類型計價工作建設(shè)單位投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、工程結(jié)算審核、竣工決算施工單位施工圖預(yù)算、投標(biāo)報價、工程結(jié)算報審、成本核算——（詢價、估價、報價）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程量清單編制、招標(biāo)控制價編制工程造價或工程審計事務(wù)所工程結(jié)算、過程控制、工程結(jié)算審核裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫2.不同階段的計價工作工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價估算概算預(yù)算竣工結(jié)算價決算招標(biāo)控制價投標(biāo)價合同價建設(shè)前期工程交易期簽約合同價竣工后建設(shè)過程的價格概念——“四算”“四價”裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價計價類型編制對象造價范圍編制單位投資估算建設(shè)項目投資總額建設(shè)單位設(shè)計概算建設(shè)項目全部建設(shè)費(fèi)用建設(shè)單位修正設(shè)計概算施工圖預(yù)算單項或單位工程建安工程費(fèi)用建設(shè)單位招標(biāo)控制價交易對象建安工程費(fèi)用建設(shè)單位投標(biāo)價交易對象建安工程費(fèi)用施工單位合同價交易對象建安工程費(fèi)用雙方共同工程結(jié)算交易對象建安工程費(fèi)用雙方共同裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（1）投資估算

含義：決策（建議書、可研）階段估算出的投資額。

作用：決策、籌資和控制建設(shè)項目造價的依據(jù)。

（2）設(shè)計概算

含義：依據(jù)初步設(shè)計圖紙等概略計算出的建設(shè)項目造價。

作用：選擇滿意設(shè)計方案、控制和安排建設(shè)投資、招投標(biāo)等的重要依據(jù)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（3）修正概算

概算造價的修正和調(diào)整，其作用同概算造價。（4）施工圖預(yù)算

含義：依據(jù)施工圖等預(yù)先測算出的建設(shè)項目造價。

作用：選擇滿意設(shè)計方案和進(jìn)行招投標(biāo)等的依據(jù)。

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（5）招標(biāo)標(biāo)底

含義：用于測評各投標(biāo)單位工程報價的工程造價。

作用：標(biāo)底價格在評標(biāo)定標(biāo)過程中起到了控制價格的作用。（6）招標(biāo)控制價

含義：對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。

作用：是招標(biāo)人用于對招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價。

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（7）投標(biāo)價

含義：是指投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。

作用：是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格。（8）合同價

含義：發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情等共同議定和認(rèn)可的成交價格。

作用：發(fā)承包雙方進(jìn)行工程價款結(jié)算的價格基礎(chǔ)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（9）工程結(jié)算

含義：在合同價的基礎(chǔ)上調(diào)整計算出的結(jié)算工程的實際價格。

作用：發(fā)承包雙方進(jìn)行工程價款結(jié)算的直接依據(jù)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（10）竣工決算

含義：反映建設(shè)項目從籌建起至建成投產(chǎn)為止