2024年度智慧城市建設反擔保抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市建設反擔保抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋1.3相關法律法規(guī)2.合作雙方2.1抵押人2.2反擔保人2.3合作方3.合作內容與目標3.1智慧城市建設項目概述3.2反擔保抵押合作目的3.3合作期限4.抵押物4.1抵押物清單4.2抵押物權利義務4.3抵押物價值評估5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.反擔保責任6.1反擔保范圍6.2反擔保方式6.3反擔保期限7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2反擔保人違約責任8.3合作方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：反擔保協(xié)議12.3附件三：相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.2“反擔保抵押”指抵押人為債務人提供擔保，反擔保人提供抵押物或保證債務人的債務履行。1.1.3“合作方”指參與智慧城市建設項目并承擔相應責任的企業(yè)或機構。1.2專用名詞解釋1.2.1“抵押人”指為債務人提供反擔保抵押的個人或單位。1.2.2“反擔保人”指提供抵押物或保證債務履行義務的個人或單位。1.2.3“抵押物”指反擔保人為抵押人提供的用于擔保債務履行的財產。1.3相關法律法規(guī)1.3.1本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等。2.合作雙方2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2反擔保人2.2.1反擔保人名稱：____________________2.2.2反擔保人住所：____________________2.2.3反擔保人法定代表人：____________________2.3合作方2.3.1合作方名稱：____________________2.3.2合作方住所：____________________2.3.3合作方法定代表人：____________________3.合作內容與目標3.1智慧城市建設項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目總投資：____________________3.2反擔保抵押合作目的3.2.1確保智慧城市建設項目順利進行。3.2.2降低合作方風險，保障項目資金安全。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同生效之日起至____________________止。4.抵押物4.1抵押物清單4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物數(shù)量：____________________4.1.3抵押物價值：____________________4.2抵押物權利義務4.2.1抵押人應確保抵押物合法、有效，并對其權利享有完全的處置權。4.2.2抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵押給第三方。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果作為本合同的附件。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.1.1抵押物處置方式包括拍賣、折價、變賣等。5.1.2抵押物處置的具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置程序應遵循合法、公開、公正的原則。5.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還債務。5.3抵押物處置收益5.3.1抵押物處置收益歸反擔保人所有。6.反擔保責任6.1反擔保范圍6.1.1反擔保范圍包括但不限于抵押物的價值。6.1.2反擔保范圍根據(jù)抵押物的實際情況確定。6.2反擔保方式6.2.1反擔保方式包括抵押、保證等。6.2.2反擔保方式由雙方協(xié)商確定。6.3反擔保期限6.3.1反擔保期限自本合同生效之日起至____________________止。8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按約定提供抵押物的，應向反擔保人支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。8.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償反擔保人因此遭受的損失。8.2反擔保人違約責任8.2.1反擔保人未按約定履行反擔保責任的，應向抵押人或合作方支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。8.2.2反擔保人違反保密義務，泄露抵押人或合作方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3合作方違約責任8.3.1合作方未按約定履行合作義務的，應向抵押人或反擔保人支付違約金，違約金為項目總投資的1%。8.3.2合作方因自身原因導致項目無法按期完成的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.2.2合同解除需以書面形式通知對方。10.3合同解除程序10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：反擔保協(xié)議12.3附件三：相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：抵押人代表：____________________反擔保人代表：____________________合作方代表：____________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.1.2送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在智慧城市建設項目中，因特定需求或服務提供而介入的獨立個體或組織，包括但不限于審計機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、技術供應商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的責任。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于項目咨詢、技術支持、質量監(jiān)督、合同管理、風險評估等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應確保第三方的工作符合合同要求，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息，保證第三方能夠有效履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和項目要求。16.2.2乙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于第三方在履行職責過程中造成的直接經(jīng)濟損失。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方在履行職責過程中造成損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方報告工作進展和遇到的問題，甲方有權要求第三方提供必要的工作成果和文件。18.1.2甲方對第三方的管理包括但不限于工作進度、質量控制和費用控制。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方報告工作進展和遇到的問題，乙方有權要求第三方提供必要的工作成果和文件。18.2.2乙方對第三方的管理包括但不限于監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和項目要求。18.3第三方與合作方的劃分18.3.1第三方應向合作方報告工作進展和遇到的問題，合作方有權要求第三方提供必要的工作成果和文件。18.3.2合作方對第三方的管理包括但不限于協(xié)調第三方的工作，確保其與項目整體進度相符。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合作。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購買日期、購買價格、現(xiàn)值評估等詳細信息。附件說明：抵押物清單是確定抵押物價值和履行抵押權的重要依據(jù)。2.附件二：反擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確反擔保的范圍、方式、期限、違約責任等內容。附件說明：反擔保協(xié)議是反擔保人履行擔保義務的書面承諾。3.附件三：相關文件詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、項目設計文件、項目合同、項目驗收報告等。附件說明：相關文件是項目實施和管理的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額等內容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項目的重要法律文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等內容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。反擔保人未按約定履行反擔保責任。合作方未按約定履行合作義務。第三方未按約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。3.示例說明示例一：抵押人未按約定提供抵押物，應向反擔保人支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。示例二：反擔保人未按約定履行反擔保責任，應向抵押人或合作方支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。示例三：合作方未按約定履行合作義務，應向抵押人或反擔保人支付違約金，違約金為項目總投資的1%。全文完。2024年度智慧城市建設反擔保抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作定義1.2術語解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目標與原則3.1合作目標3.2合作原則4.反擔保抵押物4.1抵押物類型4.2抵押物價值評估4.3抵押物交付5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.抵押擔保范圍6.1擔保范圍6.2擔保責任7.擔保期限7.1擔保起始日期7.2擔保終止日期8.擔保費用8.1費用計算方式8.2費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作定義本合同所稱“合作”是指合作雙方在智慧城市建設領域內的合作，旨在共同推進城市智能化、信息化建設，實現(xiàn)雙方共贏。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“合作方一”指甲方；（2）“合作方二”指乙方；（3）“反擔保抵押”指甲方以其擁有的財產作為擔保，為乙方在智慧城市建設項目中的債務提供擔保；（4）“抵押物”指甲方提供的用于反擔保抵押的財產；（5）“抵押權”指乙方對抵押物享有的擔保權利。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所地：甲方住所地詳細地址2.2合作方二基本信息（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所地：乙方住所地詳細地址3.合作目標與原則3.1合作目標本合作的目標是共同推進智慧城市建設，實現(xiàn)城市智能化、信息化，提高城市居民生活質量。3.2合作原則（1）平等互利原則；（2）誠信原則；（3）公平原則；（4）合法性原則。4.反擔保抵押物4.1抵押物類型甲方提供的抵押物為房屋、土地使用權、股權等財產權利。4.2抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。4.3抵押物交付甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將抵押物交付乙方。5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立本合同簽訂后，甲方應在十個工作日內，將抵押物辦理抵押權設立登記手續(xù)。5.2抵押權登記抵押權設立登記手續(xù)由甲方負責辦理，登記機關為抵押物所在地的不動產登記機構。6.抵押擔保范圍6.1擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括乙方在智慧城市建設項目中的債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。6.2擔保責任甲方對本合同項下的抵押擔保承擔連帶責任，乙方在履行債務過程中，有權優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.擔保費用8.1費用計算方式甲方應按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算抵押擔保費用，并按年支付給乙方。8.2費用支付方式甲方應在每年1月5日前，將上一年度的抵押擔保費用一次性支付給乙方。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供抵押物的；（2）甲方未按時支付抵押擔保費用的；（3）乙方在履行債務過程中，甲方未按照本合同約定提供擔保的；（4）因甲方原因導致抵押權無法設立或登記的；（5）其他違反本合同約定，損害乙方合法權益的情形。9.2違約責任承擔（1）甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并承擔由此產生的費用；（3）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方當事人嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合作目標實現(xiàn)；（3）合同期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為【仲裁機構名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定13.1通知與送達（1）本合同項下的通知，應以書面形式進行；（2）通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式送達至對方指定的地址。13.2合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押權設立登記證明；（3）其他與本合同相關的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除合作雙方以外的，在智慧城市建設反擔保抵押合作協(xié)議中提供專業(yè)服務或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助合作雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調和溝通；（2）評估機構：對抵押物進行價值評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢和合同審核服務；（4）其他專業(yè)機構或個人：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意；（2）第三方介入應在合同簽訂后五個工作日內通知合作雙方；（3）第三方介入應具備相應的資質和條件。2.2第三方介入程序（1）合作雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（2）第三方合作協(xié)議內容應與本合同內容相一致；（3）第三方合作協(xié)議簽訂后，合作雙方應將協(xié)議副本提交對方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合作雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）責任限額由合作雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）責任限額不得低于第三方可能造成的最大損失；（3）責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求合作雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議內容，獨立行使權利和履行義務；（3）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議內容，收取相應的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議內容，履行其職責，確保合作雙方的合法權益；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守合作雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1合作雙方與第三方之間的關系合作雙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。5.2合作雙方與第三方的責任劃分（1）合作雙方應根據(jù)本合同約定，各自承擔合同責任；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議內容，承擔其職責范圍內的責任；（3）若第三方在履行職責過程中造成合作雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3合作雙方與第三方的權利劃分（1）合作雙方享有本合同約定的權利；（2）第三方享有合作協(xié)議約定的權利；（3）合作雙方與第三方之間權利的行使，應相互尊重，不得損害對方合法權益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)合作雙方書面同意；（2）第三方變更應通知合作雙方，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)合作雙方書面同意；（2）第三方退出應通知合作雙方，并妥善處理相關事宜；（3）第三方退出后，其權利義務由接替方或合作雙方自行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內容。2.抵押權設立登記證明詳細要求：證明文件應包括抵押權設立登記的日期、登記機關、登記編號等信息。說明：登記證明作為合同附件，用于證明抵押權的設立和登記情況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限制、保密條款等內容。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合作中的權利義務。4.評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構的基本信息、評估方法、評估結果、評估日期等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物價值的評估結果。5.法律意見書詳細要求：意見書應包括律師事務所的基本信息、法律意見、日期等信息。說明：法律意見書作為合同附件，用于證明合同的法律效力。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關文件，如政府批文、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照本合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定。甲方未按時支付抵押擔保費用。乙方未按時履行債務或履行債務不符合約定。第三方未按照合作協(xié)議履行職責或違反保密條款。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。責任認定標準依據(jù)本合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付抵押擔保費用，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未按時履行債務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合作雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智慧城市建設反擔保抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項目背景2.2協(xié)議目的3.反擔保抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權屬證明4.抵押物評估及價值確認4.1評估機構4.2評估方法4.3評估報告4.4抵押物價值確認5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用6.抵押權行使及優(yōu)先受償權6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3優(yōu)先受償權7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.智慧城市建設相關事宜8.1項目建設進度8.2項目資金使用8.3項目質量保證9.反擔保義務及責任9.1反擔保義務9.2反擔保責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：智慧城市建設有限公司乙方：金融機構1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議背景及目的2.1項目背景甲方擬在市區(qū)開展智慧城市建設項目，項目總投資億元。2.2協(xié)議目的為保障甲方在智慧城市建設項目中的資金需求，乙方同意為甲方提供貸款，甲方以其擁有的反擔保抵押物為貸款提供擔保。第三條反擔保抵押物3.1抵押物概述甲方以其位于市區(qū)路號的房產作為反擔保抵押物。3.2抵押物清單抵押物清單詳見附件一。3.3抵押物權屬證明甲方提供的抵押物權屬證明文件詳見附件一。第四條抵押物評估及價值確認4.1評估機構甲方委托資產評估有限公司對抵押物進行評估。4.2評估方法采用市場比較法對抵押物進行評估。4.3評估報告資產評估有限公司出具了抵押物評估報告，評估價值為萬元。4.4抵押物價值確認雙方確認抵押物價值為萬元。第五條抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并辦理抵押權登記手續(xù)。5.2抵押權登記手續(xù)甲方與乙方共同辦理抵押權登記手續(xù)，登記機關為市區(qū)不動產登記中心。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。第六條抵押權行使及優(yōu)先受償權6.1抵押權行使條件甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權行使抵押權。6.2抵押權行使程序乙方在行使抵押權前，應向甲方發(fā)出書面通知。6.3優(yōu)先受償權乙方在行使抵押權時，享有優(yōu)先受償權。第八條智慧城市建設相關事宜8.1項目建設進度甲方應按照項目可行性研究報告及建設方案，確保項目按期完成，具體進度安排如下：項目前期準備工作：自合同簽訂之日起3個月內完成；土地平整及基礎設施建設：自合同簽訂之日起6個月內完成；主要建筑物建設：自合同簽訂之日起12個月內完成；系統(tǒng)集成及調試：自合同簽訂之日起18個月內完成；項目驗收及投入使用：自合同簽訂之日起24個月內完成。8.2項目資金使用甲方應嚴格按照項目資金使用計劃使用貸款，確保資金?？顚Ｓ?。8.3項目質量保證甲方承諾項目質量符合國家及行業(yè)標準，確保項目安全、可靠、高效運行。第九條反擔保義務及責任9.1反擔保義務甲方應保證抵押物的完整、安全和有效，不得擅自處分抵押物。9.2反擔保責任若因甲方原因導致抵押物價值減少或滅失，甲方應在接到乙方通知后30日內提供等值替代物或足額補足擔保。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方未按約定履行反擔保義務；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。（2）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對本合同內容進行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在智慧城市建設項目中，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1項目管理公司1.2.2質量檢測機構1.2.3資產評估機構1.2.4法律服務機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他相關協(xié)助。3.1.2獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。3.2第三方的權利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出意見和建議。3.2.3依法享有相應的報酬和費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系。5.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間是合同關系。5.2.2乙方應支付第三方按照協(xié)議約定的報酬和費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與