2024萬科地產(chǎn)綠色智能家居購房合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產(chǎn)綠色智能家居購房合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付時間3.6余額支付方式4.綠色智能家居配置及標準4.1綠色智能家居品牌4.2綠色智能家居型號4.3綠色智能家居配置清單4.4綠色智能家居功能說明5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：綠色智能家居配置清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署雙方代表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3買受方名稱：[買受方全名]1.1.4買受方地址：[買受方詳細地址]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.2出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年[月]月[日]日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有合法完整的房地產(chǎn)所有權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：人民幣[購房總價]元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間3.3.1首付款：在合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)支付3.3.2余額：在房屋交付后[余額支付期限]內(nèi)支付3.4首付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例]%（如30%）3.5首付款支付時間3.5.1首付款支付時間：合同簽訂后[首付款支付具體日期]3.6余額支付方式3.6.1余額支付方式：銀行貸款4.綠色智能家居配置及標準4.1綠色智能家居品牌4.1.1綠色智能家居品牌：[具體品牌名稱]4.2綠色智能家居型號4.2.1綠色智能家居型號：[具體型號名稱]4.3綠色智能家居配置清單4.3.1配置清單：[具體配置清單]4.4綠色智能家居功能說明4.4.1功能說明：[具體功能說明]5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：[具體交付日期]5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1房地產(chǎn)交付方式：買受方自行接收5.3房地產(chǎn)驗收標準5.3.1驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格處理：出賣方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔。8.3不可抗力證明8.3.1不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供，并經(jīng)雙方認可。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動終止。9.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤獬?.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)由出賣方提供，并確保真實有效。10.2附件二：綠色智能家居配置清單10.2.1綠色智能家居配置清單應(yīng)由出賣方提供，并詳細列出所有配置項。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房款支付憑證、驗收報告等。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為：[具體簽署地點]11.3簽署雙方代表11.3.1出賣方代表：[出賣方代表姓名]11.3.2買受方代表：[買受方代表姓名]12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)在變更事項發(fā)生前或發(fā)生后[通知期限]內(nèi)送達對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、法定解除等。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)在解除事項發(fā)生前或發(fā)生后[通知期限]內(nèi)送達對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、監(jiān)理、評估、檢測等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督、質(zhì)量檢測、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其履行相關(guān)職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過[具體金額]元人民幣為限。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任17.2.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于超出其職責范圍的事項，甲乙雙方應(yīng)自行承擔責任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得擅自變更或解除合同。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入時間18.2.1第三方介入時間應(yīng)與合同履行進度相匹配，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入程序18.3.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方確定第三方；b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；d.第三方履行職責；e.第三方提交工作成果或報告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同第十七條的約定。21.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明出賣方對房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.附件二：綠色智能家居配置清單要求：詳細列出綠色智能家居的品牌、型號、功能等配置信息，確保配置符合合同約定。說明：該附件用于明確綠色智能家居的具體配置，便于驗收和后續(xù)維護。3.附件三：購房款支付憑證要求：提供首付款和余額支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實有效。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：房地產(chǎn)交付確認書要求：甲乙雙方在房地產(chǎn)交付時簽字確認，證明房地產(chǎn)已按約定交付。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)已按合同約定交付，并作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。5.附件五：驗收報告要求：第三方在驗收房地產(chǎn)時出具的報告，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改建議。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)驗收合格，并作為后續(xù)整改的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：該附件用于證明合同變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：該附件用于證明合同解除的有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、期限等事項簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.房地產(chǎn)交付不符合約定；c.房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；d.未按約定提供綠色智能家居配置；e.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按合同約定交付房地產(chǎn)；b.房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；c.未按約定提供綠色智能家居配置；d.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]%計算；b.房地產(chǎn)交付不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用；c.房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；d.未按約定提供綠色智能家居配置的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供配置價值的[具體比例]%計算；e.違反合同約定的其他行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約責任：a.未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)價值的[具體比例]%計算；b.房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；c.未按約定提供綠色智能家居配置的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供配置價值的[具體比例]%計算；d.違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付房地產(chǎn)價值的[具體比例]%作為違約金。全文完。2024萬科地產(chǎn)綠色智能家居購房合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4按揭貸款3.5付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.智能家居系統(tǒng)7.1智能家居系統(tǒng)概述7.2系統(tǒng)功能及配置7.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試7.4系統(tǒng)售后服務(wù)8.交付使用及入住8.1交付使用條件8.2入住手續(xù)8.3入住時間8.4入住費用9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間9.4過戶責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科地產(chǎn)有限公司乙方：購房人姓名1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號萬科地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中使用面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備中央空調(diào)、太陽能熱水系統(tǒng)、智能門鎖等綠色智能家居系統(tǒng)。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣100萬元整。3.2首付款比例首付款比例為購房總價的30%，即人民幣30萬元。3.3首付款支付時間首付款于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付。3.4按揭貸款乙方有權(quán)申請按揭貸款，貸款金額不超過購房總價的70%，即人民幣70萬元。3.5付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于2024年3月15日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間本合同自2024年3月16日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2025年6月30日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。5.3驗收程序驗收程序包括：甲方提供驗收資料、乙方現(xiàn)場驗收、驗收合格。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起10日內(nèi)進行整改，直至合格。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)。6.2保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自交付之日起5年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等。6.4保修責任保修責任由甲方承擔，乙方需在保修期內(nèi)向甲方提出保修請求。8.交付使用及入住8.1交付使用條件房屋交付使用時，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無影響使用的質(zhì)量問題。8.2入住手續(xù)乙方需在房屋交付后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于：簽署入住確認書、領(lǐng)取鑰匙、支付物業(yè)管理費等。8.3入住時間乙方應(yīng)在房屋交付后的第一個工作日入住。8.4入住費用入住費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電氣費等，具體費用按實際發(fā)生計算。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需提供相關(guān)資料。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的60日內(nèi)完成。9.4過戶責任過戶過程中產(chǎn)生的費用及風險由甲方承擔。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付房款、一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止程序需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)使用說明書、付款憑證等。14.2合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義為在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及為雙方提供專業(yè)意見和建議。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的指定甲乙雙方可共同指定第三方介入，或由一方根據(jù)合同約定指定。2.3第三方介入的條件第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；第三方介入的目的是為了更好地履行合同；第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利獲取合同雙方提供的必要信息；根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；收取合同約定的費用。3.2第三方的義務(wù)嚴格遵守合同約定，公正、客觀地履行職責；保護合同雙方的商業(yè)秘密；按時完成合同約定的任務(wù)。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定比例分擔。4.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)費用；第三方出差、交通、住宿等費用；第三方產(chǎn)生的其他合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責任；第三方因違反合同約定或故意行為導(dǎo)致合同雙方損失的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔相應(yīng)的法律責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔相應(yīng)的法律責任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方對合同雙方均承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；第三方無法繼續(xù)履行職責；雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序需書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項，并退還合同雙方已支付的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3第三方介入的爭議解決費用第三方介入的爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、購房價格、支付方式、交付及驗收標準、房屋質(zhì)量及保修等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居系統(tǒng)使用說明書詳細要求：包括系統(tǒng)功能、操作方法、維護保養(yǎng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用智能家居系統(tǒng)。3.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件作為乙方付款的證明。4.房屋所有權(quán)證詳細要求：包括房屋權(quán)屬、面積、用途等。說明：本附件證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。5.合同附件詳細要求：包括但不限于：合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件用于補充和修改合同內(nèi)容。6.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件證明房屋已按約定標準驗收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責。8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細要求：包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；隱瞞房屋權(quán)屬信息。1.2乙方違約行為未按約定支付房款；未按約定時間入??；故意損壞房屋設(shè)施。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方應(yīng)承擔違約金，違約金按未交付房屋總價的一定比例計算；甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的損失。2.2乙方違約責任乙方應(yīng)承擔違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算；乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方要求乙方支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024萬科地產(chǎn)綠色智能家居購房合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.綠色智能家居系統(tǒng)介紹3.1系統(tǒng)功能概述3.2系統(tǒng)組成部分3.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.購房價格及支付方式4.1房地產(chǎn)購買價格4.2首付款比例4.3付款期限及方式4.4預(yù)付款及尾款5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.綠色智能家居系統(tǒng)安裝及驗收6.1安裝時間6.2安裝標準6.3安裝驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)內(nèi)容9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：萬科地產(chǎn)有限公司開發(fā)商地址：省市區(qū)路號開發(fā)商法定代表人：開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人地址：省市區(qū)路號買受人聯(lián)系電話：13856782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：萬科綠色家園2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)3.綠色智能家居系統(tǒng)介紹3.1系統(tǒng)功能概述：包括智能照明、智能安防、智能溫控、智能家電控制等3.2系統(tǒng)組成部分：智能網(wǎng)關(guān)、智能照明設(shè)備、智能安防設(shè)備、智能溫控設(shè)備、智能家電等3.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：系統(tǒng)兼容性、通訊協(xié)議、安全性能、能耗等4.購房價格及支付方式4.1房地產(chǎn)購買價格：120萬元4.2首付款比例：30%4.3付款期限及方式：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，余款分三期支付，每期支付時間分別為合同簽訂后6個月、12個月和18個月4.4預(yù)付款及尾款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款10萬元，余款在交付時支付5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后24個月內(nèi)5.2驗收標準：按照國家相關(guān)標準和萬科地產(chǎn)公司規(guī)定的驗收標準執(zhí)行5.3驗收程序：買受人應(yīng)在交付前通知開發(fā)商，約定驗收時間，雙方共同進行驗收5.4驗收不合格的處理：開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收6.綠色智能家居系統(tǒng)安裝及驗收6.1安裝時間：交付前30日內(nèi)6.2安裝標準：按照智能設(shè)備制造商的技術(shù)規(guī)范和萬科地產(chǎn)公司規(guī)定的安裝標準執(zhí)行6.3安裝驗收程序：買受人應(yīng)在安裝完成后5個工作日內(nèi)通知開發(fā)商，約定驗收時間，雙方共同進行驗收6.4驗收不合格的處理：開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：驗收合格后10個工作日內(nèi)7.2過戶費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收取7.3過戶手續(xù)：由萬科地產(chǎn)公司負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人提供相關(guān)資料8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限：綠色智能家居系統(tǒng)設(shè)備自交付之日起，提供2年質(zhì)保服務(wù)8.2保修范圍：包括但不限于設(shè)備故障、性能下降等8.3售后服務(wù)內(nèi)容：提供設(shè)備維修、更換、技術(shù)支持等服務(wù)，服務(wù)響應(yīng)時間為自接到客戶服務(wù)請求后24小時內(nèi)9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于已付款額千分之一的違約金房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.2買受人違約責任未按時支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于逾期付款金額千分之二的違約金非因房屋本身質(zhì)量問題，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)盡快進行清算，處理未履行完畢的義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單房地產(chǎn)買賣合同綠色智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單付款計劃表驗收報告其他雙方約定的文件13.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單所列文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4本合同簽訂地：省市區(qū)14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.6本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)綠色智能家居系統(tǒng)設(shè)計、安裝、維護服務(wù)法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前告知對方，并書面同意第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不參與合同核心條款的履行。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)：中介費總額的10倍綠色智能家居系統(tǒng)設(shè)計、安裝、維護服務(wù)：系統(tǒng)設(shè)備價值的5%法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)：咨詢費總額的3倍17.3第三方責任限額的計算基準：以合同簽訂之日為準。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，且甲方或乙方已盡合理努力避免損失的，第三方不承擔賠償責任。18.2第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準則。19.3第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更