2024年離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：離婚背景1.2：房產(chǎn)情況1.3：雙方協(xié)商結(jié)果第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1：房產(chǎn)現(xiàn)值2.2：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)實(shí)物分割3.2：房產(chǎn)價(jià)值分割3.3：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)第四條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1：房產(chǎn)分割前債務(wù)承擔(dān)4.2：房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)4.3：共同債務(wù)處理第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2：子女使用房產(chǎn)規(guī)定5.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整第六條：房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)支付6.1：對(duì)價(jià)支付方式6.2：對(duì)價(jià)支付時(shí)間6.3：對(duì)價(jià)支付違約處理第七條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2：物業(yè)維修責(zé)任7.3：物業(yè)變更管理權(quán)第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件8.3：合同變更與解除的法律后果第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：調(diào)解組織調(diào)解9.3：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條：合同的生效與終止10.1：合同生效條件10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的相關(guān)事宜第十一條：雙方權(quán)利與義務(wù)11.1：雙方履行合同的權(quán)利11.2：雙方履行合同的義務(wù)11.3：雙方違反合同的責(zé)任第十二條：合同的保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密信息的使用限制12.3：違反保密條款的后果第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：合同適用的法律13.2：爭(zhēng)議解決方式13.3：法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3：合同的解除與終止的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：離婚背景甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過(guò)充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。在離婚過(guò)程中，雙方達(dá)成一致，決定對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2：房產(chǎn)情況甲乙雙方共同擁有一套位于市中心的住宅，房產(chǎn)證登記時(shí)間為2010年，現(xiàn)值為人民幣1000萬(wàn)元。房產(chǎn)貸款余額為人民幣200萬(wàn)元。1.3：雙方協(xié)商結(jié)果第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1：房產(chǎn)現(xiàn)值房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣1000萬(wàn)元。2.2：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方同意共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶給乙方。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。2.3：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲乙雙方約定自離婚手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)實(shí)物分割甲乙雙方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，乙方分得房產(chǎn)的居住使用權(quán)，甲方分得房產(chǎn)的其他權(quán)益。3.2：房產(chǎn)價(jià)值分割甲乙雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行價(jià)值分割，乙方分得房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元。3.3：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)乙方分得房產(chǎn)的居住使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。甲方不得干涉乙方的使用權(quán)。第四條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1：房產(chǎn)分割前債務(wù)承擔(dān)甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割前的所有債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。4.2：房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割后，乙方分得的房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。甲方分得的房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。4.3：共同債務(wù)處理甲乙雙方同意，對(duì)于房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的共同債務(wù)，按照分割后的房產(chǎn)價(jià)值比例進(jìn)行分擔(dān)。第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，決定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方所有。5.2：子女使用房產(chǎn)規(guī)定子女在未成年期間，有權(quán)居住在甲方分得的房產(chǎn)中，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)木幼l件。5.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，甲乙雙方同意根據(jù)變更情況進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)整。第六條：房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)支付6.1：對(duì)價(jià)支付方式甲方同意以現(xiàn)金方式支付給乙方人民幣500萬(wàn)元，作為房產(chǎn)價(jià)值分割的對(duì)價(jià)。6.2：對(duì)價(jià)支付時(shí)間甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)月內(nèi)，一次性支付給乙方人民幣500萬(wàn)元。6.3：對(duì)價(jià)支付違約處理如甲方未能按約定時(shí)間支付對(duì)價(jià)，應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件a.法律法規(guī)的變化要求合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；b.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2：合同解除條件合同解除的條件如下：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3：合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或解除相應(yīng)的合同義務(wù)。因合同變更或解除所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2：調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方可以向所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止條件a.雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3：合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付對(duì)價(jià)等。第十一條：雙方權(quán)利與義務(wù)11.1：雙方履行合同的權(quán)利雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。11.2：雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付對(duì)價(jià)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。11.3：雙方違反合同的責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：合同的保密條款12.1：保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2：保密信息的使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，不得用于合同外的目的。12.3：違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。13.3：法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。14.3：合同的解除與終止的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的中介方；b.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.提供法律咨詢的律師；d.進(jìn)行仲裁或?qū)徖頎?zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第二條：第三方介入的程序2.1：中介方介入中介方在甲乙雙方協(xié)商過(guò)程中提供協(xié)助，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成雙方達(dá)成一致等。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3：律師介入律師為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方理解合同條款，處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。2.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方可以向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)介入，以解決爭(zhēng)議。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并保密雙方信息。3.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3：律師的責(zé)任與義務(wù)律師應(yīng)依法提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方理解合同條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的責(zé)任與義務(wù)仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法審理爭(zhēng)議，公正、公平地做出裁決，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：中介方的責(zé)任限額中介方在履行過(guò)程中因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的十倍。4.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。4.3：律師的責(zé)任限額律師在提供法律咨詢過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)律師費(fèi)用的三倍。4.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決如有錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：中介方介入后的合同變更如中介方在合同履行過(guò)程中提出合理的建議，甲乙雙方同意進(jìn)行合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的合同變更如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.3：律師介入后的合同變更如律師的法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入后的合同變更如仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決導(dǎo)致甲乙雙方需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)遵守裁決內(nèi)容進(jìn)行合同變更。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時(shí)明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時(shí)明確，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。6.3：律師的費(fèi)用律師的費(fèi)用應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時(shí)明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。6.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的費(fèi)用仲裁機(jī)構(gòu)或法院的費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的違約處理7.1：中介方的違約處理如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約處理如評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.3：律師的違約處理如律師違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的違約處理如仲裁機(jī)構(gòu)或法院違反法律法規(guī)和規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的解除8.1：中介方的解除甲乙雙方同意解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)分割協(xié)議書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.律師出具的法律意見(jiàn)書7.中介方出具的服務(wù)協(xié)議8.房屋買賣合同9.物業(yè)管理合同10.子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件11.財(cái)產(chǎn)分割證明文件12.債務(wù)承擔(dān)證明文件13.房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)支付憑證14.房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)辦理證明文件15.合同變更或解除的書面協(xié)議16.爭(zhēng)議解決的仲裁裁決書或法院判決書17.保密協(xié)議18.第三方介入的書面通知19.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方未能按照約定履行保密義務(wù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方未能按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙雙方未能按照約定支付對(duì)價(jià)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.中介方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.律師未能按照約定提供準(zhǔn)確的法律咨詢的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.仲裁機(jī)構(gòu)或法院未能按照法律法規(guī)和規(guī)定作出公正、公平的裁決的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方因感情破裂或其他原因，通過(guò)法律程序解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。3.房產(chǎn)證：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行證明的法定文件。4.身份證明：指?jìng)€(gè)人或法人用以證明其身份的法定文件。5.離婚證：指對(duì)夫妻雙方離婚關(guān)系進(jìn)行證明的法定文件。6.財(cái)產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。7.債務(wù)承擔(dān)：指夫妻雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同債務(wù)的承擔(dān)方式進(jìn)行約定。8.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修的行為。9.子