2024年甲方委托乙方進行物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方委托乙方進行物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的物業(yè)范圍和基本情況第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：乙方義務和責任3.1乙方對物業(yè)的管理和維護3.2乙方對甲方員工的培訓和管理3.3乙方對物業(yè)的安全保障第四條：費用和支付4.1物業(yè)管理費用的計算和支付方式4.2甲方支付乙方的其他費用第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任5.2甲方的維修和保養(yǎng)要求第六條：保險6.1乙方必須為物業(yè)購買保險6.2保險費用的支付責任第七條：違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：通知10.1雙方之間的通知方式第十一條：法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理制度第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方委托的物業(yè)范圍和基本情況甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)清單詳見附件一。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期本合同期限為五年，自合同開始日期起算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條：乙方義務和責任3.1乙方對物業(yè)的管理和維護乙方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方委托的物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.2乙方對甲方員工的培訓和管理乙方應對甲方員工進行物業(yè)管理方面的培訓，提高甲方員工的服務質量和效率。同時，乙方應對甲方員工進行日常管理，確保甲方員工的規(guī)范行為。3.3乙方對物業(yè)的安全保障乙方應制定物業(yè)安全管理措施，保障物業(yè)及人員的安全。發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方。第四條：費用和支付4.1物業(yè)管理費用的計算和支付方式物業(yè)管理費用按月計算，甲方每月支付乙方物業(yè)管理費人民幣××元整。4.2甲方支付乙方的其他費用甲方應支付乙方包括但不限于：員工培訓費、維修保養(yǎng)費、保險費等。具體費用明細詳見附件二。第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任乙方應對物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設備設施的正常運行。5.2甲方的維修和保養(yǎng)要求甲方有權提出物業(yè)的維修和保養(yǎng)要求，乙方應及時響應并按照甲方的要求進行維修和保養(yǎng)。第六條：保險6.1乙方必須為物業(yè)購買保險乙方應購買物業(yè)保險，保險額度不低于人民幣××萬元整。6.2保險費用的支付責任保險費用包含在物業(yè)管理費用內，由甲方支付。第七條：違約責任7.1甲方的違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方的違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：通知10.1雙方之間的通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址。第十一條：法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理制度13.4附件四：維修保養(yǎng)計劃13.5附件五：員工培訓計劃第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。雙方應嚴格履行合同約定的義務，共同維護物業(yè)的正常管理和運營。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、咨詢顧問等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任范圍和責任限額由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同規(guī)定。第二條：第三方義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關義務，確保合同的順利實施。2.2第三方責任第三方應承擔因其原因導致的合同履行過程中的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三條：第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方協(xié)議簽訂第三方與甲方或乙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.3第三方履行監(jiān)督甲方和乙方應對第三方履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因其原因導致的合同履行過程中的損失承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確規(guī)定。4.3第三方責任限額調整第三方責任限額可以根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商進行調整，并重新簽訂協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反相關協(xié)議和本合同約定，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權向法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出程序第三方退出時，應與甲方和乙方協(xié)商解決退出事宜，并簽訂退出協(xié)議。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方除合同關系外，不存在其他法律關系。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方除合同關系外，不存在其他法律關系。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的個人信息和業(yè)務情況。8.2第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。8.3第三方合規(guī)性要求第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第九條：第三方保險9.1第三方保險義務第三方應購買相應的保險，確保在合同履行過程中發(fā)生的損失得到賠償。9.2第三方保險權益轉讓第三方保險權益不得轉讓給其他方。第十條：爭議解決10.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。10.2第三方爭議與本合同爭議的關系第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十一條：其他約定11.1第三方其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方簽字本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，本附加條款立即生效。各方應嚴格按照本附加條款的規(guī)定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等具體物業(yè)信息。附件二：費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用、維修保養(yǎng)費用、保險費用等各項費用的計算方式和支付方式。附件三：物業(yè)管理制度列出乙方應遵守的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)的管理和維護、員工培訓和管理、安全管理等內容。附件四：維修保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責任劃分等。附件五：員工培訓計劃詳細列出乙方對甲方員工進行培訓的計劃，包括培訓內容、培訓時間、培訓責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用和其他費用。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護職責。3.乙方未按約定購買保險或保險額度不足。4.甲方未按約定提供物業(yè)相關信息。5.第三方未按約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為未支付費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔委托物業(yè)管理的角色。2.乙方：指本