2024年度商鋪租賃合同提前解除及清退協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同提前解除及清退協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1商鋪租賃關(guān)系2.2提前解除原因3.提前解除的約定3.1提前解除的條件3.2提前解除的程序3.3提前解除的日期4.清退程序4.1清退通知4.2清退時間4.3清退責任5.租金及費用處理5.1租金計算5.2費用結(jié)算5.3未付款項的處理6.租賃物現(xiàn)狀及維護6.1租賃物現(xiàn)狀確認6.2租賃物維護責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶約定7.2過戶費用及責任8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指甲方出租給乙方使用的位于（具體地址）的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃期限。1.1.3“提前解除”指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方單方面終止租賃關(guān)系的行為。1.1.4“清退”指乙方在提前解除后，將商鋪及附屬設施交還給甲方。1.1.5“費用”指本合同約定的租金、押金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條定義的含義。1.2.2對于本合同中未定義的術(shù)語，應按照其通常含義理解。第二條合同背景2.1商鋪租賃關(guān)系2.1.1甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租人。2.1.2雙方于（簽訂日期）簽訂《商鋪租賃合同》，約定商鋪租賃事宜。2.2提前解除原因2.2.1由于（具體原因），乙方提出提前解除本合同。第三條提前解除的約定3.1提前解除的條件3.1.1乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面提前解除通知。3.1.2提前解除通知應當說明提前解除的原因。3.2提前解除的程序3.2.1乙方應在提出提前解除通知之日起三日內(nèi)將提前解除通知送達甲方。3.2.2甲方應在收到提前解除通知之日起三日內(nèi)給予書面回復。3.3提前解除的日期3.3.1提前解除日期為甲方收到乙方提前解除通知之日起三十日后。第四條清退程序4.1清退通知4.1.1提前解除后，乙方應在提前解除日期前向甲方發(fā)出清退通知。4.2清退時間4.2.1乙方應在提前解除日期當天完成清退。4.3清退責任4.3.1乙方應確保清退時商鋪及附屬設施無損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條租金及費用處理5.1租金計算5.1.1本合同約定的租金為每月（具體金額）。5.2費用結(jié)算5.2.1雙方應在提前解除日期前結(jié)清所有費用。5.3未付款項的處理5.3.1如乙方有未付款項，甲方有權(quán)從乙方提供的保證金中扣除。第六條租賃物現(xiàn)狀及維護6.1租賃物現(xiàn)狀確認6.1.1雙方應在提前解除日期當天對商鋪及附屬設施進行現(xiàn)狀確認。6.2租賃物維護責任6.2.1乙方在租賃期間應對商鋪及附屬設施進行合理維護。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶約定7.1.1雙方同意，如乙方提前解除合同，甲方應在提前解除日期后三十日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用及責任7.2.1過戶費用由甲方承擔。7.2.2甲方應確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按合同約定支付租金或費用的，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定提供商鋪或維護設施的，視為違約。8.1.3雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務的，均視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按未支付租金或費用的百分比計算，最高不超過總租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：（甲方地址）10.2.2乙方送達地址：（乙方地址）第十一條合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并送達對方。11.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至（具體日期）止。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、見證等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應明確介入的目的、范圍、所需時間及費用。16.2介入同意16.2.1對方應在收到申請之日起七日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在其服務范圍內(nèi)提供的服務，其責任由第三方自行承擔。17.1.2第三方的責任不涉及本合同項下甲方和乙方之間的權(quán)利義務。17.2限額說明17.2.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。17.2.2若第三方責任超過限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲方和乙方承擔責任，但不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務。18.1.2第三方對合同履行的協(xié)助不構(gòu)成甲方或乙方對第三方行為的授權(quán)。18.2信息保密18.2.1第三方應遵守保密義務，對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。18.2.2第三方不得將保密信息用于本合同以外的目的。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由提出介入方承擔，除非雙方另有約定。19.1.2費用應在服務協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。19.2費用結(jié)算19.2.1第三方介入的費用應在服務完成后，由提出介入方支付。19.2.2雙方應在服務協(xié)議中約定結(jié)算方式和期限。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務完成后，服務協(xié)議自動終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交服務報告。20.2.2甲方和乙方應根據(jù)服務報告，對第三方介入的服務進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本及副本，用于證明雙方租賃關(guān)系的成立。2.《商鋪租賃合同提前解除及清退協(xié)議》正本及副本，用于證明雙方提前解除租賃關(guān)系的協(xié)議。3.提前解除通知，由乙方發(fā)出，用于通知甲方提前解除租賃關(guān)系。4.清退通知，由乙方發(fā)出，用于通知甲方關(guān)于清退的具體安排。5.租金支付憑證，用于證明乙方已支付租金。6.費用結(jié)算單，用于記錄雙方在合同履行過程中的費用結(jié)算情況。7.商鋪及附屬設施現(xiàn)狀確認書，由雙方在清退時共同簽字確認。8.第三方服務協(xié)議，用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和責任。9.第三方服務報告，由第三方在服務完成后提交給甲方和乙方。10.爭議解決文件，包括但不限于調(diào)解書、判決書等，用于證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或費用。責任認定標準：乙方應支付違約金，金額為未支付租金或費用的1%。示例：若乙方應支付租金10,000元，但未支付，則應支付違約金100元。1.2甲方未按合同約定提供商鋪或維護設施。責任認定標準：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未維護設施導致乙方遭受500元損失，甲方應賠償乙方500元。2.違約行為：2.1乙方在租賃期間對商鋪及附屬設施造成損壞。責任認定標準：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞商鋪設施，造成甲方損失2,000元，乙方應賠償2,000元。3.違約行為：3.1第三方在提供服務過程中違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失10,000元，第三方應賠償10,000元。全文完。2024年度商鋪租賃合同提前解除及清退協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況1.3商鋪基本情況1.4租賃合同簽訂情況2.提前解除租賃合同2.1提前解除的原因2.2提前解除的日期2.3提前解除的通知2.4提前解除的程序3.清退商鋪3.1清退通知3.2清退時間3.3清退條件3.4清退責任4.租金及費用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.2水電費結(jié)算4.3物業(yè)管理費結(jié)算4.4其他費用結(jié)算5.租賃物品及設施5.1租賃物品清單5.2設施清單5.3物品及設施的使用規(guī)定5.4物品及設施的歸還6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力對合同的影響9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：物品及設施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂人13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1甲方基本情況甲方名稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________1.2乙方基本情況乙方名稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________1.3商鋪基本情況商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪用途：__________________1.4租賃合同簽訂情況原租賃合同簽訂日期：_________原租賃合同編號：_____________原租賃合同期限：_____________2.提前解除租賃合同2.1提前解除的原因因_________________________2.2提前解除的日期提前解除日期：_____________2.3提前解除的通知甲方應于提前解除日期前______日書面通知乙方。2.4提前解除的程序（1）甲方發(fā)出提前解除通知；（2）乙方收到通知后，如有異議，應在收到通知之日起______日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署本協(xié)議；（4）本協(xié)議生效后，原租賃合同終止。3.清退商鋪3.1清退通知甲方應在提前解除日期前______日以書面形式通知乙方清退商鋪。3.2清退時間乙方應在收到清退通知之日起______日內(nèi)清退完畢。3.3清退條件（1）商鋪內(nèi)所有物品及設施已搬離；（2）商鋪內(nèi)無任何損壞或遺留物品；（3）商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔；3.4清退責任若乙方未按時清退商鋪或未滿足清退條件，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。4.租金及費用結(jié)算4.1租金結(jié)算提前解除期間，甲方應按原租賃合同約定的租金標準向乙方支付租金至提前解除日期。4.2水電費結(jié)算乙方應結(jié)清提前解除日期前產(chǎn)生的所有水電費用。4.3物業(yè)管理費結(jié)算乙方應結(jié)清提前解除日期前產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費用。4.4其他費用結(jié)算雙方應結(jié)清其他在租賃期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于裝修費用、維修費用等。5.租賃物品及設施5.1租賃物品清單_________________________5.2設施清單_________________________5.3物品及設施的使用規(guī)定（1）不得擅自改造或損壞；（2）合理使用，避免浪費；（3）保持物品及設施的清潔與完好；5.4物品及設施的歸還租賃期滿或提前解除合同后，乙方應將所有租賃物品及設施完好無損地歸還甲方。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：_____________違約金的支付方式為：_____________7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照______________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的通知一方遭受不可抗力影響時，應立即以書面形式通知另一方，并提供證明材料。8.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同或部分解除合同，并互不承擔責任。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方在收到解除意向通知后______日內(nèi)予以確認或提出異議；（3）雙方就解除合同達成一致意見。9.3合同解除的效力合同解除后，本協(xié)議及原租賃合同自解除之日起終止，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。10.合同生效及終止10.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本協(xié)議的終止日期為雙方約定的解除合同日期或原租賃合同約定的終止日期。10.3合同終止后的處理（1）甲方應將商鋪退還乙方；（2）乙方應結(jié)清所有應付款項；（3）雙方應互不追究對方責任。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：物品及設施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。12.2合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為__________________。12.3合同簽訂人甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________13.合同變更13.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同變更的程序（1）一方提出變更合同意向；（2）另一方在收到變更意向通知后______日內(nèi)予以確認或提出異議；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（4）簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更的效力合同變更的補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.3合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方正式介入本合同關(guān)系。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同關(guān)系中的責任限額，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，并在本合同中明確如下：（1）第三方在本合同關(guān)系中的責任限額為____________元；（2）第三方責任限額的承擔方式為____________；（3）第三方責任限額的賠償期限為____________。15.4.2第三方責任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；（4）處理合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應費用；（2）對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）對合同履行情況進行評估和報告；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方權(quán)利行使（1）依法行使權(quán)利；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）公正、公平、公開。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行事，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以乙方名義行事，所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。16.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)管方等）的關(guān)系為服務關(guān)系。第三方為服務提供方，合同其他方為服務接受方。第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護合同其他方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求變更；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要變更第三方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）通知原第三方，原第三方應在收到通知后______日內(nèi)退出本合同關(guān)系。17.3第三方變更后的責任承擔第三方變更后，原第三方在本合同關(guān)系中的責任由新的第三方承擔。原第三方在變更前已履行的義務，由新的第三方繼續(xù)履行。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求退出。18.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方在收到退出申請后______日內(nèi)予以確認；（3）第三方退出本合同關(guān)系。18.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，其在本合同關(guān)系中的責任由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第三方退出前已履行的義務，由甲乙雙方按照原合同約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：原租賃合同內(nèi)容應完整，包括但不限于合同雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件用于證明原租賃合同的簽訂及履行情況。2.附件二：物品及設施清單要求：清單應詳細列明租賃物品及設施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。說明：此附件用于明確租賃物品及設施的范圍和責任劃分。3.附件三：第三方協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應明確第三方在本合同關(guān)系中的角色、責任、權(quán)利、義務等。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。4.附件四：不可抗力證明材料要求：證明材料應包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件用于證明合同無法履行或部分無法履行的不可抗力事件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更原因、變更后的第三方信息、變更日期等。說明：此附件用于證明第三方變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議應明確退出原因、退出日期、退出后的合同履行方式等。說明：此附件用于證明第三方退出的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時清退商鋪；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付租金，應按照原合同約定支付滯納金；（2）乙方未按時清退商鋪，應承擔清退費用，并賠償甲方損失；（3）第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方逾期支付租金10天，應支付滯納金____________元；（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清退商鋪，導致甲方遭受損失____________元，乙方應賠償甲方；（3）第三方未按約定提供監(jiān)管服務，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方損失____________元。全文完。2024年度商鋪租賃合同提前解除及清退協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1商鋪租賃基本情況2.2合同簽訂原因3.合同解除及清退原因3.1提前解除原因3.2清退原因4.合同解除及清退時間4.1合同解除時間4.2清退時間5.租金及押金處理5.1租金計算及支付5.2押金退還及扣除6.商鋪設施及設備處理6.1設施及設備清單6.2設施及設備損壞賠償7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造情況7.2裝修及改造費用承擔8.合同解除及清退手續(xù)8.1合同解除通知8.2清退手續(xù)辦理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設施及設備清單13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除及清退協(xié)議的效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1商鋪租賃基本情況商鋪地址：市區(qū)路號商鋪面積：100平方米商鋪用途：零售2.2合同簽訂原因因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，決定提前解除與乙方的商鋪租賃合同。3.合同解除及清退原因3.1提前解除原因甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，決定提前解除與乙方的商鋪租賃合同。3.2清退原因乙方需配合甲方進行商鋪的清退工作。4.合同解除及清退時間4.1合同解除時間本合同自雙方簽署之日起解除。4.2清退時間乙方應于合同解除后30日內(nèi)完成商鋪的清退工作。5.租金及押金處理5.1租金計算及支付本合同解除前，乙方應支付至合同解除當月的租金。5.2押金退還及扣除甲方在本合同解除后，將乙方支付的押金扣除損壞賠償金后，退還乙方。6.商鋪設施及設備處理6.1設施及設備清單詳見附件二：商鋪設施及設備清單。6.2設施及設備損壞賠償乙方需按照附件二中的清單，對損壞的設施及設備進行賠償。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造情況商鋪裝修及改造情況詳見附件一：商鋪租賃合同。7.2裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方承擔。8.合同解除及清退手續(xù)8.1合同解除通知甲方應在合同解除前3個工作日向乙方發(fā)出書面解除通知，乙方應予以確認。8.2清退手續(xù)辦理1.將商鋪內(nèi)所有貨物、設備、物品清空；2.將商鋪恢復至租賃前的原狀；3.退還商鋪鑰匙及所有相關(guān)證件；4.向甲方提供清退工作完成的證明材料。9.違約責任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔1.乙方未按約定時間清退商鋪，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的違約金。2.甲方未按約定時間退還押金，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的違約金。3.若因任何一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設施及設備清單13.其他約定事項13.1合同解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。13.3合同解除及清退協(xié)議的效力本合同解除及清退協(xié)議作為商鋪租賃合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期及地點如下：甲方：有限公司乙方：個人簽署日期：2024年2月15日簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：在商鋪租賃過程中提供中介服務的第三方；2.評估機構(gòu)：對商鋪價值或租賃條件進行評估的第三方；3.維修服務方：對商鋪進行維修或維護的第三方；4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的第三方。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責1.嚴格按照合同約定提供中介、評估、維修或其他相關(guān)服務；2.保證服務的質(zhì)量和效率；3.對甲乙雙方的信息保密；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務費用；2.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同及國家法律法規(guī)；2.甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；3.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責；2.乙方應向第三方提供必要的資料和信息；3.乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方