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文檔簡介
產品房預售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
乙方(買受人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
鑒于:
一、甲方擁有位于_______的房產,該房產(以下簡稱“標的房產”)建筑面積為_______平方米,土地使用面積為_______平方米,土地使用年限為_______年。
二、甲方愿意將標的房產預售給乙方,乙方愿意購買標的房產。
三、雙方經友好協商,就標的房產預售事宜達成如下協議:
第一條標的房產的基本情況
1.1標的房產的坐落地點為_______。
1.2標的房產的建筑面積為_______平方米,土地使用面積為_______平方米。
1.3標的房產的土地使用年限為_______年。
第二條預售價格及支付方式
2.1預售價格為每平方米_______元,共計_______元。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款_______元,剩余款項在辦理產權證前分_______期支付,具體支付時間及金額如下:
(1)_______年_______月_______日前支付_______元;
(2)_______年_______月_______日前支付_______元;
(3)_______年_______月_______日前支付_______元;
(4)_______年_______月_______日前支付_______元。
第三條產權轉移及登記
3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將標的房產的產權證書交付給乙方。
3.2乙方應在收到產權證書之日起_______個工作日內辦理標的房產的產權登記手續(xù)。
第四條違約責任
4.1若甲方未按約定時間交付標的房產,應向乙方支付_______元違約金。
4.2若乙方未按約定時間支付購房款,應向甲方支付_______元違約金。
4.3若任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣人):_______
乙方(買受人):_______
附件:
1.房產證復印件
2.土地證復印件
3.付款憑證
4.其他相關證明文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
乙方(買受人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
丙方(第三方):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
鑒于:
一、甲方擁有位于_______的房產,該房產(以下簡稱“標的房產”)建筑面積為_______平方米,土地使用面積為_______平方米,土地使用年限為_______年。
二、丙方作為標的房產的開發(fā)商,負責標的房產的開發(fā)建設及銷售。
三、乙方愿意購買標的房產,甲丙雙方同意將標的房產預售給乙方,并由丙方負責標的房產的交付及售后服務。
四、雙方經友好協商,就標的房產預售事宜達成如下協議:
第一條標的房產的基本情況
1.1標的房產的坐落地點為_______。
1.2標的房產的建筑面積為_______平方米,土地使用面積為_______平方米。
1.3標的房產的土地使用年限為_______年。
1.4丙方承諾在標的房產建設過程中,確保工程質量,滿足國家相關標準。
第二條預售價格及支付方式
2.1預售價格為每平方米_______元,共計_______元。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款_______元,剩余款項在辦理產權證前分_______期支付,具體支付時間及金額如下:
(1)_______年_______月_______日前支付_______元;
(2)_______年_______月_______日前支付_______元;
(3)_______年_______月_______日前支付_______元;
(4)_______年_______月_______日前支付_______元。
第三條產權轉移及登記
3.1丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將標的房產的產權證書交付給甲方。
3.2甲方應在收到產權證書之日起_______個工作日內將標的房產的產權證書交付給乙方。
3.3乙方應在收到產權證書之日起_______個工作日內辦理標的房產的產權登記手續(xù)。
第四條丙方的責任與義務
4.1丙方負責標的房產的開發(fā)建設,確保工程進度和質量。
4.2丙方負責標的房產的交付,包括但不限于水電暖通等配套設施的完善。
4.3丙方負責標的房產的售后服務,包括但不限于物業(yè)管理和維修服務。
第五條乙方的責任與義務
5.1乙方應在約定的時間內支付購房款。
5.2乙方應遵守標的房產的物業(yè)管理規(guī)定。
5.3乙方在購買標的房產后,不得擅自改變房屋結構及用途。
第六條違約責任
6.1若丙方未按約定時間交付標的房產,應向甲方支付_______元違約金,并由甲方向乙方賠償相應的損失。
6.2若乙方未按約定時間支付購房款,應向甲方支付_______元違約金。
6.3若任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式_______份,甲乙丙三方各執(zhí)_______份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方權益保障:
1.甲方作為標的房產的原始所有者,享有標的房產的產權。
2.甲方在合同中明確了丙方的責任和義務,保障了甲方的權益。
3.甲方在合同中設定了乙方的違約責任,確保了甲方的利益。
乙方違約及限制條款:
1.乙方未按約定時間支付購房款,將承擔違約責任,并支付相應的違約金。
2.乙方在購買標的房產后,不得擅自改變房屋結構及用途,否則將承擔相應的法律責任。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為開發(fā)商,負責標的房產的開發(fā)建設及銷售,確保了標的房產的質量和交付。
2.丙方提供售后服務,保障了乙方的利益,同時減輕了甲方的負擔。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為標的房產的原始所有者,在合同中享有主導地位,保障了自己的權益。
2.甲方通過設定丙方的責任和義務,確保了標的房產的開發(fā)建設及銷售過程符合法律規(guī)定,維護了市場秩序。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
乙方(買受人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
丙方(第三方):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
鑒于:
一、甲方擁有位于_______的房產,該房產(以下簡稱“標的房產”)建筑面積為_______平方米,土地使用面積為_______平方米,土地使用年限為_______年。
二、丙方作為標的房產的物業(yè)管理公司,負責標的房產的日常物業(yè)管理服務。
三、乙方愿意購買標的房產,甲丙雙方同意將標的房產預售給乙方,并由丙方提供物業(yè)管理服務。
四、雙方經友好協商,就標的房產預售事宜達成如下協議:
第一條標的房產的基本情況
1.1標的房產的坐落地點為_______。
1.2標的房產的建筑面積為_______平方米,土地使用面積為_______平方米。
1.3標的房產的土地使用年限為_______年。
第二條預售價格及支付方式
2.1預售價格為每平方米_______元,共計_______元。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款_______元,剩余款項在辦理產權證前分_______期支付,具體支付時間及金額如下:
(1)_______年_______月_______日前支付_______元;
(2)_______年_______月_______日前支付_______元;
(3)_______年_______月_______日前支付_______元;
(4)_______年_______月_______日前支付_______元。
第三條物業(yè)管理服務
3.1丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內向乙方提供物業(yè)管理服務。
3.2丙方應確保物業(yè)管理服務的質量,包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。
3.3丙方應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準,維護業(yè)主的合法權益。
第四條乙方的權利與義務
4.1乙方享有標的房產的物權,并有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。
4.2乙方應按照約定支付物業(yè)管理費用,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。
4.3乙方有權對丙方的物業(yè)管理服務提出建議和投訴。
第五條丙方的責任與義務
5.1丙方應向乙方提供詳細的物業(yè)管理服務內容、收費標準和服務承諾。
5.2丙方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務的實施情況。
5.3丙方應設立客戶服務熱線,及時處理乙方的投訴和建議。
第六條違約責任
6.1若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務不符合標準,應向乙方支付_______元違約金,并承擔相應的賠償責任。
6.2若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用,應向丙方支付_______元違約金。
6.3若任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式_______份,甲乙丙三方各執(zhí)_______份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方權益保障:
1.乙方作為標的房產的買受人,享有標的房產的物權和物業(yè)管理服務的權利。
2.乙方在合同中明確了丙方的服務內容和責任,保障了乙方的權益。
3.乙方在合同中設定了丙方的違約責任,確保了乙方的利益。
甲方違約及限制條款:
1.若甲方未按約定時間交付標的房產,應向乙方支付_______元違約金,并承擔相應的賠償責任。
2.
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