業(yè)主退回定金合同范例范例

業(yè)主退回定金合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（業(yè)主名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（開發(fā)商名稱）

鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_______房地產(chǎn)開發(fā)項目購房合同》（以下簡稱“購房合同”），合同編號為：_______，現(xiàn)因下列原因，甲方?jīng)Q定退回已支付的定金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、退定金原因

1.甲方因個人原因，決定放棄購買乙方開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)。

2.乙方未按購房合同約定的期限交付房屋，且未能提供合理的解決方案。

3.乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響甲方正常居住。

二、退定金金額及方式

1.甲方已支付的定金金額為人民幣_______元。

2.乙方同意在甲方提交本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，一次性退還甲方定金人民幣_______元。

三、費用承擔(dān)

1.甲方在提交本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、購房合同等。

2.乙方在收到甲方提供的證明材料后，按照本協(xié)議約定退還定金。

3.因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生相關(guān)費用（如交通費、律師費等），由甲方承擔(dān)。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量問題相關(guān)證明材料

4.雙方協(xié)商一致的其他文件

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（業(yè)主名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（開發(fā)商名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（監(jiān)理單位名稱）

鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_______房地產(chǎn)開發(fā)項目購房合同》（以下簡稱“購房合同”），合同編號為：_______，丙方作為第三方監(jiān)理單位，為保障甲方的權(quán)益，特此簽訂本協(xié)議，以明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

一、協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在購房合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，并確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.丙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行購房合同約定的義務(wù)。

三、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方定期提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行核實。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并提出整改措施。

4.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其與乙方進(jìn)行協(xié)商，解決購房合同履行過程中的爭議。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行工程監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。

2.甲方應(yīng)按照購房合同約定，支付監(jiān)理費用及相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤焦ぷ鞑槐闼a(chǎn)生的費用。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照購房合同約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

2.乙方應(yīng)按照丙方的要求，及時整改工程質(zhì)量問題。

3.乙方應(yīng)按照購房合同約定，履行各項義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方若未能按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。

2.乙方若提供存在質(zhì)量問題的房屋，應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方若違反購房合同約定，未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋設(shè)計、結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件

3.監(jiān)理合同復(fù)印件

4.雙方協(xié)商一致的其他文件

本協(xié)議的簽訂，旨在通過第三方丙方的介入，確保甲方在購房合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的職責(zé)和權(quán)利，以及乙方的違約和限制條款，實現(xiàn)了對房屋質(zhì)量和交付進(jìn)度的嚴(yán)格監(jiān)督。同時，丙方的參與，有助于提高房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體質(zhì)量和水平，保障消費者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（施工單位名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（工程咨詢公司名稱）

鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_______房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同》（以下簡稱“施工合同”），合同編號為：_______，丙方作為第三方工程咨詢公司，為保障施工質(zhì)量和進(jìn)度，特此簽訂本協(xié)議，以明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

一、協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在施工合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求，并確保工程進(jìn)度按計劃推進(jìn)。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對施工項目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

2.丙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行施工合同約定的義務(wù)。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括施工技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解釋等。

2.乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提出解決方案。

3.乙方有權(quán)要求丙方對施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，以確保工程按期完成。

四、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照施工合同約定，按時完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照丙方的要求，及時整改施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

3.乙方應(yīng)按照施工合同約定，支付丙方提供的咨詢服務(wù)費用。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照施工合同約定，按時支付工程款項。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)文件，確保施工順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行施工監(jiān)理工作，提供必要的支持和配合。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期評估。

2.甲方有權(quán)要求丙方對施工過程中的重大問題進(jìn)行專項報告。

3.甲方有權(quán)要求丙方對施工合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未能按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日欠款金額的萬分之五計算。

2.若甲方未提供必要的施工圖紙和技術(shù)文件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若甲方未協(xié)助丙方進(jìn)行施工監(jiān)理工作，造成施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.施工合同復(fù)印件

2.丙方資質(zhì)證明文件

3.雙方協(xié)商一致的其他文件

本協(xié)議的簽訂，以乙方為主導(dǎo)，旨在確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，同時保障乙方的合法權(quán)益。通