商業(yè)用房工裝合同范例

商業(yè)用房工裝合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋并按約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積：____________________平方米。

1.2出租房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋用途

4.1乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、裝修事宜

5.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，應(yīng)征得甲方同意。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.裝修方案

3.甲方指定賬戶信息

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.爭議解決協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋并按約定支付租金，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與監(jiān)督及協(xié)調(diào)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積：____________________平方米。

1.2出租房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋用途

4.1乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的裝修及運(yùn)營過程，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營數(shù)據(jù)，以評(píng)估乙方商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營狀況。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取相應(yīng)措施，維護(hù)甲方權(quán)益。

六、裝修事宜

6.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，應(yīng)征得甲方同意。

七、物業(yè)管理

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。

7.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間如發(fā)生任何侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、限制條款

9.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

9.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

9.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.裝修方案

3.甲方指定賬戶信息

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.爭議解決協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的租金收益，確保房屋得到合理利用，同時(shí)通過限制條款和違約責(zé)任，維護(hù)甲方在租賃過程中的權(quán)益。通過引入第三方和強(qiáng)化甲方權(quán)益條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共同利益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)運(yùn)營，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積：____________________平方米。

1.2出租房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、運(yùn)營策略等。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方制定商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方報(bào)告。

六、裝修事宜

6.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，應(yīng)征得甲方同意。

七、物業(yè)管理

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。

7.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

8.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、限制條款

9.1甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非提前通知乙方并獲得乙方同意。

9.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.裝修方案

3.甲方指定賬戶信息

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.爭議解決協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括對(duì)房屋的使