商品房分期合同范例

商品房分期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬將其位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）分階段交付給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商品房分期交付事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.商品房已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

二、分期交付

1.甲方同意將商品房分__________期交付給乙方。

2.甲方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付商品房：

（1）第一期：__________年__________月__________日前，交付建筑面積為__________平方米的商品房；

（2）第二期：__________年__________月__________日前，交付建筑面積為__________平方米的商品房；

（3）以此類推，直至全部交付完畢。

三、交付條件

1.甲方應(yīng)在交付前將商品房及配套設(shè)施建設(shè)完畢，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。

2.甲方應(yīng)確保商品房的交付符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

四、交付方式

1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

五、交付費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為分期交付的預(yù)付款。

2.甲方在每期交付商品房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣，直至全部交付完畢。

3.交付費(fèi)用支付方式為：__________。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商品房，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.若乙方未按約定支付交付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、附件

1.商品房分戶圖；

2.商品房配套設(shè)施清單；

3.商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方提供的商品房質(zhì)量保證書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬將其位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）分階段交付給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為保障甲方權(quán)益，提高商品房交付質(zhì)量，甲方委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)商品房分期交付進(jìn)行全程監(jiān)管。雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商品房分期交付事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.商品房已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)商品房分期交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保商品房質(zhì)量及交付進(jìn)度符合約定要求。

2.丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

三、分期交付

1.甲方同意將商品房分__________期交付給乙方。

2.甲方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付商品房：

（1）第一期：__________年__________月__________日前，交付建筑面積為__________平方米的商品房；

（2）第二期：__________年__________月__________日前，交付建筑面積為__________平方米的商品房；

（3）以此類推，直至全部交付完畢。

四、交付條件

1.甲方應(yīng)在交付前將商品房及配套設(shè)施建設(shè)完畢，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。

2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

五、交付方式

1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

六、交付費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為分期交付的預(yù)付款。

2.甲方在每期交付商品房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣，直至全部交付完畢。

3.交付費(fèi)用支付方式為：__________。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)商品房分期交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保商品房質(zhì)量及交付進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方在交付過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止，并追究乙方責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)商品房驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收過(guò)程公正、透明。

八、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商品房，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.若乙方在交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自改變商品房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。

九、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商品房分期交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保其符合約定要求。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)商品房質(zhì)量及交付進(jìn)度。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在交付過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止，并追究乙方責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十二、附件

1.商品房分戶圖；

2.商品房配套設(shè)施清單；

3.商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方提供的商品房質(zhì)量保證書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

十三、第三方介入的意義和目的

1.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高商品房交付質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以提供專業(yè)、公正的監(jiān)管服務(wù)，確保商品房分期交付順利進(jìn)行。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求丙方對(duì)商品房分期交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保其符合約定要求。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擬購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”），為保障乙方權(quán)益，確保商品房質(zhì)量及交付進(jìn)度，乙方委托丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)商品房購(gòu)買及交付進(jìn)行全程監(jiān)管。雙方及丁方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商品房購(gòu)買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.商品房已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)

1.丁方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)商品房購(gòu)買及交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保商品房質(zhì)量及交付進(jìn)度符合約定要求。

2.丁方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

三、商品房購(gòu)買

1.乙方同意購(gòu)買甲方提供的商品房。

2.雙方約定，商品房總價(jià)為__________元人民幣。

四、交付條件

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保商品房在交付時(shí)已取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。

3.丁方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

五、交付方式

1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)商品房購(gòu)買及交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保其符合約定要求。

2.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方在交付過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止，并追究甲方責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)商品房驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收過(guò)程公正、透明。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商品房，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.若甲方在交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得擅自提高商品房?jī)r(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方責(zé)任。

八、丁方責(zé)權(quán)利

1.丁方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商品房購(gòu)買及交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保其符合約定要求。

2.丁方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)商品房質(zhì)量及交付進(jìn)度。

3.丁方有權(quán)對(duì)甲方在交付過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止，并追究甲方責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十一、附件

1.商品房分戶圖；

2.商品房配套設(shè)施清單；

3.商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方提供的商品房質(zhì)量保證書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求丁方對(duì)商品房購(gòu)買及交付進(jìn)行全程監(jiān)管，確保其符合約定要求。

2.乙方通過(guò)增加權(quán)