寵物店門市租賃合同

寵物店門市租賃合同合同編號：__________寵物店門市租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本信息1.1甲方出租的門市位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方門市的目的是開設(shè)寵物店，經(jīng)營范圍為：寵物銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等與寵物相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門市的合法出租，確保乙方合法經(jīng)營；（2）在租賃期間，負責門市的物業(yè)管理和維修，但乙方使用不當造成的損壞除外；（3）租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）妥善保管門市內(nèi)的財物，租賃期滿后按約定遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。甲方在確認門市無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收回門市的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店門市租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.門市房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.門市現(xiàn)狀照片及恢復(fù)原狀標準說明8.寵物店經(jīng)營許可證復(fù)印件9.甲方授權(quán)書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供門市，或提供的門市不符合約定條件未按約定履行物業(yè)管理和維修義務(wù)未按約定時間退還押金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定合法經(jīng)營，從事違法活動未按約定遷離門市或未將門市恢復(fù)原狀3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為發(fā)生后，受害方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為違約方在規(guī)定時間內(nèi)未糾正違約行為或拒絕承擔違約責任的，受害方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他法律手段維護自身權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃門市的法定時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的門市使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對門市進行的日常維護、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門市設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并承擔違約責任。4.問題：租賃期滿后門市恢復(fù)原狀爭議解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機構(gòu)對門市現(xiàn)狀進行評估，按照評估結(jié)果確定恢復(fù)原狀的標準和費用。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決解決辦法：按照合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店經(jīng)營者在尋找合適的門市店面時與房東達成租賃意向。2.雙方在明