農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化草場租賃合同

農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化草場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有草場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該草場進(jìn)行農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營，雙方經(jīng)過平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的草場位于__________，占地面積約為__________平方米。乙方租賃該草場用于__________（具體用途）。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每__________年支付一次。2.乙方應(yīng)在每年支付租金的期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用草場，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，草場的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的草場設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保草場及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止1.租賃期滿，乙方應(yīng)將草場及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化草場租賃合同2.租賃標(biāo)的草場所有權(quán)和使用權(quán)證明3.乙方農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營計(jì)劃4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修費(fèi)用清單6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用草場，擅自改變用途2.乙方逾期支付租金3.乙方未按約定時(shí)間將草場及附屬設(shè)施交還給甲方4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效5.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任6.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃與實(shí)際經(jīng)營情況嚴(yán)重不符7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有草場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃草場進(jìn)行農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指對草場及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。7.維修責(zé)任：指對草場及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用草場，擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間將草場及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即交還草場及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方及時(shí)履行維修責(zé)任。6.問題：乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃與實(shí)際經(jīng)營情況嚴(yán)重不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正經(jīng)營計(jì)劃，并要求乙方按照約定用途使用草場。7.問題：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃