節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)二手房協(xié)議

節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)二手房協(xié)議合同編號：__________節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)二手房協(xié)議甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)二手房，且乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)于收到購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未提出異議。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)二手房：指用于居住的、具有節(jié)能環(huán)保特點(diǎn)的存量房屋。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時(shí)間支付購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度；如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買方。2.甲方出售的房屋具有節(jié)能環(huán)保特點(diǎn)。3.