休閑度假房轉(zhuǎn)讓五

休閑度假房轉(zhuǎn)讓五合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名稱）（地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/電子郵件）乙方：（姓名/公司名稱）（地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/電子郵件）一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的休閑度假房位于（城市/地區(qū)）（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（年份）。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括（列出主要附屬設(shè)施），附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)：（金額）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起（期限）內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的（百分比）。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）。甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.雙方的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.甲方未按合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用未按時(shí)支付。三、法律名詞及解釋：1.休閑度假房：指用于休閑度假、娛樂(lè)的非住宅類房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣資金。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶遇阻：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和資料；如因政策變化等原因?qū)е逻^(guò)戶遇阻，雙方可協(xié)商解決。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)延遲：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按實(shí)際損失要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓