休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同模板

休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法擁有休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所有的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村__________，房產(chǎn)證號為__________，共有房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體包括的建筑物、構(gòu)筑物、土地等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)，以__________方式支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付給甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由__________承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接單。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對所出售的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交接單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證所出售的休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指用于休閑農(nóng)業(yè)目的的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指乙方購買甲方休閑農(nóng)業(yè)房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付問題：如遇稅費(fèi)支付困難，可尋求專業(yè)稅務(wù)顧問的幫助，確保合規(guī)繳納稅費(fèi)。2.房產(chǎn)交付與過戶問題：如遇交付與過戶時(shí)間沖突，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付與過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)律師的幫助，確保權(quán)益得到保障。4.違約行為問題：如一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求法