田園綜合體二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

田園綜合體二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)_________，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的發(fā)票和相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋用途證明4.買(mǎi)方身份證明5.賣(mài)方身份證明6.支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未提供合法的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證明文件3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房屋用途5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的其它違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方3.房屋：指位于特定地址的房產(chǎn)4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并按約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法提供合法的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證明文件解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方立即提供合法的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證明文件，否則可以解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房款解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方盡快支付房款，并承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：買(mǎi)方擅自改變房屋用途解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方立即恢復(fù)房屋原用途，并承擔(dān)由此造成的損失。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景