辦公樓二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

辦公樓二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）辦公樓的建筑物及附屬設(shè)施；（2）辦公樓的土地使用權(quán)；（3）辦公樓內(nèi)的裝修、家具、設(shè)備等；（4）與辦公樓相關(guān)的權(quán)利義務(wù)及合同。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)自交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的定金不予退還，但乙方在約定期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)過(guò)戶等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利移交給乙方。第四條合同的生效、變更與解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的每日千分之二。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的每日千分之二。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.辦公樓土地使用權(quán)證書3.辦公樓現(xiàn)狀照片4.辦公樓裝修清單5.辦公樓設(shè)備清單6.辦公樓過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，屬于違約行為。2.甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更或解除合同，屬于違約行為。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手辦公樓：已發(fā)生過(guò)一次或多次買賣的辦公樓。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方同意出售給乙方的辦公樓及相關(guān)權(quán)益。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買意志堅(jiān)定的表現(xiàn)。4.過(guò)戶：將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或拖延的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序簡(jiǎn)化手續(xù)，或者尋找合適的代理機(jī)構(gòu)辦理。2.遇到付款及交付時(shí)間沖突的問(wèn)題，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整時(shí)間安排，確保按時(shí)交付及付款。3.遇到合同條款不明確或不完善的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，補(bǔ)充完善合同條款，并征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。4.遇到權(quán)屬糾紛或債務(wù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與專業(yè)律師聯(lián)系，采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公樓的開(kāi)發(fā)商或原所有權(quán)人，希望通過(guò)出售獲得資金回籠。2.乙方為需要辦公場(chǎng)所的企業(yè)或個(gè)人，希望通過(guò)購(gòu)買獲得合