房屋買賣意向書范例及簽訂程序

房屋買賣意向書范例及簽訂程序合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的成立、生效與解除1.4合同的解釋與爭議解決第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2出賣人的基本情況2.3買受人的基本情況2.4房屋交易價格及支付方式第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與地點3.2房屋交付條件與程序3.3房屋驗收及驗收不合格的處理3.4房屋交付后的權益轉(zhuǎn)移第四章房屋所有權轉(zhuǎn)移登記4.1所有權轉(zhuǎn)移登記的時間與地點4.2所有權轉(zhuǎn)移登記所需的文件與材料4.3所有權轉(zhuǎn)移登記的費用承擔4.4所有權轉(zhuǎn)移登記后的權益變更第五章房屋買賣合同的履行與變更5.1合同履行的期限與方式5.2合同變更的條件與程序5.3合同履行中的爭議解決5.4合同解除后的權益處理第六章房屋買賣合同的終止與解除6.1合同終止的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止與解除后的權益處理第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除7.4違約糾紛的解決方式第八章合同的附件8.1附件的定義與范圍8.2附件的簽訂與變更8.3附件的效力與解釋8.4附件的解除與終止第九章房屋買賣合同的公示與備案9.1合同公示的時間與地點9.2合同備案的程序與期限9.3合同公示與備案的費用承擔9.4合同公示與備案后的權益變更第十章房屋買賣合同的監(jiān)管與維權10.1合同監(jiān)管的方式與程序10.2維權途徑與處理結(jié)果10.3合同監(jiān)管與維權的費用承擔10.4合同監(jiān)管與維權后的權益處理第十一章房屋買賣合同的續(xù)簽與更新11.1合同續(xù)簽的條件與程序11.2合同更新的內(nèi)容與方式11.3合同續(xù)簽與更新的費用承擔11.4合同續(xù)簽與更新后的權益變更第十二章房屋買賣合同的傳承12.1合同傳承的條件與程序12.2合同傳承的費用承擔12.3合同傳承后的權益處理12.4合同傳承的爭議解決第十三章房屋買賣合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止后的權益處理13.4合同解除與終止的爭議解決第十四章房屋買賣合同的附則14.1合同的生效條件14.2合同的解除與終止條件14.3合同的爭議解決方式14.4合同的附則內(nèi)容與效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的成立、生效與解除1.4合同的解釋與爭議解決第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構2.1.4房屋所有權證號2.2出賣人的基本情況2.2.1出賣人姓名2.2.2出賣人聯(lián)系方式2.2.3出賣人身份證號2.3買受人的基本情況2.3.1買受人姓名2.3.2買受人聯(lián)系方式2.3.3買受人身份證號2.4房屋交易價格及支付方式2.4.1交易價格2.4.2支付方式2.4.3支付時間第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與地點3.2房屋交付條件與程序3.3房屋驗收及驗收不合格的處理3.4房屋交付后的權益轉(zhuǎn)移第四章房屋所有權轉(zhuǎn)移登記4.1所有權轉(zhuǎn)移登記的時間與地點4.2所有權轉(zhuǎn)移登記所需的文件與材料4.3所有權轉(zhuǎn)移登記的費用承擔4.4所有權轉(zhuǎn)移登記后的權益變更第五章房屋買賣合同的履行與變更5.1合同履行的期限與方式5.2合同變更的條件與程序5.3合同履行中的爭議解決5.4合同解除后的權益處理第六章房屋買賣合同的終止與解除6.1合同終止的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止與解除后的權益處理第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除7.4違約糾紛的解決方式第八章合同的附件8.1附件的定義與范圍8.2附件的簽訂與變更8.3附件的效力與解釋8.4附件的解除與終止第九章房屋買賣合同的公示與備案9.1合同公示的時間與地點9.2合同備案的程序與期限9.3合同公示與備案的費用承擔9.4合同公示與備案后的權益變更第十章房屋買賣合同的監(jiān)管與維權10.1合同監(jiān)管的方式與程序10.2維權途徑與處理結(jié)果10.3合同監(jiān)管與維權的費用承擔10.4合同監(jiān)管與維權后的權益處理第十一章房屋買賣合同的續(xù)簽與更新11.1合同續(xù)簽的條件與程序11.2合同更新的內(nèi)容與方式11.3合同續(xù)簽與更新的費用承擔11.4合同續(xù)簽與更新后的權益變更第十二章房屋買賣合同的傳承12.1合同傳承的條件與程序12.2合同傳承的費用承擔12.3合同傳承后的權益處理12.4合同傳承的爭議解決第十三章房屋買賣合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止后的權益處理13.4合同解除與終止的爭議解決第十四章房屋買賣合同的附則14.1合同的生效條件14.2合同的解除與終止條件14.3合同的爭議解決方式14.4合同的附則內(nèi)容與效力簽字部分：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款：15.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、租賃合同糾紛等。15.2甲方義務甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，并配合乙方及第三方中介完成相關手續(xù)。15.3甲方違約若甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方為主導時，增加的條款：16.1乙方支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。16.2乙方義務乙方應提供真實、有效的個人信息，并配合甲方及第三方中介完成相關手續(xù)。16.3乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第三方中介為主導時，增加的條款：17.1第三方中介義務第三方中介應公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供真實、準確的信息。17.2第三方中介服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。17.3第三方中介違約若第三方中介違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的一切損失。17.4第三方中介解約甲方和乙方均有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關系，并要求退還已支付的服務費用。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方中介保留一份，具有同等法律效力。各方在簽訂合同后，應按照約定的時間和方式履行合同義務，共同完成房屋買賣交易。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.出賣人身份證原件及復印件3.買受人身份證原件及復印件4.房屋平面圖及結(jié)構圖5.房屋交易稅費計算明細6.房屋交付確認書7.所有權轉(zhuǎn)移登記申請書8.所有權轉(zhuǎn)移登記所需其他文件和材料9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方中介收費標準及支付憑證11.房屋買賣合同補充協(xié)議12.房屋買賣合同解除協(xié)議13.房屋買賣合同終止協(xié)議14.房屋買賣合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項與約定不符。4.乙方提供的個人信息不真實、準確，導致合同無法履行。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。6.第三方中介提供虛假、準確的信息，導致合同無法履行。7.甲方、乙方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.出賣人：指房屋的所有權人，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務的機構或個人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮給予乙方一定的補償。2.問題：房屋交付不符合約定解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復或更換不符合約定的部分，直至達到約定標準。3.問題：購房款項支付延遲解決辦法：乙方應按時支付購房款項，若延遲支付，應支付延遲期間的違約金。4.問題：個人信息不真實、準確解決辦法：乙方應提供真實、有效的個人信息，否則甲方有權解除合同。5.問題：第三方中介服務不到位解決辦法：甲方和乙