重慶市房屋交易合同模板

重慶市房屋交易合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1買方的個(gè)人信息與資質(zhì)3.2賣方的個(gè)人信息與資質(zhì)3.3交易雙方的聯(lián)系方式與地址第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整與變更第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式6.3房屋維修的爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約方的責(zé)任與賠償8.3違約爭議的解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的法院選擇與地域第十章合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序與時(shí)間10.3合同備案的效力第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的最終解釋權(quán)第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定13.2交易雙方的特殊要求13.3交易雙方的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1交易雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期14.3合同的副本與正本合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1買方的個(gè)人信息與資質(zhì)3.2賣方的個(gè)人信息與資質(zhì)3.3交易雙方的聯(lián)系方式與地址第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整與變更第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式6.3房屋維修的爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約方的責(zé)任與賠償8.3違約爭議的解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的法院選擇與地域第十章合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序與時(shí)間10.3合同備案的效力第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的最終解釋權(quán)第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定13.2交易雙方的特殊要求13.3交易雙方的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1交易雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期14.3合同的副本與正本（買方簽字）______________________日期：____年__月__日（賣方簽字）______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)希望購買乙方所持有的房屋份額，乙方應(yīng)優(yōu)先將房屋份額出售給甲方，且甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，防止乙方在合同有效期內(nèi)將房屋份額出售給第三方。1.2甲方變更條款條款內(nèi)容：如甲方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)在合同生效前與乙方達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同變更的權(quán)利，但需確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提前解除合同條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一定的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確乙方在合同履行過程中提前解除合同所需承擔(dān)的違約責(zé)任，確保甲方合法權(quán)益得到保障。2.2乙方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3、第三方中介參與的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方無特殊約定，中介費(fèi)用由甲方支付。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保中介在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)對交易過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介在交易過程中泄露個(gè)人信息和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.交易雙方身份證明7.交易雙方資質(zhì)證明8.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)9.房屋交易合同草稿10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證件5.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)6.乙方提供的房屋信息不真實(shí)7.交易雙方未按約定履行合同義務(wù)8.中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對同一房屋共同享有所有權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.中介：指在房屋交易過程中提供咨詢、介紹和服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如乙方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：交易雙方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行，對方有權(quán)要求履行或索賠。4.問題：中介